附件3：招标文件

劳务及专业分包招标文件

工程名称：融创外滩壹号城中村改造项目北区二期工程常规机电工程

联系人：武晓燕

联系电话：138*****516

发出时间：2019年8月

一、投标人资格预审及要求

二、工程概况

三、现场情况简介

四、招标要求

五、投标报价要求

六、工程分包承包费结算与支付

七、投标须知

八、开标须知

九、附件

第一条 投标人的资格及要求

1.1本招标工程面向招标人的是合格劳务分包企业名册中与公司合作好且具同类工程施工实力劳动力协调能力强的劳务分包队伍或通过资格预审的投标人，同时投标人须是认同本工程劳务分包合同的，才有资格参加本工程的投标报价。

1.2投标人的资格要求：

1.2.1北京地区的项目投标人应具备劳务作业资质且在京有合法注册手续、信用等级优良劳务分包企业资质，项目经理部三年内施工过类似工程，并获得结构长城杯、市级安全文明工地等称号；组织机构健全，自身管理到位，总体协调，调配能力强且稳定、用工手续齐全的成建制施工队伍，并且未有违纪等。

1.2.2投标人应具有完成招标人工程工期、质量、安全、文明施工等计划的能力和措施办法，并且有足够的流动资金给予支持。

1.2.3投标人应服从招标人项目经理部的安排、指挥、调配。投标人应按招标人的管理体制与要求，配置项目管理班子（项目经理、生产经理、技术负责人、质检员、安全员、资料管理员、各专业工长、劳动力管理员、后勤管理人员等），管理人员和特殊工种作业人员必须全部持证上岗(各种人员应持有效证件，否则因此造成一切社会和经济责任全部由投标人承担。)，未经招标人同意不得中途更换项目管理人员，并保证及时足额兑付工人工资以及按照政府执能部门及总包的有关规定及时办理相关手续、保险、实名制管理等。

1.2.4招标人月度考核时，因投标人的责任，投标人的工程工期、质量、安全、文明施工等达不到招标人计划要求经招标人书面责令投标人限期整改，投标人仍达不到招标人要求时，招标人除按投标人投标承诺书和工程劳务分包合同约定予以处罚外，有权提前解除工程劳务分包合同和更换投标人，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。

1.2.5在施工过程中，发生投标人项目管理人员无理取闹，拒不服从招标人，安排、指挥、调配和管理或管理人员和特殊工种作业人员无证上岗时，招标人项目经理部有权要求投标人在规定时间内替换不称职的项目管理人员和无证上岗人员，如不能按时替换，或达不到招标人的要求，招标人有权提前解除工程劳务分包合同，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。总包有权要求投标人管理人员及劳务人员保持相对稳定，变动率不得大于5%。

1.2.6投标人必须确保季节性施工人员质量和数量，如果出现劳动力不足、工作质量差等问题，影响了工程质量和工期进度的，招标人和招标人项目经理部有权另行安排其他施工队伍插入施工。另行安排的施工队伍所用人工费按每人每天400元计算，同时该款项将从招标人向投标人支付的结算款中予以扣除,投标人不得有异议，并承担由此给招标人所造成的相应经济损失的50%。

第二条 工程概况

2.1工程名称：融创外滩壹号城中村改造项目北区二期工程常规机电工程;

2.2工程地点：西流街以南和平北路以东溪流南巷以北;

2.3 建设单位：山西融创现代置业有限公司;

2.4 承包方式：采用固定综合单价的劳务分包形式；

2.4建筑面积：约60000 m2。

第三条 现场情况简介

3.1工程周边环境：项目以北是融创外滩实验小学（在施）、以南是三友电器及西流居民区、以东是晋机医院、以西是和平北路。

3.2现场机械配置：塔吊、物料提升机、施工电梯、层配电箱。

3.3生产、生活区设置：宿舍、食堂、库房 。

3.4临电：招标人只提供层配电箱；其余手提配电箱均由投标人提供。

3.5投标人应对工程现场及其周围环境进行现场考察，以获取需要由自己负责的有关投标准备和签署劳务分包合同所需的所有资料及信息。考察现场的费用由投标人自己承担。

第四条 招标要求

4.1根据太原市相关《建设工程施工分包招标投标管理办法》的规定，结合我公司的实际情况，本工程采用公开 招标方式，邀请/家投标人参加该工程招投标并从中择优选择壹家投标人进场施工。

4.2招标范围：融创外滩壹号城中村改造项目北区二期工程常规机电安装工程

4.2.1依据施工图纸、相关标准规范、施工工艺等的要求，本工程承包内容包括： 1 .给排水工程：

1.1给水工程

（1）住宅部分：住户水表后阀门及管道（含管道碰头）等按图纸施工到位,点位管道预留需按精装图要求施工到位，给水点预留内丝转换接头，用堵头封堵，每户安装一个水龙头；表后管进入地面及墙体后暗装施工及剔压槽沟。（2）商业部分: 从室外总水表表后阀至分户水表后预留300mm.

1.2 太阳能热水系统工程：热水立管，出屋面完成面300mm以上预留三通及排气阀，户内预留三通，相关的套管预留预埋；

1.3热水工程：承包人由热水器热水出水口施工至各用水点，所有点位管道预留需按精装图要求施工到位，预留洁具及热水器接口，预留端口用管帽封堵。

1.4排水工程：重力排水、压力排水、雨水、污废水、人防排水系统、地库T轴以北压力废水按图纸施工到位，室外施工至室外第一口检查井，室内排水管预留至出精装完成面10cm处并加保护盖。

1.5所有出户管道施工至室外第一口井（且必须出散水，此部分的做法应按照室外工程的做法施工），按规范要求设置保温或防结露保温；

2.采暖、通风工程

2.1采暖工程：地暖采暖包含自采暖入口装置（不包括采暖入口装置）（含碰头）开始的干管、立管、管井支管做至管井内的钢塑转换接头（含）。所有出户管道（此部分的做法应按照室外工程的做法施工），按规范要求设置保温或防结露保温；散热器采暖：热力入口装置（不含）之后的所有采暖工程按图纸要求施工到位。

2.2按施工图纸将空调冷凝水主立管及空调板上的地漏支管（含地漏）敷设到位。户内所有空调管道穿墙穿楼板孔洞套管预留及孔洞挡板的安装。

3.电气工程

3.1强电工程

（1） 住宅永电工程：电表箱至户内配电箱线管预埋及线管穿线（含接线端子的安装）、户内配电箱的安装（含与精装碰头的接线端子的安装）、户内电线管预埋穿带丝；所有线盒需用带发包人LOGO的白盖板封堵；卫生间局部等电位到卫生间各插座配管及穿钢丝；

（2）公共电气动力系统：1、商业部分：变配电室低压出线下口开始按图施工到位；2、公共部分：公共建筑、住宅公共区照明动力变配电室低压出线下口至各单元独立低压配电室的公共电源配电箱、柜（含柜体）再至各末端设备全部安装到位；3、电源控制箱安装，电源控制箱之后的明、暗敷管道的预留预埋穿带丝；4、开闭所、变配电室等设备用房桥架的安装，照明、插座、开关的安装； 5、图纸所示所有桥架的安装。

（3）公共照明系统： 1、(地下室照明、屋顶电梯间照明、设备间照明、楼梯照明、水电井照明等）公共区域照明承包人按图安装到位，首层大堂、电梯前室等需要二次装修部位承包人只负责配管穿线至灯具点位并预留足够长度。安全出口标志灯、疏散指示灯安装由承包人完成。2、商业部分：按图施工到位。

（4）防雷接地、等电位系统：按合同图纸要求完成所有内容（按设计、规范以及相关部门要求的包括各种设备，各种金属门窗、栏杆、扶手、钢爬梯，幕墙、石材龙骨接地预留，电梯主机、导轨接地，屋顶等）。

3.2弱电工程

1、 包含弱电工程的所有暗配预埋管（含带钢丝）、盒、箱（含盖）（不包含车库监控系统管线，但到车库出入口道闸等的暗埋管敷设到位并穿带丝）；2、弱电桥架安装；3、户内弱电箱的安装；4、弱电桥架由承包人施工至弱电机房内50cm(含水平及垂直桥架)；竖井内弱电桥架在合适位置预留三通；5、所有需预留预埋的工作。

4.消防工程

投标报价包含消防系统的所有的预留预埋及封堵工作由承包人按图纸要求完成，其中消防报警联动预埋管含带线、预埋盒、箱（含盖）。桥架或管路到消防端子箱、设备的桥架或管路连接。

4.2.2 除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作（包括现场成品保护措施及材料装卸等工作）。

4.2.3甲供材料包括：

水暖：无缝钢管材、焊接钢管材、镀锌钢管材、热量表、水表、铸铁管及其管件、衬塑钢管材、UPVC排水管及其管件、PPR给水管材及其管件、PB管材及其管件、UPVC地漏、不锈钢地漏、阀门、型钢、散热器、铸铁管及其管件。

电气：PVC电线管材、焊管、桥架、接地线、灯具、防火封堵材料（防火泥、防火枕、防火板）、电线、电缆、局部等电位箱、总等电位箱、开关、插座、接地跨接圆钢。

乙供材包括：

水暖：压力表（每户一个）、无缝钢管件（含玛钢件卡箍件）、焊接钢管管件（含玛钢件卡箍件）、热镀锌钢管管件（含玛钢件卡箍件）、衬塑钢管管件、防锈漆、法兰及阀门配套法兰、螺栓、焊条、膨胀螺丝、氧气乙炔气体及满足安装所需一切辅材耗材劳保用品。

电气：PVC电线管件、PVC接线盒、电缆终端头、金属接线盒、钢管接头锁母、堵头、密封胶带、螺栓、钢丝、防锈漆、焊条、氧气乙炔气体及满足安装所需一切辅材耗材劳保用品。

4.2.4 乙方现场需配备专职材料人员。

4.2.5施工中如甲方供应的材料有节约，双方约定剩余材料的分配比例为：甲方占 100 %，乙方占 0 %。

4.2.6在施工过程中乙方所需的土建建筑材料（如：砂石等）、周转材料（如：钢管、扣件、脚手板、安全网、木方、模板、钢筋）等，乙方必须提前向甲方提出使用申请，并办理相关手续，所涉及的费用由乙方自理，在乙方当月工程款中扣除。

业主、甲方供材料设备进场后，乙方工作按甲方与总包合同有关工作内容履行责任，不另计取管理配合费。由乙方指定材料人员与指定供货单位和甲方、业主共同办理验收交接手续，乙方妥善保管、合理使用。因保管不善发生浪费、丢失、损坏，乙方赔偿经济损失；乙方用甲供材料超过定额用量部分按主材实际价格的120%扣减乙方工程款。

施工现场剩余的甲供或业主的材料，未经甲方许可乙方不得擅自处理，违者由甲方材料部门按原市场价加倍处罚。乙方自备机械设备、工具进场前应先在甲方物资部进行登记。

乙方应加强自身队伍的管理，如乙方人员发生偷盗行为的则甲方按被盗额10倍处罚乙方。

工地现场内各种材料转运（含水平运输及垂直运输）由乙方负责，并按施工现场场区布置图分类堆放，以保持施工现场整洁文明，道路畅通。严禁把甲方现场材料用来垫路。

4.3分包价款的确定及调整原则：

采用固定综合单价 方式。不论施工期间物价、人工工资是否涨跌，本工程按固定总价不调整。

4.4对于经建设单位及招标方确认的设计变更及洽商，结算时按清单组价，人工单价按《劳务分包工程实物量清单计酬表》单价执行（仅计劳务费）；单项变更、洽商的劳务费计入结算。

4.5支付与结算见此招标文件的所有内容（以此招标文件为准）。

4.6工程中所有涉及拆除费用单价为相应清单中安装综合单价的30%。

4.7甲供主材损耗依据 山西 省 / 市 2011安装工程预算 定额计取，超出部分由分包人工程款中扣除分包人超出部分主材款的 120 %。

4.7工期目标：按期交工

4.7.1合同工期天数： 以甲方的进度计划为准 天；（暂定）

4.7.2计划开工日期： 2019 年8 月10 日。（暂定）

4.7.3计划竣工日期： 2020 年4 月30 日。（暂定）

4.8质量要求： 合格 （如鲁班奖等）。

第五条投标报价要求：

按附件清单填报综合单价，合价，及总价。每项清单综合单价需考虑要求工作内容中所有工作项。

第六条 工程劳务分包承包费结算与支付：

按月支付，每月25日审核当月完成工程量，次月25日前，扣除相应罚款后，支付所确认工程款的70%，当年年底（以阳历年为准）支付至本年确认工程款的90%，工程竣工验收合并完成结算后支付至95%，质保期（两年）后支付至100%。

第七条 投标须知

投标文件组成：

1、投标清单（需每页加盖劳务公司公章）；

2、劳务项目投标书

3、授权委托书；

4、承诺书；

5、投标文件签署授权委托书

6、法定代表人身份证明书

7、企业资质：营业执照、税务登记证、组织机构代码、资质等级证书、开户银行许可证、法人身份证等证件复印件加盖公章。

8、上述投标文件1正2副。

9、投标清单电子版。

10、投标截止时间为具体以项目部通知为准，投标人应将投标文件密封，需填写密封日期，按要求加盖投标人单位公章和法定代表人印章，并于具体以项目部通知为准前送达融创外滩壹号城中村改造项目北区二期项目部机电办公室（地址：西流街与和平北路交叉口东北角）。

第八条 开标须知

8.1本工程于具体以项目部通知为准时，在融创外滩壹号城中村改造项目北区二期项目部机电办公室开标，请各投标人准时进入会场。

注：投标人请携带投标清单电子版。