“辰美商业广场”非住宅物业项目，由天津市中辰朝华置业有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1.本项目业态类型：商业。

2.本项目坐落地址：天津市北辰区高峰路东侧。

3.本项目物业管理区域四至范围：东至奇峰路；南至天宁道；西至高峰路；北至丰产河。

4.本项目总用地面积：37818.1平方米。

本项目总建筑面积：77945.3平方米。

地上建筑面积构成为：总建筑面积52945.3平方米（其中3层的商业21299.64平方米、5层的商业16253.37平方米、14层的商业15392.29平方米）。

地下建筑面积构成为：总建筑面积25000平方米（其中地下车库23135.87平方米、设备用房1864.13平方米）。

本项目的建筑密度为50%；容积率1.4；本项目内共含建筑物13栋（其中12栋3-5层的商业、1栋14层的商业）；项目总户数为744户。

5.绿化指标：绿化率15%，绿地面积5672.8平方米。

6.停车场库：本项目规划建设机动车停车位482个，其中，地上停车位50个，地下停车位432个。

7.开发建设分期情况：一期。

8.项目竣工时间：2021年9月15日。

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于：2019年8月10日——2019年8月14日（仅限工作日9:00-12:00，14:00-17:30），在天津市物业管理招投标服务中心（地址：天津市和平区承德道37号、联系电话：********）处领取招标文件，需携带资料：

1.登记表（原件一份，加盖企业公章，可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，网址：http://www.wyztb.cn）；

2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；

3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

2.依法纳税；

3.无行贿犯罪记录；

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；

6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；

7.本次招标不接受联合体投标。

8.投标人具备商业类型物业管理经验；单体项目管理面积5万平方米以上非住宅类型物业管理经验。

9.投标人具备机电工程师1名；中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：低压电工作业）3名；中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：高压电工作业）6名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员】8名。

10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

六、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为：2019年9月19日8：30，递交地点为：天津市和平区承德道37号。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、招标人联系方式

1.名称：天津市中辰朝华置业有限公司

2.地址：天津市北辰区天穆镇京津公路280号天穆镇政府老院内

3.联系人：李慧

4.联系方式：158*****050

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

特此公告

附件：********/.doc">“辰美商业广场”物业管理服务标准

发布日期：2019年8月9日