第二中学超市招租（二次）招标公告
第二中学超市招租（二次）招标公告
项目名称 | 盱眙县第二中学小店招租 | ||||
项目编号 | HACQ-*******-XY | ||||
招租行为 批准情况 | 经盱眙县教育体育局批准 | ||||
挂牌起始日期 | 2019/8/12 | 挂牌期满日期 | 2019/8/21 （截止当日16:00） | ||
招租单位 | 盱眙县第二中学 | ||||
标的概况 | 位于盱眙县第二中学校园内，建筑面积约30平方米 | ||||
资产评估情况 | 评估机构 | 江苏清华房地产资产评估造价咨询有限公司 | |||
评估报告书编号 | 清华评［2019］盱市字第X07003号 | ||||
评估核准（备案）单位 | |||||
评估基准日 | |||||
标的评估值（万元） | 平均年租金的评估价格：15万元 | ||||
招租参考价格 | 15万元/年，本次竞拍设有底价，不达底价不成交 （每次报价增幅为人民币1000元或1000元的整数倍）， 租期为3年（2019.8.1—2022.7.30）。 | ||||
意向承租方应具备的基本条件 | 1.意向承租方应具备经营资质的企业或者个体工商户（经营范围含: 文具用品或日用杂品或预包装食品）； 2.意向承租方须具有良好的财务状况、支付能力和社会信誉。 | ||||
备查文件 | 1.批准出租文件； 2.超市承包合同样本。 | ||||
其他说明 | 一、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）： 营业执照原件（经营范围含: 文具用品或日用杂品或预包装食品），法人身份证或被委托人身份证及授权委托书。 二、受让申请程序及有关事项： （一）本次公开招租实施互联网交易，意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://222.184.89.82:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2fTPBidder%2fPages），并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料，进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南： （http://222.184.89.82/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&CategoryNum=005007）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：李帅帅: 189*****236；陈超:137*****470。 （二）在竞标前，交易中心将会同竞拍方根据报名结果，确定符合条件的意向竞拍方。符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。 （三）交易方式：征集到3名及以上符合条件的意向竞拍方，则采用电子竞价的方式确定意向竞拍方。 （四）竞标地点：网络竞价（意向人无需到达交易中心参加竞标）。竞价地址： http://222.184.89.82:8001/hajj 竞标时间：2019年8月 22日 上午10:30 （五）保证金及价款支付： 1、保证金缴纳：意向竞拍方必须在报名截止时间2019年8月 21日16:00前缴纳保证金45000元到淮安市公共资源交易中心盱眙分中心账户（打款时需备注项目名称）。 资审通知：在报名截止后开标前通过网上发出。 开具保证金票据：意向竞拍方在开标前到中心一楼大厅财务开具，后到交易中心大厅4号窗口登记。 账户户名：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心 开户银行：江苏盱眙农村商业银行股份有限公司营业部 2、意向承租方须在成为最终承租方之日起3个工作日内与招租方签订招租合同，一次性付清三年租金、履约保证金。本次资产招租产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。未成交人成交公告后5个工作日内无息退还竞标保证金，成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明（均为原件）及保证金票据至盱眙分中心办理退还手续。 3、自合同签订时，乙方需缴纳履约保证金2万元，合同期满如无异常情况给予退还。 （六）淮安市公共资源交易中心盱眙分中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017﹞231号文件向承租方单向收取产权交易服务费（免收招租方服务费）。 三、特别提示： 1、本公告仅为本次房屋租赁的简要说明，交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向承租人在做出申请租赁的决定之前，应首先仔细了解本公告中备查文件，联系电话：138*****469（刁明春）。并在本项目公告期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。 2、成交人必须在规定时间内与招标单位签订协议、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招标单位有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元（含）以上的，招标单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。 | ||||
联系方式 | 潘潇潇（交易中心） | 刁明春（招标人） | |||
盱眙县第二中学超市承包经营协议书
甲 方：盱眙县第二中学 （以下简称甲方）
法定代表人：张成桃
乙 方： （以下简称乙方）
身份证号码为：
为搞好学校后勤管理社会化改革，甲方对校园内的超市、房屋及设施公开竞标租赁经营。乙方在对本协议充分了解的情况下，经公开竞标确定，甲、乙双方订立如下协议，以便共同遵守：
一、标的： 学校超市、 房屋及设施的经营权。
二、承包期限：自2019年 8 月 1 日至2022年7月30 日止。（3年）
三、承包金为元/年，付款方式为：承包金（含预交承包金），中标者在公示期(3天)满后，1日内上缴全额承包金，然后签订承包经营协议，如不能如期上缴全额承包金等，则为废标，并没收投标保证金；
四、甲方的权利与义务：
1、甲方提供乙方经营超市、 房屋及现有设备；
2、收取承包金，另收经营保证金20000元（承包期无食品安全事故、符合学校管理要求到期无息退还）；
3、学校不承诺在校生人数，均由乙方自行考察，风险自担；
4、超市必须明码标价，货真价实；
5、接受甲方安全、卫生、文明规范化等方面的管理。
6、中标人凭中标通知书五日之内到总务处，签订详细 、超市管理责任状。
五、乙方的权利与义务：
1、接受甲方提供的资产并合理使用，在租赁期满时交还原物，损坏部分按移交时价格赔偿。
2、依法自主经营货。承租经营期间涉及的工商、税务、卫生等各项相关费用，均有乙方自行负责。
3、租赁期间水电费用等由乙方承担。
4、承租期间乙方要严格执行国家法律、法规，条例，一切违规造成后果均有乙方自负。
5、服从学校管理：（1）学校严格执行“五严”规定（节假日不安排补课，遵守县局规定的作息时间），承包人不得干涉学校的正常作息时间。（2）学校不在小店采购任何物品，承租人不得强迫学校和学生在小店购买物品。（3）合同到期承租人必须无条件立刻搬出，小店货物与学校无关，自行处理，不得耽搁一天。（4）如遇学校搬迁或不可抗拒的因素，合同即行终止，按实际履行天数计算租金。（5）在承包期限内，乙方只能经营副食、饮料、小百货及学生用品，不得经营快餐，小吃、熟食、书刊、资料、娱乐用品、音响制品和易燃、易爆及其他政策、法规禁止经营的商品。
6、承包期结束后，五日之内将场地、设备交甲方、逾期不缴，甲方每日按1000元租金收取。
7、自主聘用从业人员，依法用工，依法上交相应的保险等费用，并取得相关相应的从业资格，所有用工与甲方无关；
六、违约责任：任一方无故中止本协议的，承担对方由此造成的一切经济损失，并负全部法律责任，并承担违约金20000元。
七、在租赁期间，乙方的财产及所有人员的人身安全等一切安全责任事故均由乙方承担，不得向甲方提出协议以外的无理要求，因此给甲方造成的损失，由乙方负责。
八、本协议服从国家法律、法规、政策的调整，一方如需提前中止本协议，应提前3个月书面申请对方同意。
九、因不可抗力造成的使一方无法履行本协议，可协商不作违约责任或减轻违约责任处理。
十、本协议经双方签字后生效。
十一、签约方：
甲 方：盱眙县第二中学（盖章） 乙 方：_____________（签字）
法定代表人：_____________（签字） 见 证 方：_____________（签字）
协议订立时间：二O一九年 八月 日
标签: 招租
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