中国长城资产管理股份有限公司天津市分公司对天津安冶置业有限公司债权资产的处置公告

债务企业名称：天津安冶置业有限公司

所在地：天津市滨海新区汉沽新开南路120号

债权总额：308,721,367.53元（截至2019年7月31日）

债权情况

截至2019年7月31日，中国长城资产管理股份有限公司天津市分公司拥有债权总额308,721,367.53元，其中贷款本金262,100,000.00元，利息及孳生息46,621,367.53元。贷款担保方式为抵押、保证担保。抵押物为1、债务人天津安冶置业有限公司名下所有的位于天津市滨海新区汉沽太平街以南、新开南路以西喜盈盈广场1号楼在建工程（88,020.43㎡）连同整宗土地使用权（16,002.1㎡）。2、债务人天津安冶置业有限公司名下位于天津市滨海新区汉沽四纬路3号、5号的工期工程酒店1号楼、2号楼、餐饮综合楼（53,978.7㎡）及土地使用权（102,518.3㎡）。连带责任保证人为实际控制人赵莹、王双喜。

债务企业概况

该企业成立于2005年1月26日，统一社会信用代码为 ****************5H，法定代表人为赵莹，注册资金为1亿元，公司类型为有限责任公司。住所地为天津市滨海新区汉沽新开南路120号，经营范围为房地产开发；房地产销售；以自有房屋租赁；餐饮（项目筹建）；日用百货销售；商务信息咨询服务；物业管理。（国家有专项专营规定的按规定办理）。该企业目前处于停业状态。

保证人情况

保证人赵莹：赵莹，女，汉族，1966年3月15日出生，住北京市海淀区万柳万泉新新家园22楼4门601号。

保证人王双喜：王双喜，男，汉族，1964年12月6日出生，住河北省邢台市内丘县内丘镇南关村99号。

诉讼执行情况

该户债权尚未诉讼，债权合法有效，保证抵押担保有效，尚在诉讼时效期间内。

资产特点及发展前景

该项目抵押物处于天津市滨海新区汉沽寨上大桥两侧，地理位置优越，周边交通、生活配套齐全，具有较高的商业投资价值。

抵押资产喜盈盈广场1号楼为商业、公寓的综合体，目前已主体封顶。喜盈盈广场项目总占地面积16001.54平方米，总建筑面积125199㎡（其中地上建筑面积93803㎡，地下建筑面积31396㎡）。项目分为商业楼和公寓两部分，主体建筑为1幢5层综合商业楼，其中沿街首层设置为对外精品店面、银行、邮局等，2-3设服装、饰品、食品、便利店等，4-5层作为视觉影院及配套餐饮娱乐使用；公寓为2幢27层与商业主体建筑相连通的楼房，5层为配套消防设备层，6层以上为高档公寓。项目地下一层作为大型超市及部分配套公建设备用房使用，地下二层为地下停车场、公建设备用房及人防工程。

抵押资产喜盈盈大酒店地上15层、建筑面积44958.34平方米，地下2层、建筑面积13893.29平方米，餐饮综合楼地上5层、建筑面积9020.36平方米，地下1层、建筑面积1797.21平方米。位置较好，交通便利，适合于长期投资开发。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

交易条件 一次性付款。

公告发布日期：2019年8月5日

有效期限：自公告发布之日起20个工作日有效。

处置方式：债权转让。

上述债权自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

上述债权金额与债权实际金额可能存在偏差，上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料确定的实际债权金额为准；企业资产情况仅供参考，以实际情况为准，请投资者自行调查判断并自行承担购买债权后可能存在的风险，我分公司不对其承担任何法律责任。

如详细了解请投资者登录中国长城资产管理股份有限公司对外网站（http://www.gwamcc.com）查询或与我公司以下联系人接洽查询。

受理公示事项

联系人：臧先生 郭女士

联系电话：***-********；***-********

传真：***-********

通讯地址：天津市河西区台儿庄路西侧汇雅商业中心9号楼5层

邮政编码：300202

分公司监察审计部门联系人：何女士

联系电话：***-********

中国长城资产管理股份有限公司天津市分公司

2019年8月5日