按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山西省物业管理条例》的规定，该项目编号：区物招备字{2019}17号，现决定对首创国际学园四期项目前期物业服务进行公开招标。
一、招标项目基本情况：1.本项目位于晋中市榆次区环城北路南侧、新建北路西侧。物业管理区域四至范围：东至新建北路，西至定阳路，南至纬七街，北至鸣谦大街。（详见规划图）
2.本项目规划设计的物业类型：住宅及商业。
3.本项目房屋总占地面积：95696.25m2。住宅建筑面积238779m2，非住宅建筑面积113909.35m2。本项目共计28幢，2386套。
二、项目开工和竣工交付使用时间：
于2019年7月18日开工建设，计划于2022年4月15日竣工并交付使用。
三、物业管理用房的配置情况：
面积为1019.54m2，位于11#楼一层、12#楼一层、14#楼一层。
四、招标范围：
（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修养护和管理。
（2）物业共用部位和相关场地环境管理；
（3）物业管理区域清洁卫生；
（4）物业管理区域绿化养护；
（5）物业管理区域秩序维护；
（6）物业装饰装修管理服务；
（7）物业档案管理；
五、物业管理服务标准：住宅类型服务项目参照山西省《住宅物业服务标准》执行，商业类型服务项目参照《山西省写字楼物业服务标准》执行。
六、收费标准：前期物业服务收费执行政府指导价。
七、前期物业服务期：前期物业合同签订后至业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
八、投标人资格要求：
1.在国内依法成立，具有独立法人资格的企业。
2.投标人营业执照经营范围包含物业管理等相关内容，并在人员设备、资金方面具有相应能力。
3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.本次招标不接受联合体投标申请。
九、投标报名：
1.凡有意参加投标者，请于 2019年8月12日至 2019年8月16日，每日上午09 时30分至 11时30分，下午 14 时30分至 16时30分(法定公休、节假日除外，北京时间，下同)，在晋中公共资源交易中心大厅（晋中市榆次区定阳路500号巨燕财富广场2号楼9层大厅）报名。
2.报名时携带本单位法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证、企业法人营业执照（副本）。
3.上述证件均需携带原件并提供加盖单位公章的复印件叁套。
十、招标文件的获取：
1.凡通过上述报名者，请持单位介绍信到山西恒泽工程项目管理有限公司(山西省晋中市榆次区迎宾街216号恒基商务中心328室)购买招标文件。
2.时间：2019年8月12日至2019年8月16日，每日上午09时30分至 11时30分，下午 14 时30分至 16时30分(法定公休、节假日除外，北京时间）。
3.招标文件每套售价300元，售后不退。
十一、投标文件的递交：
1.投标文件递交的截止时间：2019年9月4日 09 时 30 分。
2.地点：晋中公共资源交易中心大厅（晋中市榆次区定阳路500号巨燕财富广场2号楼10层会议室）。
3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十二、发布公告的媒介：
本项目在山西省招标投标服务平台、晋中市公共资源交易网等网站同时发布。
十三、联系方式：
招标人（公章）： 招标代理机构（公章）： 备案单位（公章）：
晋中科创新城房地产开发有限公司 山西恒泽工程项目管理有限公司
联系人：韩先生 联系人：侯先生
电话：187*****890 电话：0354--******* 监督电话：
地址：榆次区环城北路南、定阳路东 地址：榆次区恒基商务328室
发布时间：2019年8月12日