定南县文化旅游综合服务区土地一级开发建设项目招标公告
根据《定南县土地一级开发项目投资建设管理办法（试行）》、《定南县政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》等文件有关规定，定南县文化旅游综合服务区土地一级开发建设项目经定南县人民政府批准，将通过公开招标投标方式确定土地一级开发主体，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
（一）项目招标人：定南县文化生态旅游投资有限责任公司；
（二）项目名称：定南县文化旅游综合服务区土地一级开发建设项目；
（三）四周范围：项目位于定南县仙湖文化生态旅游产业园规划区域内，毗邻定南县山地体育公园南面，东以连木坑为界，南以锦绣大道为界，西以仙岭大道西侧山体为界，北以岭南大道为界（具体以规划部门的审批为准）；
（四）土地利用现状：项目总用地面积约为945亩（以实际丈量勾图面积为准），其中国有工业用地约120亩，国有综合用地约43亩，集体用地约782亩，用地范围内现状地上物有企业厂房、民房、耕地、林地、管线等；
（五）规划情况
根据定南县规划建设局出具的县文化旅游综合服务区土地一级开发拟选址意见，项目规划总面积约945亩，规划用地性质为居住、商业服务及公共配套用地，具体地块规划控制指标以规划建设局审批为准；
（六）土地一级开发主要内容：办理规划意见书、项目核准、征地等手续，自筹资金，组织实施完成征地，兴达特种阀门厂、华伟物流等两家企业搬迁，高压线（杆、塔）迁改和“七通一平”市政建设等土地一级开发工作，申请土地一级开发验收等工作；
（七）项目概算：估算总投资成本约人民币44572.92万元（实际发生数额以县财政通过的预算与审计部门出具的审计决算报告为准），包括项目规划设计费用约500万元（含可研报告编制费、规划设计费、咨询费、评估费、招标代理费等），征地收购费用约2314.8万元，两家企业搬迁费用约2534.98万元，市政基础设施费用约19814.91万元，上缴国家、省、市各项税金及各专项支出费用约18290.23万元，管理财务费用约1118万元；
（八）土地一级开发周期：一级开发时间为三年，总体开发时限为五年（期间完成估算成本投资50%，即人民币22286.46万元，并且基础设施完善的地块可提出土地入市申请）；
（九）土地一级开发模式：为了加快县仙湖文化生态旅游产业园的建设，文化旅游综合服务区土地一级开发项目须与政府指定的赖布衣风水文化园、神仙寺扩建、游客集散中心的项目建设合作开发，并对赖布衣风水文化园、神仙寺扩建、游客集散中心约定项目总投资4.8亿元人民币以上（含项目用地的征地拆迁、项目建设等费用），投资不计入土地一级开发成本。
二、投标人资格
（一）具备独立的法人实体；
（二）具备项目投资管理相应资质和经验；
（三）拥有相应数量的项目资本金，注册资金不低于人民币5000万元，自有资金不低于人民币1亿元；
（四）投标人及其主要股东没有不良信誉记录；
（五）投标人与定南县文化生态旅游投资有限责任公司签订的赖布衣风水文化园、神仙寺扩建、游客集散中心项目开发的协议书；
（六）招标书中规定的其他条件。
三、本次招标的投标保证金为人民币500万元。
四、招标报名与资格预审
凡有意参与竞争并满足资格条件的投资人，请于2011年 4月7 日-8日上午9：00-11:00、下午15:00-17:00到定南县公共资源交易中心报名，购买招标文件，招标文件价格为每套人民币800元整，报名费200元（售后均不退），招标人于2011年4月11日上午10:00组织相关部门进行资格预审，通过资格预审的招标人可参与投标。各投标人请在2011年4月11日上午9:00-10:00到定南县公共资源交易中心提交申请书（自制）、单位介绍信、企业营业执照或者其他主体证明、相关资质和资料证明材料、法定代表人证明、承办人身份证、企业法人授权委托书、银行出具的自有资金证明材料（以上材料需提供原件及加盖有投标人公章的复印件）。
五、本次招标的投标截止时间为2011年4月18日上午10:00，投标截止后当即开标，开标地点在定南县公共资源交易中心。投标人须在上述时间内将投标文件送达定南县公共资源交易中心一楼。
本次招标不接受电话、邮寄及口头方式的招标。
六、联系方式
招标人：定南县文化生态旅游投资有限责任公司 代理机构： 江西省建筑工程建设监理公司
地 址： 定南县城六经路 办公地址： 赣州市健康路13号
邮 编： 341900 邮 编： 341000
联系人： 曾永胜 联 系 人： 段艳红
电 话： 137*****529 电 话： ****-*******
传 真： ****-******* 传 真： ****-*******
电子邮件： dnxlyj2008@163.com 电子邮件： ********6@QQ.COM">********6@QQ.COM
七、监督部门：定南县土地一级开发领导小组（定南县国土资源管理局）
投诉电话：0797—*******

定南县文化生态旅游投资有限责任公司