自在城前期物业管理

经宁波市交通房地产有限公司宁海自在城项目前期物业管理招标领导小组研究决定，自在城小区在全市范围内以公开招投标方式选聘物业管理公司。有关事项明确如下：

一、招标项目名称：自在城前期物业管理

二、项目概况

交通自在城由宁波市交通房地产有限公司开发建设，该项目位于宁海科技园区西侧，东至竹泉路，南至科技大道，西至桃源北路，北至如意股份有限公司围墙。总用地面积11.58公顷，总建筑面积约35万平方米，整个项目分住宅区和邻里中心两部分，分2期开发，一期由14幢11层小高层和4幢18层高层住宅及会所、商业街组成，工程预计在2012年11月竣工交付。二期由3幢17层、4幢30层、2幢24层、1幢29层的高层住宅和商业、物业用房、社区用房及配电房等组成，工程预计2013年11月竣工交付。小区物业服务企业的进驻及管理按建设进度分期实施。

三、主要经济指标

A 住宅区：

1. 住宅区用地面积 102500平方米

2. 总户数 1703户

3. 计容积率建筑面积 225469.05平方米

其中 住宅 223675.41平方米

会所 1225.95平方米

其他 567.69平方米

4. 住宅区容积率 2.20

5. 住宅区建筑密度 20%

6. 绿地率 35%

7. 地下车库面积 74515.82平方米

其中 一期地下车库面积 42496.59平方米

二期地下车库面积 40411.05平方米

8. 机动车总停车位 1831位

(1) 地下停车位 1787位

其中 一期地下车库停车位 888位

二期地下车库停车位 899位

（2）地面停车位 36位

9. 自行车库面积 4579.38平方米

其中 一期自行车库面积 2535.58平方米

二期自行车库面积 2043.8平方米

10. 自行车位

其中 一期自行车停车位 1401位

二期自行车停车位 1135位

B 邻里中心：

1. 邻里中心用地面积 13300平方米

2. 计容积率建筑面积 21280平方米

其中 商业建筑面积 18120.5平方米

物业管理用房建筑面积 823.4平方米

物管经营用房建筑面积 1082.1平方米

社区用房建筑面积 1254平方米

3. 邻里中心容积率 1.60

4. 邻里中心建筑密度 40%

5. 绿地率 20%

6. 地下车库面积 8391.82平方米

7. 机动车停车位 196位

其中 地面停车位 36位

地下停车位 160位

8. 摩托车停车面积及数量 200平方米 80位

9. 自行车停车面积及数量 320平方米 160位

招标公告发布日期：2011年3月29日14：00。

三、投标人资格要求

1.本次招标要求投标人须具备独立法人资格，并取得一级物业管理资质。

2.投标方推荐物业的管理处主任按照国家有关规定取得物业经理上岗证，具备相应管理经验。

三、投标报名要求

1. 报名起止时间：2011年4月1日上午8:30—11:00时，下午14:30—16：30 时止。

2. 报名地点：宁海县公共资源交易中心（宁海县跃龙街道桃源中路138号五楼）

3. 投标报名资料包括：营业执照副本复印件，资质证书副本复印件，企业概况，业绩证明，投标方推荐物业的管理处主任取得物业经理上岗证。本县行政区域外的物业服务企业报名的还需提交《外地物业服务企业登记备案表》。

4. 报名资料盖章、装订及包封要求：

投标人须将所有报名资料复印件装订成册，并在每一页上加盖投标人公章（红章）。

5. 投标人如未按上述要求提交报名资料，其资格审核不予通过，一切后果均由投标报名单位自行承担，招标人将不承担一切责任。

四、投标人入围方式和招标文件获取

1. 资格审核合格的投标人全部参加竞标，入围的投标人请在宁海县公共资源交易中心购买招标文件。

五、投标保证金：

1. 入围投标人须按《宁海县投标保证金管理办法》（详见“http//:www.nhztb.gov.cn法规制度”） 提交人民币壹万元的投标保证金。保证金交纳帐户名：宁海县公共资源交易中心保证金专户，开户行：农行宁海县支行营业部，帐号：****************7。

2. 投标人的投标保证金一律通过投标人基本账户缴纳，否则由银行直接退回原缴纳账户，视为未提交投标保证金。投标人的基本帐户在缴纳投标保证金前必须到宁海县公共资源交易中心备案，咨询电话：****-********。

六、联系方式

招标人：宁波市交通房地产有限公司

联系人：高营波

联系电话：****-********

联系地址：宁波市永丰西路227号

宁波市交通房地产有限公司

二O一一年三月二十九日