1. 招标条件

1.1本招标项目中梁贡井首府已由贡井区发展和改革局 批准建设，项目建设单位为自贡梁信置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目前期物业进行公开招标。
1.2招标人选择的招标代理机构是：成都市众信建设管理咨询有限责任公司自贡分公司。
2、项目概况与招标范围
本建筑区划位于四川省自贡市贡井区天池路以东，东至规划道路 ，西至旭川中学，南至规划道路 ，北至自贡市贡井区席草田小学。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商住物业。本建筑区划包括6幢11F住宅，2幢17层住宅，3幢1层商业，其总用地面积26633.03㎡。
本建筑区划总建筑面积55602.52㎡。其中住宅建筑面积37744.01㎡，商业用房建筑面积1997.29㎡，社区服务用房面积120.10㎡，地上物业管理用房面积57.39㎡，业主委员会议事用房面积30.42㎡；架空层面积2171.27平方米；地下车库建筑面积13482.04㎡（其中普通车库面积13154.65平方米，配电房建筑面积120平方米，开闭所建筑面积100平方米，消控弱电建筑面积50平方米，地下物管用房面积57.39平方米）。总绿地面积660㎡ 。
本建筑区划共计建筑物11 幢；建筑密度为20.15 %；综合容积率1.5 ；绿地率为34 %。
本建筑区划规划建设机动车停车位400 个，其中地上停车位 0个，地下停车位400 个。
3、投标人资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，建立了企业信用信息且上年度信用计分高于60分，市外企业必须具有《自贡市外企业入市从事物业管理备案证》（以市局出示的相关证明为准）或自贡市住房和城乡建设局同意参加本次招投标的相关证明。
4、招标文件的获取
（1）凡有意参加投标者，请于2019 年8 月17 日至2019 年8 月23 日，每日上午9时至12时，下午2时至5时（北京时间，节假日除外，下同）在成都市众信建设管理咨询有限责任公司自贡分公司持单位介绍信购买招标文件。
（2）招标文件每套售价300 元，售后不退。技术资料押金/ 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
（3）招标人不提供邮购招标文件服务。
5、投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2019 年9 月6 日9 时30 分，地点为自贡市公共资源交易中心（自贡市丹桂大街南段811号，自贡市政务服务中心四楼）
逾期送达的或者未送达制定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在自贡市政府网站集约化平台（http://www.zg.gov.cn/web/scxzfbzj） 上发布。


7、联系方式
招标人：自贡梁信置业有限公司
地址：四川省自贡市贡井区贡井街和平路9组
邮编：643000
联系人：叶翠
电话：150*****262
传真：/


招标代理机构：成都市众信建设管理咨询有限责任公司自贡分公司
地址：自贡市自流井区丹桂街东段泰丰大厦8层17号
邮编：643000
联系人：罗 璇
电话：186*****242
传真：/