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根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》和《河南省前期物业管理招投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，河南鹏新建设工程咨询有限公司受漯河悦诚置业有限公司的委托，就幸福港前期物业服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1.招标编号：漯建房管物备2019字第0044号

2.项目名称：幸福港前期物业服务项目

3.项目地点：郾城区淞江路北侧、井冈山路东侧

4.项目概况：该项目东至漯河市三元房地产开发有限公司，西至井冈山路，南至中国石化销售有限公司河南漯河石油分公司，北至城关镇孟南居委会。项目总占地面积15813.01㎡，总建筑面积62300.30㎡；住宅建筑面积47510.17㎡；商业建筑面积3504.19㎡；地下建筑面积11285.94㎡；绿地面积3000㎡，绿化率31.80% ；配建车位总数404个（地上机动车位35辆，地下机动车位369辆），地下非机动车停车位1334辆；物业房位于项目二期9#楼，建筑面积1001.99㎡。

5.招标内容：①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务。

6.服务期限：1年

7.住宅物业服务及收费标准：

7.1参照《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》发改价格[2014]2755号，结合小区实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1.具有独立企业法人资格或其授权委托的分支机构，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；

2.本次招标不接受联合体投标。

注：1）分支机构参与投标的，总公司须出具授权委托书；总公司只能授权一家分支机构参与投标且总公司不能与下属的分支机构同时参与该项目投标，否则投标均无效；2）外地企业参与投标的，须在项目所在地设立分公司，并在县（区）级以上物业管理行政主管部门备案。

三、投标报名及招标文件获取

3.1凡有意参加投标者在投标之前须在“漯河市公共资源交易信息网”完成企业注册和CA数字证书认证办理。于2019年08月12日08时至2019年08月19日18时，在漯河市工程建设电子交易系统缴纳招标文件费并下载招标文件、图纸（如有）、工程量清单（如有）等；并同时在“河南省物业管理综合监管平台”招投标系统报名，方可参加投标。凡未按本公告规定下载招标文件的，投标无效。

3.2本项目将采用资格后审方式，开标时请携带资料到现场，由评标委员会进行核验，具体内容详见招标文件。

3.3“企业注册和CA数字证书认证办理”请参考漯河市公共资源交易信息网下载中心的相关说明。

四、投标文件的递交

4.1网上递交：投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“漯河市工程建设电子交易平台”，将已加密电子投标文件上传，并确定已加密投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

4.2现场递交：投标人应当在投标截止时间前，将未加密电子投标文件和已加密电子投标文件的备份以光盘或U盘的形式，按照招标文件要求密封并加写标记后，递交到开标现场。

4.3投标文件递交截止时间：2019年09月04日上午08时30分。

五、开标时间地点

1.开标时间：2019年09月04日上午08时30分。

2.开标地点:漯河市公共资源交易中心（嫩江路与嵩山东支路交叉口西北角漯河市工商联大厦9楼）

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》、《漯河市公共资源交易信息网》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人：

招 标 人：漯河悦诚置业有限公司

联 系 人：赵先生

联系电话：136*****069

招标代理机构：河南鹏新建设工程咨询有限公司

联 系 人：陈女士

联系电话：****-*******

地址：漯河市嵩山东支路建业智慧港B座21楼2116

监督部门：漯河市住房和城乡建设局物业管理科

监督部门联系电话：****-*******

2019年08月09日