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1.招标条件

德化县城镇房地产开发公司的编号为德建招字[2019] 044 号的馨意小区(勘察、设计)已由德化县发展和改革局以德发改审[2019 ] 84号批准建设，项目业主为德化县城镇房地产开发公司，建设资金来自财政拨款，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建晏圣工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察、设计进行公开招标，选定勘察、设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：馨意小区；

2.2.建设地点：德化县；

2.3.工程建设规模：本项目总建筑面积为33000平方米，计容建筑面积为24500平方米，用地面积为：7690.69平方米，容积率：2.5≤容积率≤3.2，建筑密度：≤40%，建筑层数≤25层。其中：建筑住宅居住总户数192户、商业、社区服务中心、老年活动中心、物业管理用房等配套设施。其余设计条件内容详见招标人提供的设计任务书。

2.4.投资总额：总投资约人民币13811.69万元;建安工程费约人民币9668.1830 万元；

2.5.招标类型：实施性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：包括但不限于本项目建设规划红线图内的工程勘察（初勘、详勘）、工程（地形）测量、工程设计（包括方案设计、初步设计、概算（含初步设计及概算土地报批专用文件和初步设计及概算评审报批文件）、施工图设计、绿色建筑设计及后续设计服务等，并配合业主办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务、工程竣工验收及规划验收备案等）；

2.6.2.内容：1）地质勘察：包括但不限于岩土勘察、岩土检测、勘探、监测、工程（地形）测量等以及出具符合国家相关规范规定及满足审查机构要求的岩土工程详细勘察报告等。根据工程要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制工程勘察文件。（2）设计工作内容：完成本工程设计的所有设计内容，包括：建筑安装工程、装修工程、室外总体工程、周边配套及市政道路工程、小区景观绿化工程等；其中施工图设计包括但不限于：建筑智能化工程、幕墙工程、钢结构工程、消防设施工程、人防工程、抗震支架、综合管线、基坑围护、环境工程等专业工程。

2.6.2 中标人若无承担本项目智能化工程、绿色建筑工程、人防工程、抗震支架、幕墙工程设计等的相应资质，须委托具有相应资质的单位承担工作，并应以书面形式报请招标人批准.

2.7.计划开工日期及建设周期：待定。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人同时具备：⑴工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；⑵工程勘察综合资质或工程勘察专业（岩土工程）甲级资质;(3)且具有独立法人资格的企业。

根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在福建省设立相应的土工试验室，并配备相应的技术人员。未在福建省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。

3.2.本项目接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计（1家）、勘察（1家）资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹 级国家注册建筑师执业证书，且为独立投标人（或联合体牵头人）本单位员工；拟担任本招标项目的勘察项目负责人应具备建设行政主管部门核发有效的国家注册土木工程师（岩土）执业证书，且为承担本招标项目勘察任务单位的本单位员工；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的项目总建筑面积在33000平方米及以上的住宅建筑工程项目设计业绩。

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2019年 8 月 7日至2019年 8 月 12 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时00分至12时00分，下午12时00分至17时00分（北京时间，下同），到“泉州市公共资源交易信息网”（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；并打印”报名回执”，须自行保存好电脑随机生成的“报名号”及密码。在后续阶段可通过网上提交质疑书及下载答疑纪要，网上下载招标文件的具体操作方法详见泉州市公共资源交易信息网（网址：（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn））下载专区中的相关操作指南；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

投标人需在泉州市公共资源交易信息网办理IKEY，并在报名时间内进行网上报名并获取报名号及下载招标文件，否则投标将被拒绝。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2019 年8 月30日 09 时 00 分前到账；

6.2.投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按照福建省建筑业龙头企业有关规定交存的年度投标保证金；或（3）银行保函（如采用银行保函形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函原件，不用另外密封）；

6.3、投标保证金提交的金额：人民币25000 元。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间：2019年 8 月30日09时00分，提交地点（开标地点）为：德化县公共资源交易中心（德化县浔中镇东埔口5 号（行政服务中心新大楼九楼）），电子交易平台名称及网络地址：泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：（ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（√）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件、商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件、其他技术文件。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1. 设计费：工程设计费按28元/平方米计取（含税，具体面积以有关部门出具的竣工规划条件核实意见书中的面积为准），固定单价加风险包干。

注：本项目的工程设计费一次性包干，包括且不限于建筑安装工程、基坑与边坡、装修工程（含装修效果图）、人防工程、绿化景观专项设计、夜景工程、环境工程、附属配套工程、绿建工程、外墙干挂、钢结构、安防监控、智能化、门窗深化设计、水暖电抗震支架专项设计、幕墙专项设计、充电基础设施等专业工程设计费、二次委托设计费及土壤氡检测费用和与本项目勘察、设计相关的专家评审费，招标人不再另行支付任何单项费用。

8.2. 勘察费：工程勘察综合费用按国家计委、建设部《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）（计价格[2002]10号）中规定的工程勘察设计收费标准下浮60%计取。最终以发包人认可的实际完成工作量进行结算。

注：该勘察费中已包含工程勘察过程及成果的所有费用(含税金)，招标人不再支付其他费用。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。

10.联系方式

招标人：德化县城镇房地产开发公司；

地址：德化县 ，邮编：362000

电话： ****-******** ，传真：/

联系人： 郑工。

招标代理机构：福建晏圣工程管理有限公司；

地址：泉州市丰泽区华大街道华创园，邮编：362000

电话：158*****307，传真：/

联系人：小张。

投标保证金银行帐号：

开户银行：德化县农村信用合作联社营业部；

帐户名称：德化县行政服务中心管理委员会；

帐号：************************01。

交易中心名称：德化县公共资源交易中心；

地址：德化县浔中镇东埔口 5 号（行政服务中心新大楼九楼）。

联系电话：****-********