1、招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》、原建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《内蒙古自治区物业管理条例》、《兴安盟物业管理实施细则》、关于修订《兴安盟物业管理招标投标暂行办法》及《评分标准》的通知（兴建办发【2019】152号）的有关规定，内蒙古蒙晟房地产开发有限公司就科右中旗枫林艺墅B区工程前期物业管理单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 物业项目名称：科右中旗枫林艺墅B区工程。

2.2 物业项目地点：原二完小北侧

2.3 物业项目概况:

科右中旗枫林艺墅B区工程系内蒙古蒙晟房地产开发有限公司投资建设的商业小区，总占地面积51171.23㎡，总建筑面积125028㎡，其中：住宅建筑面积：77670㎡，商业面积16755㎡，地下车库面积：30228㎡；物业综合用房：375.00㎡。本项目容积率为1.85，总建筑密度为22.1%，绿地率为≥35.00%。

2.4 招标范围：科右中旗枫林艺墅B区工程前期物业管理及相关服务。

2.5管理标准：内蒙古自治区地方标准DB15/T 970-2016《居住物业管理服务标准》住宅一级物业服务。

2.6质量要求：合格

2.7预计接管日期：2020年6月。

2.8服务期限：3年。

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具有工商行政管理部门注册的物业服务企业，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业管理能力。

3.2有固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明。

3.3旗县市物业主管部门出具的企业信息核准证明材料。

3.4企业管理及技术人员必须是该企业负责缴纳社保的人员并出具证明。

3.5兴安盟外的物业服务企业参加本物业管理项目投标的，必须按照规定在兴安盟住建局物业管理部门备案并符合上述资格要求。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4、投标报名

凡有意参加投标者，请于2019年08月16日至2019年08月22日，每日上午8:30时至11:30时，下午2:30时至5:30时，投标企业法定代表人或拟任项目负责人持合格有效的企业营业执照副本原件、法人授权委托书原件、本人身份证原件、固定的办公场所及必要的维修养护设备证明、企业信息核准证明材料、行政主管部门出具的无不良行为记录原件、企业项目手册填报情况原件、项目业绩证明原件及岗位培训合格的物业服务项目负责人3名、设施、设备维修养护人员3名（电工2名、水暖工1名）提供岗位证书原件（专业水暖工需提供企业证明的文件并加盖企业公章）；信息系统操作员、建筑专业助理工程师、助理会计各一名、提供证书原件；以上人员必须是该企业缴纳社保的人员并出具证明；以上资料加盖公章的复印件到兴安盟住房和城乡建设局物业管理科进行资格审查，通过审查后在乌兰浩特市白音北路五号（审图中心四楼）兴安盟房地产业协会报名。

5、招标文件的获取

5.1请于2019年08月16日至2019年08月22日，每日上午8:30时至11:30时，下午2:30时至5:30时(北京时间，下同)，在乌兰浩特市白音北路五号（审图中心四楼）兴安盟房地产业协会持单位介绍信购买招标文件。

5.2招标文件每套售价500元，售后不退。

5.3邮购招标文件的，需另加手续费(含邮费)50元。招标人在收到邮购款(含手续费)后1日内寄送。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间)2019年09月11日15时00分，地点为乌兰浩特市白音北路五号（审图中心五楼）兴安盟房地产业协会。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在“”、“内蒙古招标投标网”、“兴安盟住房和城乡建设局”上发布。

8、联系方式

招标人：内蒙古蒙晟房地产开发有限公司

地 址：内蒙古自治区兴安盟科尔沁右翼中旗

邮 编：029400

联系人：李宁

电 话：****-*******

招标代理机构：兴安盟佳诚工程项目管理有限公司

地 址：乌兰浩特市兴安北大路146号

邮 编：137400

联系人：王文思 张冰洁

电 话：****-*******

电子邮件：JCZB-2007@163.com