1．招标条件

本招标项目济源市尚品·明珠住宅小区前期物业管理服务项目已获批准，招标人为河南正浩置业有限公司。项目已具备招标条件，按照《河南省物业管理条例》和《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1 项目名称：济源市尚品·明珠住宅小区前期物业管理服务项目

2.2 项目编号：TLZB-F-2019-408

2.3 项目地址：济源市消防支队东侧，半山春景住宅小区西侧，北大附中南侧。

2.4 项目概况：

（1）本项目总用地面积19744.82平方米，总建筑面积83441.56平方米。其中，地上建筑面积 64043.11平方米，其中住宅建筑面积60058.46平方米、商业用房建筑面积 2978.56平方米、服务中心800.59平方米（物业管理用房位于服务中心三楼，面积285.12平方米）；地下建筑面积19398.45平方米，地下双层机械停车位528个。

（2）本项目共2栋20层，2栋21层，1栋24层，1栋3层服务用房，总户数492户。

（3）本项目的建筑密度为21.96%，绿化率为38.1%，容积率3.58%。

2.5 物业管理服务区域：尚品·明珠住宅小区红线范围内的所有区域。

2.6 资金来源：由中标人向业主收取物业服务费。

2.7 服务标准：满足招标人需求。

2.8 服务期限：合同签订生效后至业主委员会成立并签订新的物业服务合同之日止。

3.投标人资格要求

3.1投标人应具有独立法人资格，具有有效的营业执照（三证合一），其经营范围包括物业管理或物业服务；

3.2在《河南省物业管理综合监管平台》注册成功；

3.3具有相应的技术人员，具备为业主提供专业服务的能力；

3.4近一年内未列入县市级及以上行政主管部门公布的各类不良行为记录（2018年7月以来）。

3.5根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》之规定，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询投标人未被列为失信被执行人；

3.6本项目不接受联合体投标。

4.获取招标文件：

4.1 凡有意参加投标者需通过《河南省物业管理综合监管平台》（网址：http://203.171.237.79:9035/）查询公告进行报名，并下载报名截图。并于2019年8月15日至2019年8月21日(法定公休日、法定节假日除外)上午8:00-12:00时，下午15:00-18:00时(北京时间)在济源市锦江商务14楼1406室购买招标文件。

4.2获取招标文件要求：领取文件时需携带河南省物业管理综合监管平台报名截图、营业执照、法人身份证明或授权委托书、被授权的委托人身份证等证明材料的原件（验后退回）及复印件一套（加盖公司公章留存）。

4.3招标文件每套售价500元，售后不退。

5．提交投标文件截止时间、地点：

5.1提交投标文件截止时间：2019年9月5日9:00（北京时间）。

5.2提交投标文件地点：济源市沁园路锦江商务14楼1406室。

6．发布招标公告的网站：

本公告同步在、《河南省房地产开发行业综合管理平台》、《河南省物业管理综合监管平台》和《河南省天隆工程管理咨询有限公司网》上发布。

7．联系方式

招 标 人：河南正浩置业有限公司

联 系 人：侯先生

联系电话：****-*******

地址：济源市沁园路南段美年大健康体验中心后院五楼502室

招标代理机构：河南省天隆工程管理咨询有限公司

联系人：郭女士

电 话：150*****303

地 址：郑州市郑汴路与玉凤路交叉口向南500米升龙环球大厦C座2608

监督单位：济源市房地产管理局

联系电话：****-*******

河南正浩置业有限公司

河南省天隆工程管理咨询有限公司

2019年8月15日