1.招标条件

本招标项目三都澳大酒店二期 已由 宁德市东侨经济技术开发区经济发展局批准建设，建设单位为 宁德市三都澳大酒店有限公司，建设资金来源 企业 ，招标人为 宁德市三都澳大酒店有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建省闽招咨询管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1.工程建设地点： 宁德市东侨区东兰组团北湖滨路南侧迎宾馆北侧 ；

2.2.工程建设规模： 项目总用地面积94428平方米，容积率0.75，计划建设包含一家五星级标准酒店及一处会议中心，其中五星级标准酒店客房数约300间，总建筑面积约45000平方米，会议中心总建筑面积14000平方米。 ；

2.3.招标范围和内容：招标范围和内容：本项目工作内容包括宁德三都澳大酒店二期设计采购施工总承包的设计、采购、施工任务。具体内容如下： 设计范围：包括：审批的用地红线范围内的方案设计、初步设计、施工图设计、后续设计服务及相关图审工作。设计内容包含总平、建筑单体的建筑、结构、电气、给排水、通风、绿建及红线内道路及管网，包括但不限于门窗及幕墙深化、永久用电、永久用水、燃气工程、绿化景观设计等。施工图须通过招标人委托第三方审查机构进行的施工图审查。在施工图阶段根据招标人需求，将BIM技术由深化设计向施工图设计延伸。 采购范围：本项目范围内与工程相关的全部材料、设备及设施的采购。 施工范围：施工图纸所载明的地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修、建筑屋面工程、建筑智能化工程、消防设施工程、环境景观工程、人防工程、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、夜景工程、燃气工程、洗衣房设备工程、厨房设备工程、电梯工程、室外景观附属及配套工程等专业工程的施工，具体以发包人批准的施工图纸为准。 其他范围：中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收。负责协助发包人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及室外附属及配套工程包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、排水、排污等的申请等相关事宜。 ；

2.4.招标方式：公开招标

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.投标人资格要求：3.1 本次招标要求投标人须同时满足下述规定的资质条件，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力：具备有效的不低于壹级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。 3.2 本次招标 不接受 联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求： 3.3 本次招标要求投标人拟派出的项目总负责人的资格要求：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业一级注册建造师（不含临时注册建造师），且应是投标人本单位正式在岗职工。 3.4 业绩要求：投标人在本项目法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）承接过单项合同建筑面积不少于39000平方米的公共建筑工程的施工总承包或工程总承包（含EPC）项目施工业绩。 （1）施工总承包业绩： ①应附上施工合同和竣工验收证明等证明材料的扫描件并加盖单位公章，否则，其业绩不计。 ②竣工验收证明材料是指：由建设单位、监理单位（若有）、施工单位、设计单位、勘察单位（若有）共同加盖公章的单位（子单位）工程质量竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表等竣工验收证明材料。 ③“类似工程业绩”时间以竣工验收日期为准，若竣工验收证明材料有多个日期的，则以建设单位或监理单位签署的最后日期为准。 ④若施工合同或竣工验收证明材料中均未标明招标文件中设置的“类似工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程竣工图，工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。 （2）工程总承包业绩 ①应提供工程总承包合同、中标通知书、施工许可证原件扫描件作为业绩证明，否则其业绩不计。 ②时间以中标通知书上标注的时间为准。若中标通知书未注明工程时间的，则以业主单位签署的最后签订合同日期为准。 ③若工程总承包合同或中标通知书或施工许可证中均未标明建筑面积指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如初设批复、建设工程规划许可证或图纸审查合格书（或报告）、建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。 注：根据福建省住房和城乡建设厅《关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知》（闽建筑[2017]39号）的规定，投标人提供的类似业绩为在福建省行政区域外完成的，必须能够通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到；在福建省行政区域内完成的，必须能够通过福建省住房城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到。且查询到的数据应能满足本招标工程的类似业绩指标要求。类似业绩对应的相关专业序列的福建省建筑业龙头企业，无需提供企业的类似业绩证明材料，直接认定为满足该要求。 3.5 财务要求：投标人具有良好的财务状况，经审计的2016年、2017年、2018年三个年度的财务审计报告，且连续三个年度均未出现亏损。投标人须提供2016年、2017年、2018年度的合并财务会计报表，包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表等复印件加盖投标人单位公章。 3.6 投标人其他主要人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。 （1）施工负责人的资格要求：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格（含建造师临时执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且应是投标人本单位正式在岗职工。 3.7 信誉要求：投标人的企业法人或拟派出项目机构主要管理人员（指项目总负责人、施工负责人）没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》(闽建法[2007]15号)、《关于公布第一批建筑市场主体“黑名单”的通知》（闽建筑〔2018〕38号）、《福建省住房和城乡建设厅关于公布第二批建筑市场主体“黑名单”的通知》（闽建筑〔2018〕43号）、《福建省住房和城乡建设厅关于公布第三批建筑市场主体“黑名单”的通知》（闽建筑〔2019〕7号）、《福建省住房和城乡建设厅关于公布第四批建筑市场主体“黑名单”的通知》（闽建筑〔2019〕10号）、《福建省住房和城乡建设厅关于公布第五批建筑市场主体“黑名单”的通知》（闽建筑〔2019〕17号）和《福建省住房和城乡建设厅关于公布第六批建筑市场主体“黑名单”的通知》（闽建筑〔2019〕19号）规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标。 3.8本招标项目采用资格后审方式，投标人必须按招标文件要求报送资格审查资料，其他资格审查条件详见招标文件。

3.2.本招标项目 不接受 联合体投标。

3.3.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2019年08月05日 00时00分00秒 至 2019年08月10日 00时00分00秒通过 宁德市公共资源交易网（网址：http://www.ningde.gov.cn/ztzl/ndsggzyjyzx/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件（福建版）打开。

5.投标文件递交

5.1.投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2019年08月27日 09时00分00秒，投标人必须通过已激活的企业CA登录宁德市公共资源交易中心电子交易平台（网址：http://220.161.207.254:8090/ndhy）在线递交电子投标文件。网上投标操作见网上办事指南相关操作手册（网址:http://www.ningde.gov.cn/ztzl/ndsggzyjyzx/bszn_20237/）。

5.2.投标人可通过远程或现场方式进行解密。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人在代理机构开启解密后规定时限内使用与生成电子投标文件的同一把CA锁完成投标文件解密，否则视为无效投标文件。解密时如因投标人CA锁等问题导致的投标文件无法解密的，其相应后果由投标人自行承担，电子投标文件以网络最后上传的一份为准。请企业务必提前做好投标工作，以免因操作失误或其他问题造成自身损失。投标过程对平台操作有疑问的，请联系江苏国泰新点软件有限公司，联系电话：********95。

5.3.逾期递交的或未递交到指定网址的投标文件，招标人不予受理。

6.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

7.投标保证金的提交

7.1.投标保证金递交截止时间：2019年08月27日 09时00分00秒。

7.2.投标保证金提交的金额： 80.00万元。

7.3.投标保证金提交的方式： 允许投标人使用现金或银行保函或年度投标保证金等方式，具体详见招标文件投标须知前附表。。

8.招标公告其他要求

2.1 招标项目名称：三都澳大酒店二期设计采购施工总承包。 2.2 建设地点：本项目位于福建省宁德市东侨经济技术开发区东兰组团，北湖滨路南侧迎宾馆项目北侧。 2.3 建设规模：项目总用地面积94428平方米，容积率0.75，计划建设包含一家五星级标准酒店及一处会议中心的综合性商业开发项目。其中五星级标准酒店客房数约300间，总建筑面积约45000平方米，会议中心总面积约14000平方米。 本项目建设投资45000.0000万元，建筑安装投资22000.0000万元，室内装修投资 18000.0000万元，室外景观附属及配套工程投资5000.0000万元。建筑安装工程费设计限额为45000.0000万元，室内装修工程费设计限额为 18000.0000万元，室外景观附属及配套工程费设计限额为5000.0000万元。 2.4 招标范围和内容：本项目工作内容包括三都澳大酒店二期设计采购施工总承包的设计、采购、施工任务。具体内容如下： 2.4.1 设计范围：包括：审批的用地红线范围内的方案设计、初步设计、施工图设计、后续设计服务及相关图审工作。设计内容包含总平、建筑单体的建筑、结构、电气、给排水、通风、绿建及红线内道路及管网，包括但不限于门窗及幕墙深化、永久用电、永久用水、燃气工程、绿化景观设计等。施工图须通过招标人委托第三方审查机构进行的施工图审查。在施工图阶段根据招标人需求，将BIM技术由深化设计 向施工图设计延伸。 2.4.2 采购范围：本项目范围内与工程相关的全部材料、设备及设施的采购。 2.4.3 施工范围：施工图纸所载明的地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修、建筑屋面工程、建筑智能化工程、消防设施工程、环境景观工程、人防工程、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、夜景工程、燃气工程、洗衣房设备工程、厨房设备工程、电梯工程、室外景观附属及配套工程等专业工程的施工，具体以发包人批准的施工图纸为准。 2.4.4 其他范围：中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收。负责协助发包人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及室外附属及配套工程包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、排水、排污等的申请等相关事宜。 2.5 计划工期： 720日历日。 2.6 质量标准： 2.6.1 设计要求的质量标准：符合现行国家、行业和地方的设计、技术规范和规程、技术标准的规定，设计成果文件应通过专家及施工图审查机构等有关部门的审查并审查合格。 2.6.2 施工要求的质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》等相关规范要求的合格标准。 6.投标保证金 6.1投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。 6.2投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元。 6.3投标保证金提交的方式：允许投标人使用现金或银行保函或年度投标保证金等方式。具体详见招标文件投标须知前附表。 7. 本项目采用的评标办法：综合评估法。 8. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、宁德市公共资源交易中心电子交易平台www.ndggzy.gov.cn:8090/ndztb上发布。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://www.fjggfw.gov.cn）、宁德市公共资源交易网（http://www.ningde.gov.cn/ztzl/ndsggzyjyzx/）上发布。

10.联系方式

招标人： 宁德市三都澳大酒店有限公司

地址： 宁德市迎宾路南侧东湖北侧三都澳迎宾馆综合楼一层，邮编：

电子邮箱: /

电话： 139*****688，传真：/

联系人：陶勇

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地址： 福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦，邮编：

电子邮箱: /

电话：186*****003，传真：/

联系人：林治锴

公共资源电子交易平台名称： 宁德市公共资源电子交易平台

网址： http://www.ningde.gov.cn/ztzl/ndsggzyjyzx/

联系电话： ********95

招投标监督机构名称：宁德市住房和城乡建设局

地址：宁德市闽东路建设科技大楼8层

联系电话：****-*******

公共资源交易中心名称：宁德市公共资源交易中心

地址：宁德市行政服务中心八层

联系电话：****-*******