附件: 受 苏州市吴江区环境保护局委托，苏州捷信招投标咨询有限公司为其拟采购物业管理服务在国内组织公开招标。
一、采购项目概况：
1、采购编号：SZJX2019-WJ-G-025号
2、采购项目名称：物业管理服务
3、采购预算：人民币伍佰壹拾贰万捌仟玖佰贰拾陆元贰角柒分（￥*******.27）
4、采购需求：
（一）、项目概况
本次招标范围为：苏州市吴江区环境保护局办公大楼三年物业管理服务。
大楼位于体育路，占地约22.5亩，建筑面积22165平方米；地上共十一层，地下一层。
详情请各投标单位勘察现场。
（二）、管理服务内容和时间
本次采购为1个标段。
1、管理服务内容：
物业管理服务工作范围：以上区域内的保安、保洁、绿化、客户服务及工程维护等。
2、人员配置要求：
序号 部门 岗位及人数 年龄要求 性别 备注
1 行政管理 项目经理1人 45周岁以下 不限
2 保安部 配置6人。其中：日班3人（班长1人、南门1人、监控室1人），夜班2人（监控室1人、大堂1人），机动轮休1人。 45周岁以下 男
3 环境管理部 配置7人。（1楼、大厅及电梯轿厢1人；2-4楼1人；6楼1人；7~9楼1人；5楼和11楼1人；外环境和地下室保洁1人；实验室洗瓶员1人） 50周岁以下 不限
4 客户服务部 前台及会议服务2人 35周岁以下 女
5 工程部 配置3人。其中：设备主管1人，其他运行维修工2人 50周岁以下 男
6 合计 19人
3、验收标准：根据招标文件及采购单位要求考核验收。
4、服务期：三年（服务期限以进驻时间起顺延三年，具体以书面形式通知为准）
5、服务地点：苏州市吴江区环境保护局。
二、投标人投标资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件。
注：本项目不接受联合体投标。
三、招标文件发售信息
1、网上报名截止时间：2019年8月 26 日
2、各投标人必须通过吴江区公共资源交易平台会员端进行该项目网上投标，否则视为无效投标。
3、网上投标事项：请登录到吴江区公共资源交易平台点击下载中心，下载并查看《政府采购供应商须知》PPT 。技术咨询人员：朱工，咨询电话：188*****920 ，QQ号：********5。
四、投标文件接收信息
1、纸本投标文件开始接收时间：2019年9月12日 13：00 北京时间
2、网上投标文件和纸本投标文件接收截止时间：2019年9 月12日13：30 北京时间
3、接收地点：苏州市吴江区开平路998号行政服务局3楼开标室
4、接收人：苏州捷信招投标咨询有限公司
五、开标有关信息
1、开标时间：2019年9月12日13：30 北京时间
2、开标地点：苏州市吴江区开平路998号行政服务局3楼开标室
六、纸本投标文件
1、商务标（投标文件报价部分）
（1）投标函；
（2）投标单位的营业执照副本复印件；
（3）投标单位的法定代表人（投资人）授权委托书复印件、授权委托人身份证复印件、法定代表人（投资人）身份证复印件；【如法定代表人（投资人）本人到开标现场投标的，只需提供法定代表人（投资人）身份证复印件】
（4）开标一览表；
（5）投标报价分项表；
（商务标应按招标文件规定的标准制作，必须满足评标要求。投标人不得擅自改变格式及内容。纸本投标文件需保证与网上投标文件一致，如不一致，以网上投标文件为准。）
注：以上资料须装订成册加盖投标单位公章，封面注明投标单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息并装袋密封，否则作无效标处理。各投标人于投标文件接收时间截止前在接收地点将《商务标》一份提交给采购人或者采购代理机构，同时须递交相关原件（或公证件）【即投标单位的营业执照副本、投标单位的法定代表人（投资人）授权委托书】及评分标准中要求提供的原件（或公证件），原件（或公证件）将在评标结束后退回。投标单位的投标代表在开标现场还须提供本人身份证原件及保证金缴纳凭证。由采购人或者采购代理机构核实投标代表的身份证明，投标人或者其推选的代表负责检查纸本投标文件的密封情况。纸本投标文件不全或原件（或公证件）不全或审核不合格的投标单位不具备投标资格。
七、网上投标文件请按投标人须知第14点投标文件的组成的要求进行制作。
八、本次招标针对询问采取网上答复方式，投标人应在项目采购交易系统中提出，采购人或采购代理机构在项目采购交易系统中进行答复。
九、中标服务费
收费标准：按差额定率累进法计算收取，中标单位在领取中标通知书时向采购代理机构一次性付清。预算金额100万以下费率为预算金额的1.5%；预算金额100万（含）-500万费率为预算金额的1.1%；预算金额500万（含）-1000万费率为预算金额的0.8%的。
十、投标保证金
1、投标保证金：人民币壹拾万元整（小写：100000.00元）
2、交纳截止时间：2019年9月 12 日 13：30 北京时间
3、投标保证金交纳账号
帐户名：苏州捷信招投标咨询有限公司
帐号：****************1
开户行：浦发银行金阊支行
4、缴纳办法：投标人统一采用银行汇票或银行本票的方式，于交纳截止时间前在开标室同其他资料一起交给采购人或者采购代理机构。采用其他方式交纳无效。交纳银行汇票或银行本票后，由代理机构现场开收据，未中标的，当场退回。如未交纳，视为无效投标。
十一、现场踏勘：投标单位根据项目情况及自身投标需要，对有关现场和周围环境自行进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的信息。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。
十二、联系事项
1、采购人：苏州市吴江区环境保护局
联系人：钱建峰 联系电话：0512- ********
地址：苏州市吴江区体育路501号
2、采购代理机构：苏州捷信招投标咨询有限公司
地址：苏州市南园北路118号天和商务大厦6-206号
联系人：张瑾、汪业超、丁亚萍
电话：****-******** 传真：****-********
3、苏州市吴江区政府采购监督电话：****-********
备注：本次采购的有关信息将在中国政府采购网、江苏政府采购网、苏州市政府采购网等媒体上发布，敬请留意,请各单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。
十三、公告期限为五个工作日。
苏州捷信招投标咨询有限公司
2019.8.19