“平舒雅苑”住宅物业项目，由天津万祥通置业有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

　　一、招标项目基本情况

　　1.本项目业态类型：住宅、商业

　　2.本项目坐落地址：天津市静海区静海新城静文路南侧、工农大街东侧

　　3.本项目物业管理区域四至范围：东：新化胡同，南：红星路，西：工农大街、空地，北：静文路

　　4.本项目总用地面积：17317.7平方米

　　本项目总建筑面积：85486.38平方米

　　本项目建筑面积（即招标面积）：66595.42平方米

　　地上建筑面积构成为：地上面积66595.42平方米【其中住宅62517.32平方米（其中中高层住宅7642.12平方米、高层住宅54875.2平方米）、商业2148.27平方米、非经营性配套公建1929.83平方米】

　　地下建筑面积构成为：地下面积18890.96平方米（其中地下车库10003.24平方米、设备用房8887.72平方米）

　　本项目的建筑密度为23.95%；容积率3.85；本项目内共含建筑物7栋（其中1栋7层的中高层住宅、5栋26层的高层住宅、2栋1-4层的配套公建）、项目总户数为596户。

　　5.绿化指标：绿化率30.04%，绿地面积5201.84平方米。

　　6.停车场库：本项目规划建设机动车停车位593个，其中，地上119个、地下474个。

　　7.开发建设分期情况：一期

　　8.项目总体竣工时间：2022年6月30日

　　二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件）

　　三、前期物业服务合同期限

　　前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

　　四、获取招标文件的时间、方式

　　凡有意参加投标者，请于：2019年8月8日——2019年8月12日（仅限工作日9:00-12:00，14:00-17:30），在天津市物业管理招投标服务中心（地址：天津市和平区承德道37号、联系电话：********）处领取招标文件，需携带资料：

　　1.登记表（原件一份，加盖企业公章，可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，网址：http://www.wyztb.cn）；

　　2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；

　　3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）。

　　五、对投标人的要求

　　1.具备独立法人资格的物业服务企业；

　　2.依法纳税；

　　3.无行贿犯罪记录；

　　4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

　　5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；

　　6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；

　　7.本次招标不接受联合体投标。

　　8.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

　　六、投标截止时间

　　1.投标文件递交的截止时间为：2019年9月10日9：00，递交地点为：天津市和平区承德道37号。

　　2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　七、发布公告的媒介

　　本次招标公告在全国公共资源交易平台(天津市)http://ggzy.xzsp.tj.gov.cn/及天津市物业管理招投标服务中心网站http://www.wyztb.cn上发布。

　　八、招标人联系方式

　　1.名称：天津万祥通置业有限公司

　　2.地址：天津市静海区静海新城静文路南侧、工农大街东侧

　　3.联系人：刘洪明

　　4.联系方式：138*****688

　　注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

　　特此公告

附件：********/.doc">“平舒雅苑”物业管理服务标准

发布日期：2019年8月7日