万州区五桥运动公园项目特许经营招标公告

招标编号：渝卓管ZB[2018]035-（GC）

1. 招标条件

本招标项目万州区五桥运动公园项目已由重庆市万州区发展和改革委员会以万州发改审投[2017]133号文批准建设，项目业主为重庆市万州区园林绿化管理处。项目已具备招标条件，现对该项目的特许经营进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：万州区百安坝扁寨社区千口岩（原五桥扁寨8组）。

2.2建设规模：项目占地24343平方米，新建1个篮球场、6个标准羽毛球场、2个气排球场，建设配套建筑1722.26平方米，运动场地5492平方米，园路及铺装场地2568平方米，景观绿化15826平方米，完善供电、给排水、监控门禁及公共小品设施等相关配套工程。

2.3 项目总投资

本项目总投资约1350.00万元，其中建安工程费1171.47万元，工程建设其他费114.24万元，预备费用64.29万元。投资强度不得低于37万元/亩。

2.4运作模式

本项目采用BOT（建设-经营-移交）运作方式，即社会投资人参与本项目设施建设，向社会提供公共服务，政府实施机构(即招标人，下同)就项目与社会投资人签订特许经营协议，授予签约方的社会投资人承担该基础设施的投资、融资、建设。

在协议规定的特许期限内，社会投资人通过门票收费(门票收费仅为篮球场、羽毛球场、气排球场、篮球场地提供、气排球场提供及羽毛球场地提供收费)、广告位收费、售卖物品、餐饮收入，回收项目的建造成本并获取合理回报。

全天（24 小时）进行开放，收费运动场所为每天 8：00-20.00 进行开放。球场门票收费:营业时间: 8: 00 至 20:00；其中每天（10：00- 16:00）免费时段，其余 6 小时为收费时段。

项目特许经营期满后，投资人不再享有运动公园项目的管理权，应无条件将项目所有工程资料、全部资产（电梯除外）、管理权移交给政府实施机构，政府实施机构亦有权单方收回项目资产及管理权，投资人应与政府实施机构办理完善项目移交协议。投资人不得要求政府实施机构给予任何补偿、赔偿，包括不得主张支付项目建设和管理维护发生的任何费用。

2.5项目周期：项目合作期为30年，其中建设期为2年，特许经营期为28年。

2.6招标范围：项目概况范围（即本条2.2款）内的本项目投融资、建设、运营和移交等全过程管理的全部工作内容以及社会投资人应承担的所有风险。

3.投标人资格要求

3.1本项目实行资格后审，投标人须同时满足3.1.1、3.1.2、3.1.3的资格要求：

3.1.1投标人必须是独立的法人单位。

3.1.2投资能力要求

（1）投标人具有相应的融资能力；投标人中标后须严格按照投标时投标函中总投资及投资强度进行投资；

（2）无银行不良信用记录；

（3）2017年、2018年度财务状况不亏损。

3.1.3施工能力要求

本次招标要求的投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2本项目接受联合体投标，但联合体必须满足以下条件：

（1）由出资方作为联合体投标的牵头单位；

（2）组成联合体的成员数量不得超过2家，可由施工单位和出资方组成；

（3）签订联合体投标协议书，确定联合体各方的权利和义务；联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被作否决投标处理。联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

4. 招标文件的获取

4.1公告发布时间：2019年 8月 9日至2019年 8月 15日；

招标文件开始发出时间2019年 8月 9日。

4.2本项目不需报名，开标时直接投标。招标文件、答疑等开标前的有关资料及相关事宜在重庆市万州区公共资源交易信息网(wzggzy.wz.gov.cn)上下载。不管下载与否都视为投标人全部知晓有关招标过程和事宜。在投标截止时间前，各投标单位应随时关注网上(wzggzy.wz.gov.cn)发布的招标补遗通知。

5. 投标文件的递交

5.1投标截止和开标时间：2019年 9月 2日10时 00分（北京时间）。

5.2 投标和开标地点：万州区公共资源交易中心（万州区周家坝天城大道709号闽天会展中心三楼）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《重庆市公共资源交易监督网》和《重庆市万州区公共资源交易信息网》上发布。

7. 联系方式