| 编号: APK190719-02FG |
| （重新公告） |
| 1.招标条件 |
| 南京泽浦投资管理有限公司 建设项目芯城核心区4号地块方案设计及初步设计已经立项部门批准建设（立项批文号：浦发改备[2018]296号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：184800.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 江苏省建信招投标有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1标段名称：方案设计及初步设计 |
| 2.2工程地点：南京市浦口区桥林街道核心区4号地块，东至双峰路，西至紫菀路，北至金穗河，南至北垅路，紧邻s3宁和城际线 |
| 2.3工程类型： 特大型工程 |
| 2.4建设内容及规模： 总建筑面积约21万平方米的研发办公及地下室等工程，其中地上建筑面积约12.6万平方米，地下建筑面积约8.4万平方米。 |
| 2.5设计合同估算价：1300.00万元（工程计费额按184800.00万元） |
| 2.6设计及相关服务范围： |
| 设计范围包括：芯城核心区4号地块项目方案设计及初步设计（装配式），具体包括：本次招标内容为用地红线范围内所有设计，单体设计含地库（总平规划和竖向设计、建筑、结构、钢结构、给排水、电气、暖通、绿建、节能、人防规划、装配式初步设计）、方案深化设计、初步设计、幕墙及其初步设计（外立面及楼宇亮化设计）、智能化大系统规划（参照5A写字楼标准规划）、综合管线设计、景观围墙及大门设计、景观方案设计(含室外照明设计、景观建筑、景观小品、景观道路、景观广场等)、招标文件约定其他设计项目[电梯设计及配合设计、钢结构设计、机电设备、体育场地设计、室外信息LED大屏支架设计、泳池设计、机械停车位设计、空调分户计量系统设计、VRV空调系统设计、冰蓄冷空调设计、空调配套电力系统设计、太阳能设计、光伏设计、变电所设计（含临时用电设计）、柴油发电机房设计、机房屏蔽、虹吸排水、污水处理设计、食堂设计、锅炉改造设计、防排烟系统、消防设计（含电器漏电火灾报警系统设计、建筑智能化电能管理系统设计）、气体灭火、消防水泡、中水回收、材料及设备技术参数提供、相关报告文件（含专题研究）、试桩施工图设计等按工程惯例宜由设计人承担的其他专项，以及在设计招标及工程实施过程中的调整及各种变更均属本设计范围，所完成的设计成果必须满足发包人要求的初步设计深度]、估算及初步设计概算,后续服务、模型及视频。本项目采用装配式设计（含深化设计），单体建筑预制装配率≧ 40%。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括： |
| 2.7设计服务期：60日历天 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：工程设计综合资质甲级(含)以上或者专业资质-建筑工程甲级(含)以上。 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.招标文件的获取 |
| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。 |
| 4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6.评标方法 |
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6.1投标报价（满分10分）
6.1.1招标控制价为1155万元，超过本控制价的按废标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%; Q1值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法一、方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算，扣完为止。（小数点后保留两位）
6.2业绩（满分14分）
6.2.1企业业绩（8.0分）：投标人自2016年6月1日(含)以来，承担过单项合同总建筑面积在12.6万平方米及以上的公共建筑设计（设计范围至少包含方案设计及初步设计）,得8分。(时间以合同签订时间为准，规模、设计内容以合同上载明的信息为准；提供设计合同等相关证明材料, 提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；企业业绩与项目负责人业绩不可兼得，业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台信息为准。）
6.2.2项目负责人业绩（6.0分）：
项目负责人自2016年6月1日(含)以来，承担过单项合同总建筑面积在12.6万平方米及以上的公共建筑设计（设计范围至少包含方案设计及初步设计）, 每提供1个得3分，满分得6分。(时间以合同签订时间为准，规模、设计内容以合同上载明的信息为准；提供设计合同等相关证明材料, 提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；企业业绩与项目负责人业绩不可兼得，业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台信息为准。）
6.3设计方案50分：
6.3.1设计构思 30分：
（1）总体规划:项目规划是否充分研究与周边建筑及城市界面的关系，总图布置是否科学合理，是否处理好各功能空间与产业载体之间的关系。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（2）总体设计思路:对投标人总体规划布局的理解，设计理念的完整性、科学性，合理性进行综合评审。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（3）规划指标:规划设计指标是否满足要求；是否符合招标人提出的指标要求。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（4）交通组织及建筑环境：交通流线组织及开口是否合理；，是否处理好项目出入口与周边道路的关系。景观绿化是否与周边环境、建筑布局协调，是否注重共享空间、休闲休憩空间的构建。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（5）建筑单体：建筑风格现代新颖，体现园区科技、智能、现代、国际化的特点
（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（6）空间配套：科技公共服务、公共功能空间及公共配套设施能否满足研发办公及员工日常工作生活的需求。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
6.3.2项目解读 20分：
（1）对项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度(优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)
（2）装配式建筑方案：建筑单体是够采用装配式建筑技术、绿色建筑、健康建筑、智慧建筑等相关技术：(优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)
（3）关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。(优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)
（4）消防设计：总图及单体消防设计是否符合国家及地方规范要求。（优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)
（5）服务计划：服务计划细致、周到，服务针对性强。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（6）成本控制：工程成本控制措施合理。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（7）质量控制：设计质量及设计周期控制内容全面、重点突出、措施可靠。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（8）周期控制：设计周期控制内容全面、重点突出、措施可靠。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
6.4人员配备（满分22分）
（1）项目负责人：具有一级注册建筑师证书，同时具有中级工程师职称的得1分，高级工程师职称的得2分，具有研究员级高级工程师职称及以上的得4分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）。（满分4分）
（2）建筑专业负责人1名：具有一级注册建筑师证书，同时具有中级工程师职称的得1分，高级工程师及以上职称的得2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，提供近半年(2019年1月至2019年6月) 投标人为建筑专业负责人连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证。须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。（满分2分）
（3）结构专业负责人1名：具有一级注册结构师执业资格，同时具有中级工程师职称的得1分，同时具有高级工程师及以上职称的得2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）（满分2分）。
（4）给排水专业负责人1名：具有国家注册公用设备工程师（给排水），同时具有中级工程师职称的得1分，同时具有高级工程师及以上职称的得2分；（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）。(满分2分)
（5）电气专业负责人1名：具备国家注册电气工程师，同时具有中级工程师职称的得1分，同时具有高级工程师及以上职称的得2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）。(满分2分)
（6）暖通专业负责人1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通），同时具有中级工程师职称的得1分，同时具有高级工程师及以上职称的得2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）。(满分2分)
（7）人防专业人员1名，具备国家一级防护工程师执业资格，同时具有中级工程师职称的得1分，同时具有高级工程师及以上职称的得2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）。(满分2分)
（8）智能化专业（包括电气工程及自动化、智能化专业）人员1名，具有中级工程师职称的得1分，同时具有高级工程师及以上职称的得2分。（提供职称证书、毕业证书，专业以毕业证书为准；相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）。(满分2分)
（9）景观专业（包括园林专业、景观设计专业、园林植物）人员1名：具有中级工程师职称的得1分，同时具有高级工程师及以上职称的得2分。（提供职称证书、毕业证书，专业以毕业证书为准；相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准；相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）。(满分2分)
（10）造价专业人员1名：具有注册造价工程师证，同时具有中级工程师职称的得1分，具有高级工程师及以上职称的得2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）。(满分2分)
6.5其他（满分4分）
（1）设计单位同时具备ISO9001质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书且在有效期内的得2分，任意缺少一个不得分；证明材料均以“e路阳光”信用平台信息为准）。（满分2分）
（2）2016年6月以来获得省级（含）及以上“优秀设计奖”公建项目得2分。(省级奖项以省建设厅颁发为准，国家级奖项以建设部颁布的为准，以获奖证书或获奖文件时间为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。）（满分2分）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书)和业绩证明材料（设计合同）等，均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。
（2）项目负责人与项目组成员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（3）本标段采用设计方案评分点暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（4）企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。
（5）中标候选人排序方法：根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐一至三名中标候选人。若综合得分相同，以设计方案得分高者排名靠前，若设计方案得分仍一致时，以投标报价低者排名靠前，若投标报价仍一致时，则由评标委员会抽签决定排名。 |
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| 7.发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2019年8月5日15时12分到 2019年8月12日15时12分为止 |
| 8.其他 |
8.1潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；如不一致，视为资格审查不合格。
8.2投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门核准和颁发的工程设计建筑行业甲级（含）以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级（含）以上资质或工程设计综合甲级资质（提供资质证书，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）。
8.3项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师（提供注册证书，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）。
8.4投标人出具近半年(2019年1月至2019年6月) 投标人为项目负责人连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。
8.5投标人的委托代理人必须携带本人有效身份证原件在投标截止时间前到达开标会现场并递交有效身份证原件，唱标时当场核对上述原件，如无人员到场或无法提供原件或所递交的原件无效的，将视为投标人自行放弃本标段的投标权。
8.6评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分(当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉—个最高分、一个最低分后计算平均值)，最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐一至三名中标候选人。若综合得分相同，以设计方案得分高者排名靠前，若设计方案得分仍一致时，以投标报价低者排名靠前，若投标报价仍一致时，则由评标委员会抽签决定排名。
8.7在投标截止时间前，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（********、********）。
8.9本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”信用库中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”信用库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。 |
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南京泽浦投资管理有限公司 | 代理机构：江苏省建信招投标有限公司 |
| 地址：南京市浦口区揽月山庄大村100号 | 地址：南京市浦口区团结路99号孵鹰大厦D419 |
| 邮编：210000 | 邮编：210000 |
| 联系人：樊工 | 联系人：许腾飞 |
| 电话：***-******** | 电话：***-******** |
| 传真：/ | 传真：***-******** |
| 电子邮件：/ | 电子邮件：********9@qq.com |
| 开户银行： | 开户银行：中信银行股份有限公司南京江苏路支行 |
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