工程名称：前海深港青年梦工场西区泛光照明工程

招标编号：前海深港青年梦工场西区泛光照明工程-08

机电安装工程-泛光照明（专业分包）

施工招标文件

招 标 人：中建二局第二建筑工程有限公司

机电安装项目管理中心

2019年08月03日

一、 致投标人

本招标文件是依据《中华人民共和国招标投标法》和有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定及中建二局二公司劳务招标的相关制度办法，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。

取得本招标文件的正式投标人，如不递交投标文件，视为自动放弃本次投标。

招标人（盖章）：中建二局第二建筑工程有限公司机电安装管理中心

招标单位地址：深圳市南山区前海路0101号丽湾大厦2426

传 真：

E-mail ：

联 系 人：张志岩

联系电话：16620866655

日 期：2019年08月03日

二、投标前附表

三、总则

1.工程概况

1.1工程概况 本项目位于广东省深圳市前海深港合作区。本次总包招标范围为前海深港青年梦工场西区泛光照明工程，总建筑面积2万㎡（由2栋建筑组成，地上六层、A栋地下一层）。

工程地点：广东省深圳市前海深港合作区。

工程内容：本项目泛光照明工程。

1.2质量要求

（1）质量标准：按照国家验收标准达到合格标准，一次验收合格率100%。

（2）按照《建设工程质量管理条例》，严格履行招标人的质量责任和义务。

（3）严格执行《工程建设标准强制性条文》的有关条款，确保建设工程施工质量。

（4）本工程的施工质量须达到图纸及技术要求说明的要求，并应不低于广东省深圳市现行的关于工程责任的规定及国家现行关于各专业工程的质量检验评定标准、施工及验收规范、行业标准、机电管理中心质量标准要求及广东省深圳市颁发的有关条例，直至达到招标方满意之标准。

（5）本工程竣工时工程质量应当达到本合同约定的质量标准，质量的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因招标方原因达不到要工程所要求的质量等级标准者（但必须达到一次验收合格率100%），招标方承担违约责任。质量违约金在工程结算时由招标方直接在投标方的工程款中扣除。

1.3资质要求：具备建设行政主管部门审定的招标工程相一致的专业分包企业资质。

1.4安全要求:本工程安全管理目标为零事故。

1.5工期要求：以发包人实际指令为准

2.招标范围

2.1本工程投标范围：包括但不限于泛光照明图纸内的供配电、线管敷设、照明设备的供应及安装，以及配套的预埋管、洞及预埋件工程等。

2.2包括但不限于清单规定的所有工作内容，招标人与业主签订的施工合同规定的工作内容及不可预见的修整、补洞、堵漏、补缝等及所有招标人认为需要之修整工作以及其他分包施工过程中局部损坏的修补；同时包括投标人对招标人已搭设好脚手架的局部调整费用。

2.2保险：由投标人投保的保险费用包含在清单单价中。

2.3本工程的投标清单单价已经包括但不限于以下内容，即：为本工程所发生的环境保护，保安费用、赶工费，临时设施，夜间施工，所有材料的二次及多次转运，甲供材料及设备的装卸配合、移交、保管等一切为保障工程施工顺利实施而采用的各种措施而发生的费用。

2.4投标人的住宿由投标人自行解决，费用自理。

2.5安全文明施工包括的工作内容：现场文明施工包工完场清及各种检查清理现场、打扫卫生和竣工验收楼地面清理满足交竣工验收要求，包括生活区等的日常保洁工作；各种原材料、半成品堆码整齐、干净，符合深圳市现场文明施工要求；已完工程及设备保护、现场施工围墙护栏、配合分包工作发生的安全维护的重复搭设；现场文明施工保洁工作，由施工队完成工完场清及完善安全防护设施后，交由项目部，以上费用包含在投标报价中。

3.招标方式

3.1本工程采用综合清单单价包干招标模式，合同价款包含以下费用：分包方清单单价包人工、材料（含主要材料）、机械、材料消耗、工期、质量、环境、职业健康、安全文明施工等符合合同、规范要求。分包清单单价已包括但不限于完成该部分项目的脚手架搭拆费、高层建筑增加费、超高增加费、地下室增加费、无自然采光增加费、赶工费、夜间施工增加费、安全生产费、材料及设备多次转运费、已完工程及设备保护费、施工排水降水（包括所需机械设备配备）、支挡、现场施工围栏和业主方、招标方、投标方供应材料及设备的装卸、配合、移交、入库、保管费、检测费以及利润、税金、措施费、风险费、运输费、管理费、保险等一切为保障工程施工顺利实施而发生的所有费用和临时水电使用过程中的维修抢修工作，不因施工范围、质量标准提高、工期变化等而调整招标单价。所有税费由分包方负责缴纳，即分包方提供足额、合规、有效的增值税发票。

3.2投标人根据招标文件清单单价报出投标方的清单单价。（清单单价页需投标人盖章确认）

特别声明：不允许投标人将本工程以任何形式转包给其他单位

4.踏勘现场

4.1 投标人自行择时对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担，踏勘地点见前附表第12项所述。

4.2 投标人及其人员进入招标人的工程现场，投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人应对踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支自行承担责任，招标人不承担由此引起的任何责任。

4.3 如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。

5.工期要求

5.1投标人需按照招标人通知的时间进场施工，并需于绝对施工工期实施及完成全部工程，包括本工程验收合格。

具体开工日期以业主或总监理工程师签发的工程开工令（或通知）为准，并按照选定投标人所承诺和填报的施工工期日历天数计算竣工日期（指本工程竣工并经竣工验收合格），双方将以此作为绝对施工工期，上述变化不会使选定投标人获得任何经济和工期等补偿和调整。

5.2实际竣工验收日期为本招标范围内整体工程通过竣工验收并完成相关部门手续与备案等工作的截止日期。

四、招标文件

6.招标文件的组成

6.1 招标文件包括下列内容：

6.2 招标人在投标截止日期前1日以书面形式发出的招标文件的澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件，均是招标文件的组成部分，对招标人投标人起约束作用。

6.3 投标人领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并且根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。

7.招标文件的澄清

7.1投标人在收到招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应按照本须知中关于提交书面质疑所规定的截止时间，及时向招标人提出书面质疑。招标人有关澄清招标文件的任何形式的书面文件都将作为招标文件的合法组成部分，对投标人起约束作用；

7.2无论投标人对所有招标文件是否认真阅读，招标人均认为投标人对所有招标文件已不存在疑义并已充分理解，其投标文件已充分考虑到本招标工程所存在的各种风险。

五、投标文件的编制

8.投标文件的语言及度量单位

8.1 投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应使用中文。

8.2 除工程建设标准及技术要求另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

9.投标文件的组成

9.1投标文件应包括：商务标和技术标。

9.2 商务标主要包括下列内容（包含但不限于）：

（1）法定代表人身份证明书；

（2）投标文件签署授权委托书；

（3）投标人的承诺函、投标书

（4）投标保证金凭证（投标保证金收据为复印件）；

（5）投标人证照：营业执照，资质等级证书，施工安全生产许可证及投标人认为有必要提供的其他证照（复印件应加盖投标人公章）；

（6）投标报价总说明；

（7）投标报价表（按附清单格式）；

（8）招标文件要求投标人提交的其他投标资料。

9.3技术标主要包括下列内容：

施工组织设计，主要包括：

（1）施工部署

a．各分部分项工程的主要施工方法；

b．工程投入的施工机械设备情况（投标人需要投入部分）；

c．劳动力安排计划；

d. 工人工资支付承诺书及保证措施；

e. 确保工期的技术组织措施；

f. 确保工程质量的技术组织措施；

g. 确保安全文明施工的技术组织措施；

h．有必要说明的其他内容。

（2）项目管理机构配备

a．项目管理机构配备情况表：包含项目负责人、施工班组长、材料员等；投标人与项目现场组织机构的关系以及对现场组织机构的授权范围。

b．项目经理简历表；

c．技术负责人简历表；

d．其他施工管理人员学历、资质；

（3） 投标人业绩情况资料

9.4投标文件的充分性

投标人已经确认其提交的投标清单综合单价已符合招标人要求。

1.投标人根据合同应承担的全部义务；

2.为该工程的正确实施、工程竣工验收和修补其任何缺陷所必须发生的一切费用；

特别提醒投标人：未经招标人书面同意，投标人拟派到本招标项目的项目负责人在工程施工过程中不得更换，且不得在其它工程项目中担任项目负责人职务。投标人的项目负责人等主要人员在中标后及施工期间务必确保到岗不更换，确需更换的应征得业主书面同意。未经招标人或业主批准更换项目负责人等主要人员的，投标人将承担相应的违约责任，招标人或业主可据此情况取消投标人投标资格或中标资格或解除施工合同，并由中标人承担导致合同解除的违约责任。

10.投标文件格式

投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式，详见投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。

11.投标报价

任何有选择的报价将不予接受，每一项目只允许有一个报价。投标人未填单价的工程项目，将被视为该项费用已包括在其他的单价内，与此有关的工程价款，招标人将不另行支付。

11.1 工程建设标准和技术规范要求的费用应包括在投标报价中。

11.2 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价的情况。

11.3.1报价范围：包括但不限于泛光照明图纸内的供配电、线管敷设、照明设备的供应及安装，以及配套的预埋管、洞及预埋件工程等；分包商负责包括本工程施工并确保本工程通过工程验收在内的一切事项。

11.3.2本工程招标方式：工程量清单综合单价包干（综合单价已经包括了人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费、规费和税金），工程量清单单价中的工程量为暂定数量，清单综合单价包人工费、包招标人不提供所有的材料费、包机械费、包综合费、包利润、税金、包各种政府费用、包招标方提供材料的卸车搬运费及二次搬运费、包夜间施工、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包资料编制、包交竣工验收及备案、包职业健康、保险、包临时设施、包各项费用。

11.3.3投标人工程量按照与业主审定工程量。

11.4 除非招标文件和合同中另有规定，投标人根据招标文件、设计图纸、工程环境因素和工程特点及风险，结合企业自身经济实力对招标范围自主报价，投标报价应包括完成该部分项目的直接费、间接费、利润、税金、措施费、风险费、运输费、管理费等为完成本合同工程需要的一切费用。

11.5 清单综合单价中含安全文明施工费用，安全文明施工包括的工作内容为：现场文明施工包工完场清及各种检查清理现场、打扫卫生和竣工验收楼地面清理满足交竣工验收要求，生活区等的日常保洁工作；进场及场内临时道路的修建维护，保障施工通道的安全和通畅；各种原材料、半成品堆码整齐、干净，符合市现场文明施工要求；已完工程及设备保护、现场施工围墙护栏、配合分包工作发生的安全维护的重复搭设；按照招标人现场施工管理规定应办理的进场证、CI标识及施工形象开支；以上费用包含在投标报价内。

11.6本次报价中投标人必须考虑到实际施工时工序安排、施工面变化和工期要求等所产生的费用。

11.7专业分包合同中所有的费用均包括在本次报价中。

11.8 如后砌墙配管补槽由我方施工，则将按1.2元/平米在你方结算单价中扣除；为了工程施工质量的提升，如果管道吊洞由土建项目安排施工，每个洞口将按10元/个（现管理中心原则上不许厨房卫生间预留洞，全部采用直埋件），在你方结算价中扣除。

11.9 投标人需向招标人承诺：进场后每月无偿提供10 个工日。

11.10投标人需向招标人承诺：若中标，必须同意招标人将中标总价的1.5 %作为安全生产费单独分离出来，招标人将以独立费用对投标人考核、结算、支付。

特别说明：

本工程报价中已包含接线盒内盖板、剪力墙线盒贴膜、二次加无底盒、配电箱加中空板及管道安装后为成品保护贴膜、刷漆标识及桥架标识等安装费用(即此项费用不再另外计算)。

12.结算原则：

合同范围内工程造价按下列约定计算：

计算公式为：总造价＝（清单单价*承包方审定工程量）-安全生产费+安全生产考核费-各种扣款

12.1 合同单价综合单价已包括但不限于清单内项目特征描述的所有施工内容。

12.2若投标方未能完成合同规定的工作内容或拒绝招标方或业主方指定的工作内容，或完成工作内容不能满足相关规范要求，招标方将安排其他队伍施工，并按照支付招标方合同相应工程单价的2倍，从投标方结算价款中扣除。

13.工程价款与支付：

13.1 工程款按如下约定支付：无预付款。

13.2工程进度支付（同业主），按进度款付款比例：

（1）本工程按照节点付款，付款节点及比例均按照总包合同条款执行；所有承包人对分包人的付款节点均是在承包人收到发包人的付款后，扣除承包人收取的管理费，一个月内付至分包人；工程完工，竣工验收合格后30天内，待业主支付工程款后，按照业主付款比例（已完合格工程量的90%），扣除相应管理费后进行支付工程款；

（2）工程质量达到本合同约定的标准且竣工备案完成，工程竣工结算完成并经甲方审核确认完毕（双方完成结算协议书的签署）后的30天内累计支付结算价价款的95%；剩余结算总价的5%作为工程保修金，自工程竣工验收合格之日起至两年保修期满后，经确认乙方没有应承担而未承担的保修责任后一个月内予以付清，保修金不计利息。

（3）合格工程量中合格以国家验收规范以及机电管理中心验收标准为准。

（4） 投标方签证费用的办理及支付详见合同附件。

（5）每次付款前，投标方必须开具合法有效的增值税发票，否则招标方有权不予支付。如果投标方提供无效发票或假发票，造成的后果包括但不限于经济和法律责任由投标方承担，同时招标方将给予投标方每次5000元违约金，招标方因此发生的一切费用也由投标方负责，招标方不接受投标方任何形式的委托付款。

（6）在招标方资金短缺、工程款不到位的情况下，投标方需在三个月内不能影响工程施工进度。

13.3 投标方施工现场当月发生的经审核确认的签证费用，当月必须随同工程进度报表

向招标方报送有效的依据并计算款额，招标方在次月按规定审核。当月未报，次月申报时招标方不再受理并视之为投标方自动放弃。

13.4投标方收取工程款时须提交工程所在地主管税务部门开具的建筑安装发票，并先将税务发票提供给招标方财务部门后才支付工程款，否则招标方有权不支付投标方结算款。如果投标方提供无效发票或假发票，造成的后果包括但不限于经济和法律责任由投标方承担，同时招标方将给予投标方每次5000元违约金，招标方因此发生的一切费用也由投标方负责，招标方不接受投标方任何形式的委托付款。

13.5投标方在招标方资金短缺、工程款不到位的情况下，投标方需在三个月内不能影响工程施工进度。

14.投标有效期

14.1 投标有效期见前附表第10项所规定的期限，在此期限内，所有投标文件均保持有效。

14.2 特殊的情况下，在原定投标有效期满之前，招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金或投标保函。同意延长投标有效期的投标人不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本招标文件第15条关于投标保证金或投标保函的退还与没收的规定仍然适用。

15.投标保证金

15.1投标保证金的提交

投标保证金五 万元，没有提交投标保证金的投标人递交的投标文件将视为不响应招标文件而予以拒绝。

15.2投标保证金在投标截止30个工作日后，如未中将无息退还，中标后投标保证金将直接转投为履约保证金。

15.3投标人如有下列情况，将没收其投标保证金：

(1)在投标文件有效期内撤回投标文件；

(2)中标人未能按招标文件第20条的规定签订协议书；

16.投标文件的份数和签署

16.1 所有投标文件包括一份正本及一份副本。

16.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

16.3 投标文件应根据投标文件格式要求加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。

16.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。

六、开标、评标

17.开标评标

本招标工程由招标人自行择时开标，由招标人评标小组自行综合评定后确定中标人，招标人不保证最低报价和最高报价中标的可能，有关投标文件的审查、评价、比较、确定中标人及授予合同招标人不向任何投标人解释及说明其过程。

18.投标文件的澄清

为有助于投标文件的审查、评价、比较及报价不偏离现行建筑市场价格，招标人按招标文件要求将对投标文件进行评价和修正。投标人按招标人修正后的澄清报价进行重新澄清确认，投标人根据自身企业情况可以接受招标人修正后的报价，也可以维持投标书中的报价。

19.中标通知书

19.1招标人在确定中标人后，向中标人发出中标通知书；

20.合同协议书的签订

20.1招标人将中标通知书发出之日起7日内，招标人和中标人签订施工合同；

20.2中标人如不按招标文件第20.1条的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任；

20.3招标人保留对招标文件所附合同格式在签订合同前按实际情况进行修订的权利。

七、修正与补充

21.一旦投标人在投标过程中被发现有不真实投标或违法违规行为、在投标有效期内撤回投标文件、中标后拒绝与招标人签定合同或不提交履约担保，招标人将有充分理由废除合同。

22.合同为本工程招标文件的附件，招标文件中如有与合同不符之处，以合同要求为准。

23.本投标价格含所有合同内容费用。

八、投标所需必备资料

1、投标人递交投标文件时，必须提交营业执照、税务登记证、资质证书、组织机构代码证、安全生产许可证及投标人认为有必要提供的其他证照（复印件应加盖投标人公章）；

2、以下附件投标单位填写完后，随投标文件一起递交。

附件一

法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓 名：性 别 ：

年 龄：职 务：

系的法定代表人。

特此证明。

投标人：（盖公章）

日 期：年月日

附件二

法定代表人授权委托书

本授权委托书声明：我系的法定代表人，现授权委托 的为我公司代理人，以本公司的名义参加工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均以承认。

代理人无转委权。特此委托。

代理人： 性别： 年龄：

单位： 部门： 职务：

身份证号码：

投标单位：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

日期：年月日

附件三

投 标 人 的 承 诺 函

致：（招标单位）

我代表　　　　　　　　　　　　　　　　（投标单位全称），在此做如下承诺：

1.完全理解和接受招标文件资料中的一切规定和要求。

2.商务投标为固定价。即在投标有效期和本标合同有效期内，该投标价固定不变。

3.若中标，我方将按照招标文件具体规定与项目法人签订工程施工合同，并且严格按工程施工合同规定，履行工程施工合同义务，保证工程施工质量。如果在工程施工合同执行过程中，未履行合同规定的任何责任和义务或发生失职行为，我方一定立即处理，采取补救措施，并承担相应的经济责任。

4.我司确认劳务施工合同文件中所有内容。

5.在整个招、投标过程中，我方若有违规违纪行为，贵方可按招标文件之规定给予处理，我方完全接受。

6.我方同意最终结算额为（清单单价*承包方审定工程量）-安全生产费+安全生产考核费-各种扣款。

7.我方承诺：中标进场后，每月向招标人无偿免费提供10 个工日。

8.我方承诺：若中标，同意将合同总价2 %作为安全生产费单独列项进行考核、结算、支付。

投 标 单 位：　 　　　　　 　　 （全称、盖章）

法定代表人

或

委托代理人：（姓名、签字）

日 期：年月 　 日

附件四

投 标 书

致　　　　　　　　　　　　　 （招标人） ：

1、根据已收到的工程施工招标文件，　　　　　　　　　　　　　（投标人以下简称“我方”）经现场踏勘和研究招标文件的投标须知、合同条件和其他有关文件材料后，我方接受本招标文件中的所有条款，按招标文件中的合同条件、技术规范、技术条件及图纸的要求，承担招标上述工程的费用及施工、竣工和保修工作。

2、如果我方中标，我方保证按照招标方要求开工，并按时竣工（总工期暂为361个日历天，最终以业主确认的为准）。

3、如果我方中标，我方质量承诺为：达到国家、行业现行有效的有关施工、验收规范要求，并一次性验收合格。

4、如果我方中标，我方将任命_　　 　_同志为本合同工程现场负责人。

5、我方递交的投标文件在投标有效期内有效，如果我方中标，本投标书在上述期限后至合同签字期间仍然有效，我方将受此约束。

7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

8、若中标后我方同意提交中标价5%的履约保证金。

投 标 单 位：　　　　　　　　　　　　　　　　　（全称、盖章）

法定代表人

或授权委托代理人：（签字、盖章）

电 话：

传 真：

邮政编码：

日 期：年月　 日

附件五

投标报价书

投标人最终结算额=（清单单价*承包方审定工程量）-安全生产费+安全生产考核费-各种扣款；

业主审定的安装结算额为：投标人以招标人的名义按照总包合同条款与业主核对并经审计审定后的最终结算价款；

附件六：验收标准及质量要求见附件《质量标准化手册》附件。