为更好的服务全校师生，现对自助售货机（限面膜类）的合作方（以下简称：合作方）进行公开招募，本项目合作期自2019年8月26日起至 2020年8月25日止，欢迎具备相应资质和实力的竞价人参加招募竞价。

一、招募项目简介

1、项目概况

沈阳建成物业有限公司(以下简称：建成物业）受沈阳建筑大学后勤服务集团委托，现就沈阳建筑大学校园内生活区5号学生公寓南门对面路旁指定区域一处面积约为7.5平方米的自助售货机（限面膜类）经营场地（限高度不得超过3米）的合作方进行公开招募。经营采取合作经营模式，即：沈阳建筑大学后勤服务集团委托沈阳建成物业有限公司为合作方提供自助售货机安装场所，合作方全额投资安装，合作期内，合作方负责设备日常运转过程中的管理、维护、技术支持，合作方拥有投资经营范围内的收费权，并承担本项目相应的安全责任和正常运转义务。

项目编号：sjhqjj_gy_********001

2、经营期限、管理费及履约保证金的收取

（1）本次招募合作期为2019年8月26日起至2020年8月25日，合作经营期限届满时，如双方有意继续合作，在同等条件下，合作方享有优先续约权，如沈阳建成物业有限公司要收回合作经营点位并重新另做规划使用，合作方须无条件搬离学校。

竞价成交金额及协议价款是指经过公开竞价确定的，支付给沈阳建成物业有限公司的管理费。

（2）合作方需向建成物业交纳经营履约保证金：人民币壹仟元整，若合作方在经营期间违反双方协议约定，视情节严重程度，依据有关规定，扣罚相应经营履约保证金。合作期满后，如合作方在合作期内无违约行为，沈阳建成物业有限公司无息退还经营履约保证金。

（3）协议终止时，经营场地内属于合作方的物品，由合作方自行搬离，未按期搬离，视为合作方主动放弃所有权，且沈阳建成物业有限公司具有全权处理的权利。装修等不可移动部分，建成物业不予补偿。

二、招募项目竞价要求

三、招募项目具体要求

1、本项目经营所需设备及配套设施全部由合作方负责投入。

2、投放设备技术要求

设备参数：

（1）为师生提供智能化自助售货服务。合作方所提供的自助售货终端必须要有pc端的管理平台（需遵循国家和省级信息化主管部门的有关业务、技术、数据等标准和规范）直接快速反应和处理师生的诉求。

（2）24小时智能售货终端，智能环保、动态节能、安全性高、容纳品种多样。

（3）外观体积适中，不得超出规定区域占地面积及限高要求，如设备配有显示屏必须为一体式内置屏幕，严禁外挂、外接具有广告宣传功能的显示设备，屏幕大小不做具体要求，如用于播放广告须提前向沈阳建成物业有限公司报批后方可播放，屏幕同时可用于播放学校相关通知公告。如合作方对自助售货终端外观进行包括但不限于颜色、形状、结构、材料进行调整，须以书面形式征得建成物业同意后方可按照双方的约定进行调整，否则建成物业有权终止本项目。

（4）自助售货终端须正规品牌，满足国家和地方的相应标准和要求，并由合作方负责设备的日常保养维护，严禁投放和使用三无设备，如因合作方设备原因造成人身伤害，一切责任由合作方单方面全部承担（包括连带责任）。

（5）自助售货终端售卖品种仅限于：限面膜类；保证全部在柜商品均在保质期内。未经建成物业允许，严禁擅自扩大经营范围。自助售货机所出售的面膜类商品必须符合《中华人民共和国工业和信息化部公告2017年第14号》中国家规定的面膜行业标准QB/T 2872-2017。如所售商品对顾客身体造成影响或伤害，一切责任由合作方单方面全部承担（包括连带责任）。

（6）自助售货终端所供商品均由正规厂家提供；每个品种上架销售前合作方须向建成物业提供由具备国家相应检验检测资质的检测机构出具的对应产品检验报告后方可将该种商品上架销售。每月10日前将上一个月实际销售的货品种类、名称和批号（生产日期）加盖公章后交于建成物业指定的管理部门。

（7）自助售货终端支付方式：仅限于使用微信、支付宝、银联云闪付、现金支付等的即时消费（即时消费：单次使用单次消费，是指消费行为立即发生的消费）进行收费。

（8）自助售货终端放置位置及产生噪音不得影响师生正常工作学习，且摆放位置仅限于本公告中所规定的位置区域和高度限制范围内。

（9）自助售货终端外观颜色与布点位置的学校装修风格搭配一致。

3. 场地管理要求：（1）合作方不允许对经营场地进行转租、转包或者分租、分包，不得改变场地用途；（2）合作方须在协议签订10日内开始正常经营；（3）每套自助售货终端须在明显位置设立统一规范的服务电话、项目负责人员姓名等相关信息；（4）本项目合作方须指定一名项目负责人（项目负责人须持有健康证），工作日每天上午9:00至晚5:00在校园内值守并处理吞币、卡货、设备故障等相关问题，必要时按建成物业要求考勤。（5）本项目指定点位仅限摆放一套自助售货终端（单位面积：7.5平方米/处，高度不得超过3米）。

4. 经营场所卫生要求：自助售货终端内部由合作方负责卫生保洁，场地及自助售货终端外表面由建成物业指定的保洁公司或保洁人员负责，合作方按照每套设备45元/月的标准按协议期一次性给付建成物业。

5. 经营场地管理费计算：（1）本次竞价的单价为单位面积（单位面积：7.5平方米/处，高度不得超过3米）内每处场地的本项目期管理费价格，原则上合作方的经营设备占地不得超过每处场地的单位面积，如合作方的场地经建成物业同意可以扩大占用面积进行经营使用，则此单价将作为本项目期内价格的基础价，与实际占用面积进行乘法计算，从而得出此场地的实际管理费价格；如合作方单套经营设备的实际使用面积小于单位面积，则该场地的管理费价格按单位面积价格计算。（2）管理费总额为合作方全部点位的项目期内管理费总和。

6.考核：由沈阳建成物业有限公司按照自助设备场地经营管理办法及本项目合作协议进行考核。

7.合作方为独立经营体，承担合作期间的全部责任。

附件：

一．沈阳建筑大学自助售货机（限面膜类）合作方招募项目基本情况表

二.参加沈阳建筑大学自助售货机（限面膜类）合作方招募项目资格条件证明材料清单

三．参加沈阳建筑大学自助售货机（限面膜类）合作方招募项目竞价活动诚信承诺书

四.现场踏勘确认书

五.沈阳建筑大学自助售货机（限面膜类）合作项目协议模板

沈阳建成物业有限公司

2019年8月19日