1.招标条件
建投·墨韵澜庭设计施工总承包（EPC）及营销策划销售代理一体化项目，已由当阳市发展和改革局以“登记备案项目代码：2018-420582-78-03-005810”批准建设。项目已具备招标条件，招标人为当阳市建投地产有限公司，湖北中天招标有限公司受当阳市建投地产有限公司的委托，现对该项目的设计施工总承包（EPC）及营销策划销售代理一体化项目进行公开招标。
2.项目概况及招标范围
2.1建设地点： 当阳市玉阳办事处熊家山路
2.2建设内容及规模：建投·墨韵澜庭设计施工总承包（EPC）及营销策划销售代理一体化项目，占地面积约40亩，总建筑面积约67000平方米,其中地上建筑面积约 52000 平方米，地下建筑面积约 15000平方米（最终以中标单位优化设计方案并审查合格后的规划指标为准），总户数约 420 户。
2.3招标范围：本项目为设计施工总承包（EPC）及营销策划销售代理一体化项目，招标范围包括该项目的设计（含方案设计、施工图设计、提供相应设计技术交底，并解决施工中的设计技术问题，施工现场的配合服务及后期服务等）、设备材料采购、施工总承包、商品房营销策划及销售代理、交付使用、保修所必需或附带完成的工作。
2.4本招标项目预算： 1.7 亿元。
2.5工期要求：总工期 360 日历天（合同签订至工程竣工验收合格），其中：设计工期：60日历天（合同签订至房屋建筑土建、水电施工图设计完成）；施工工期：300日历天。营售代理期限：完成可销售房源总量的95%。
2.6项目质量要求：设计质量承诺：符合相关技术规范要求，达到相关国家规定设计深度要求，确保通过相关机构对设计方案和施工图纸的审查；施工质量承诺：达到国家现行施工验收规范合格等级标准。
2.7项目安全要求：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）的合格标准，严格按合同专用条款有关安全文明施工条款的约定执行，避免发生重大安全事故。
3.投标人资格要求
本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下：
1、投标人须具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照（联合体成员各方均需提供）。 （上传营业执照原件彩色扫描件）
2、投标人应具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质、建筑工程施工总承包贰级及以上资质。（上传资质证书原件彩色扫描件）
3、投标人须具有建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证。（上传安全生产许可证原件彩色扫描件,如证书不在有效期内，则评委不予采信。联合体投标时，指联合体中的施工单位）
4、投标人（联合体投标时，指联合体成员中设计、施工单位）自2014年7月1日至投标截止之日承接过类似项目业绩，单项合同总建筑面积在4.6万平方米及以上或投资金额1.19亿元及以上的建筑工程设计施工总承包EPC业绩。（上传中标通知书及合同或竣工报告及合同证明材料原件彩色扫描件，且应能完全反映上述考核内容，否则无效）
5、项目经理要求：
拟派本项目项目经理应具备工程建设类注册执业资格或具有建筑工程相关专业高级职称。（上传资质证书原件彩色扫描件）
6、设计单位管理人员要求：
（1）拟派本项目设计负责人应具备国家壹级注册建筑师资格。（上传注册建筑师证书原件彩色扫描件）
7、施工单位管理人员要求：
（1）拟派本项目施工负责人应具有壹级注册建造师证书（不包括建造师临时证书），注册专业为建筑工程，并在本单位注册，另须具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（上传建造师注册证书原件彩色扫描件，安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带二维码的考核合格人员证书信息截图）。
（2）拟派本项目的现场施工关键岗位管理人员不少于9人（项目负责人、技术负责人各1人，施工员3人，质检（量）员1人，现场专职安全员3人），且拟派本项目的现场管理人员须为该投标单位人员，且不得相互兼任和在其他在建项目中担任项目管理人员，施工员、质检（量）员须具备岗位证书，现场专职安全员须具备建设行政主管部门核发的建安C类安全生产考核合格证书。（上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，并能如实反映上述考核内容。）
8、须提供拟派本项目项目经理、设计人员和施工现场关键岗位管理人员近6个月（2019年2月～2019年7月）在投标单位（联合体投标时是指联合体中的设计、施工单位）缴纳社会保险的证明材料。（上传网上打印的带有二维码和电子章的社保证明彩色扫描件；或个人社保信息查询网站的电脑截屏证明材料的彩色扫描件；或加盖社保主管部门印章的社保证明原件彩色扫描件）
9、投标人必须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位。（省外企业在“省一体化平台”中打印《省外建筑业企业投标信息登记表》，省内企业在“省一体化平台”中打印截图证明本企业是“一体化平台”登记单位。联合体投标时，指联合体中的设计、施工单位）
10、投标人须提供2016年—2018年的财务审计报表，经审计的财务报表表明投标人财务状况良好。(上传财务审计报告原件彩色扫描件，联合体投标时，指联合体中的设计、施工单位）
11、营销策划销售代理单位主要资格审查标准：
（1）投标人须具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照（以联合体形式参加投标的，联合体成员方均需提供）。 （上传营业执照原件彩色扫描件）
（2）投标单位应具有代理过不少于2个（含2个）规模在6万平方米以上县级及以上城市楼盘全程销售策划的业绩；（上传合同原件的彩色扫描件）
12、投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关主体投标人未被列入失信被执行人，并提供相关查询结果“截图”并加盖投标人公章。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。联合体投标时，指联合体所有成员）
13、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
14、本项目接受联合体投标，联合体的成员不能超过3家，联合体牵头人必须为建筑工程设计单位。并签订联合体协议，联合体组成应符合《中华人民共和国招投标法》第三十一条规定。（上传联合体协议书原件彩色扫描件）
投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。
只有符合以上资格审查所有标准的投标人才能通过资格审查。
4.招标文件的获取
1、本工程实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌市公共资源交易网网员后，方可登录会员专区下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2019年8月9日9 时00 分至2019年8月19 日17时30分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌市公共资源交易网上交易系统投标企业操作指南》）
2、招标文件的澄清或修改通知将在本公告第8条规定的媒介上发布，招标人在本公告第8条规定的媒介上发出澄清或修改通知即视为所有投标人收到该澄清或修改通知。投标人应每天自行登录本公告第8条规定的媒介查阅澄清或修改通知。
5.投标保证金
本工程投标保证金为人民币 肆拾万 元整（￥：400000.00 元）。投标人应在投标截止时间之前，通过在网员诚信库中备案的企业银行基本账户，将所规定数额的保证金以转账或电汇方式缴纳至该项目所对应的保证金收取账号内（不接受现金缴纳），具体保证金收取信息详见招标文件。注意：不同交易项目所对应的保证金收取账号各不相同，投标人应注意不得混淆。（联合体投标人须由牵头单位提交保证金）
6.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年8 月 29日9时00分（8：40开始接收未加密的电子投标文件）。请投标人在投标截止时间前将未加密电子投标文件递交件到当阳市公共资源交易中心四楼开标一厅（当阳市环城东路政务服务中心大楼四楼），将电子投标文件上传到当阳市公共资源交易网会员系统投标文件上传栏目。未按规定时间和指定地点送达，或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。
7.开标会
本招标工程的开标会将于投标截止的同一时间在当阳市公共资源交易中心开标一厅（当阳市环城东路政务服务中心大楼四楼）公开进行。投标单位（联合体投标时，指联合体牵头人）的法定代表人或授权委托代理人应携带身份证明文件原件（法定代表人身份证明或法人授权委托书）和第二代有效身份证原件准时参加开标会，否则由评标委员会按招标文件规定处理。

9、本工程招标实行资格后审，评标办法采用“综合评估法”。
10.联系方式
招标人：当阳市建投地产有限公司
地 址：当阳市玉阳办事处玉阳路127号
联系人：曹宇
联系电话：186*****300
招标代理机构：湖北中天招标有限公司
地 址：当阳市坝陵花园街10号
联系人：谈方晴
联系电话：134*****082