驻马店职业技术学院采购新校区物业服务项目招标公告
驻马店职业技术学院采购新校区物业服务项目招标公告
驻马店职业技术学院采购新校区物业服务项目公开招标公告
一、采购项目名称：驻马店职业技术学院采购新校区物业服务项目
二、采购项目编号：驻政采招【2019】45号
三、项目预算金额: 73.7944万元
四、采购需求：详见附件
五、采购项目要落实的政府采购政策: 扶持中小企业发展，支持节能环保政策，扶持监狱企业等特定企业。
六、投标人资格要求：
6.1具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件:
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
6.2 投标人提供的货物必须是原装全新、符合招标文件规定技术参数、具有生产厂家质量合格证明的设备或产品。（属于节能产品政府采购品目清单规定必须强制采购的, 投标产品必须获得国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书；采购信息安全产品的，必须采购经国家认证的信息安全产品；政府机关采购计算机办公设备必须预装正版操作系统软件）。
6.3根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。
七、是否接受进口产品:否。
八、获取招标文件
1.时间：2019年8月20日16时 00分至2019年9月3日18时 00分(北京时间，法定节假日除外)。
2.地点:驻马店市公共资源交易中心网。
3.方式:
3.1投标人首先通过“驻马店市公共资源交易中心（http://www.zmdggzy.gov.cn/）”网站进行交易主体注册，按网站通知公告及下载中心有关要求填报企业信息和上传有关扫描件原件，然后到驻马店市公共资源交易中心一楼业务受理大厅CA窗口办理CA密钥，完成注册（已有CA密钥且在有效期内的公司不需要注册）。
3.2凡有意参加投标者，登录“驻马店市公共资源交易中心（http://www.zmdggzy.gov.cn/）”网站，凭领取的企业身份认证锁（CA密钥）登录系统进行网上免费下载招标文件。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。
4.售价： 免费 。
九、投标截止时间(投标文件上传/递交截止时间)及地点
1.时间:2019年 9 月 17 日09 时00分(北京时间)。
2.地点：驻马店市公共资源交易中心 105 房间。
注：1、本项目使用网上开评标，投标人需要同时递交电子投标文件和纸质投标文件。
2、投标人应于投标截止时间前将加密电子投标文件(.zmdtf格式)在驻马店市公共资源交易中心电子交易平台加密上传，逾期上传投标将被拒绝。
3、投标人应于投标截止时间前将U盘存储的未加密的电子投标文件(.nzmdtf格式)和纸质投标文件密封递交到指定地点，逾期送达或未密封的不予受理。
十、开标时间及地点
1．时间：2019年 9月 17日09时00分(北京时间)。
2．地点:驻马店市公共资源交易中心 105 房间。
注：投标人代表应出席开标会议,开标时，投标人代表必须携带CA数字证书对本单位的加密电子投标文件进行解密。
十一、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《河南省政府采购网》、《驻马店市公共资源交易中心网》上发布。
招标公告期限为五个工作日，发布公告当日不计入。
十二、联系方式
1. 采购人：驻马店职业技术学院
2. 地址：驻马店市淮河大道西段
联系人:周先生 联系方式：138*****993
2.采购代理机构：驻马店市政府采购中心。
地址：河南省驻马店市文明路1196号。
联系人:严先生 联系方式： 0396- *******
发布人：驻马店市政府采购中心
发布时间： 2019年8 月20 日
特 别 提 示
1、投标人注册
投标人首先通过“驻马店市公共资源交易中心（www.zmdggzy.gov.cn/tpfront）”网站进行注册，然后按网站下载中心（其他）“诚信库申报操作手册”指导填写诚信库信息，自行核验通过后，按网站下载中心（其他）“办理HNXACA单位个人数字证书所需材料下载”准备齐资料，最后到驻马店市公共资源交易中心（驻马店市文明路1196号公共资源交易中心1F大厅）办理 CA 密钥。
2、投标文件制作
2.1、投标人通过“驻马店市公共资源交易中心（www.zmdggzy.gov.cn/tpfront）”网站下载中心（政府采购类）：下载“新点投标文件制作软件（驻马店）”。
2.2、投标人凭 CA 密钥登陆交易系统下载招标文件(.zmdzf 格 式)。
2.3、投标人须在投标文件递交截止时间前制作并提交：
（1）加密的电子投标文件（.zmdtf 格式）,应在投标文件截止时间前通过“驻马店市公共资源交易中心（www.zmdggzy.gov.cn/tpfront）”电子交易平台内上传；
（2）未加密的电子投标文件（.nzmdtf 格式）1 份（U 盘介质），密封提交；
（3）纸质投标文件正本一份，（A4 纸打印并胶装），密封提交。
2.4、加密的电子投标文件为“驻马店市公共资源交易中心（www.zmdggzy.gov.cn/tpfront）”网站提供的“新点投标文件制作软件（驻马店）”制作生成的加密版投标文件。未加密的电子投标文件应与加密的电子投标文件为同时生成的版本。
2.5、投标人在编制电子投标文件时，生成后的电子投标文件须按招标文件的格式要求完成电子签字或盖章。“开标一览表”报价将作为电子开标的唱标依据。其他要求签字盖章的招标文件格式内容，投标人须将盖章签字后的扫描图片替换到相应格式中。纸质投标文件须按招标文件格式要求加盖投标人的公章并经法定代表人或授权代表签字。
2.6、招标文件格式所要求包含的全部资料应全部制作在投标文件内，严格按照本项目招标文件所有格式如实填写（不涉及的内容除外），不应存在漏项或缺项，否则将存在投标文件被拒绝的风险。
2.7、投标文件以外的任何资料采购人和集中采购机构将拒收。
2.8、投标人编辑电子投标文件时，根据招标文件要求用法人 CA 密钥和企业CA 密钥进行签章制作；最后一步生成电子投标文件（.zmdtf 格式和.nzmdtf 格式）时，只能用本单位的企业 CA 密钥。
2.9、电子投标文件制作流程，可参考驻马店市公共资源交易中心官方网站的，下载中心板块的视频（http://www.zmdggzy.gov.cn/TPFront/InfoDetail/?InfoID=844e0ea7-2b6c-425d-99f6-91bd5b500e5e&CategoryNum=026002）
3、澄清与变更
采购人、集中采购机构对已发出的招标文件进行的澄清、更正或更改，澄清、更正或更改的内容将作为招标文件的组成部分。集中采购机构将通过网站“变更公告”和“答疑文件”告知投标人。各投标人须下载招标文件和最新的答疑文件，以此编制投标文件。
4、因驻马店市公共资源交易中心平台在开标前具有保密性，投标人在投标文件递交截止时间前须自行查看项目进展、变更通知、澄清及回复，因投标人未及时查看而造成的后果自负。
注：若因系统原因或不可抗力导致无法使用电子投标文件评标，将采用纸质投标文件评标。
附件：驻马店职业技术学院采购新校区物业服务项目
项目介绍：主要内容校园保安、保洁、楼宇值班。
一、服务技术需求
序号 | 服务名称 | 数量 | 服务内容及主要服务要求 |
1 | 保安服务人员 | 6名 | 一、保安人员基本要求：维护中华人民共和国宪法，具有良好的品行，身体健康，无纹身,无违法记录。年龄18周岁以上到50周岁以下的男性公民，男性身高160厘米及以上， 文化程度初中及以上。 二、保安人员工作要求 （一）保安员及岗点硬件标准 1、岗前培训：保安公司对保安员要进行岗前培训，持证上岗，并有严格的管理及检查考核制度。 2、着装要求：保安人员执行勤务时，统一的保安服装，佩戴统一的保安标志，持有保安人员工作证件。 3、人员配置：岗点人员配置应符合三班倒,24小时不间断值勤工作制要求。 4、工作条件：值勤保安员应有值班房间，配有值班桌椅，电话及其他生活保障用品，如空调，饮水机（茶瓶），拖把，扫把等。 5、勤务条件：保安岗点应具备基本的安全防护措施，如封闭完好的院墙、大门等，岗点勤务区域较大，需要进行定时巡逻的。 (二)保安勤务规范标准 1、建立并张贴门卫值班制度，《交接班登记》、《外来人员，车辆登记》登记本齐全，填写认真，保存完好;对出入人员，车辆的验证、检查、登记认真，严格控制非内部人员进出。值班员熟悉守护区域及守护目标，严格进出人员，车辆检查，按规定时间进行巡查：及时处置守护区域内发生的安全问题。 2、《巡逻登记本》登记本齐全，填写认真，保存完好；保安员按规定时间、线路或其他规定进行巡逻，并认真填写巡逻登记本；发现隐患问题，能够正确处置并及时报告。 3、值班室及值勤区域应保持干净整洁。桌面干净，桌下无杂物，地面无烟头、无痰迹、无纸屑。门窗玻璃明亮。生活用品摆放整齐，无私自张贴，悬挂图片、画报。 (三)保安员行为规范标准 1、岗位要求：队员熟记客户单位有关门卫规章制度，出入手续，使用的各种证件、标志、车辆的牌号等，了解门卫区域内的环境状况和安全措施，熟悉和掌握单位内部机构的分布位置、人员及联系方式。 2、着装仪容：保安队长在工作时间必须着装整齐，语言文明、手势规范、站姿端正、精神饱满。着保安制服，佩戴，配齐保安标志。上岗，扣好衣扣，扎外腰带，不准披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、歪戴帽子，不得留长发和胡须。着装值勤时，不准袖手或将手插入衣兜；不准搭肩、挽臂、边走边吸烟、吃东西、嬉笑打闹；不准随地吐痰，乱扔废弃物；不准着制服在公共场所饮酒，严禁酗酒。 3、礼节礼仪：立岗式值勤交接班，纠正或阻拦人员，车辆进出时，立岗人员必须行举手礼。在客户单位领导途经门岗，上级领导视察，检查工作时，坐岗值勤队员起立并行举手礼，值勤人员立正并行举手礼。 4、岗位纪律： （1）不得超越职责权限工作。 （2）不准脱岗、睡岗、迟到、早退。 （3）不准随意打听、记录、传播客户单位内部机密事项。 （4）未经允许不准动用客户单位物品和接受客户单位赠送的礼品。 （5）有重要情况要妥善处置并及时上报、不准迟报、漏报、瞒报。 （6）认真填写值班记录，做好交接班工作。 (四)、保安员督察检查 保安人员在履行职责过程中，应严格遵守上下班制度，着装规定和岗上勤务要求，视情节分别给予当场纠正，批评教育；情节严重，屡教不改的，下发整改通知书，责令写出书面检查，通报批评并给予经济处罚；工作失职，造成不良影响的，给予通报批评，待岗学习，辞退等处理，并给予经济处罚。 |
2 | 保洁服务人员 | 17名 | 一、保洁人员基体要求： (1)年龄在55周岁以下，身体健康，无违法犯罪记录； (2)责任心强、吃苦耐劳，能够用积极的心态去面对所有工作上的事情； (3)严格遵守服务行业及采购人的操作规范和管理制度。 二、保洁人员的工作要求 （一）、物业环境卫生和寝室管理办法 1、对学校师生实行零干扰清洁卫生服务。 2、配合学校做好环境卫生宣传工作。 3、义务劝阻不文明行为。 4、全天候保洁，对校园卫生进行不间断巡视、清扫，捡拾杂物。 清洁标准：排污管道无堵塞、公共环境无明显泥沙、无污垢，每100平方米内纸屑、塑料袋烟头等不超过两处；排水沟无明显泥沙、污垢；垃圾箱清运及时，清运率100%；离垃圾箱两米无臭味、保持垃圾箱外表干净、垃圾箱盖保持盖好。行政办公楼、教学楼、实验楼、宿舍楼标准：门窗无污迹、水迹，清洁后用纸巾擦拭无灰尘；目视墙壁及天花板干净，无蜘蛛网；地面目视干净，无污渍、无杂物。楼梯的标准：保持楼梯及扶手清洁，目视楼梯无果皮、纸屑、塑料袋、蜘蛛网、污迹等；卫生间标准：地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮；天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；目视墙壁干净；便池洁净无黄渍；室内无异味、臭味；水池干净。 |
3 | 楼宇值班人员 | 7名 | 一、楼宇值班人员工作标准要求 1、按时作息，禁止学生晚归和旷宿； 2、禁止午休和晚就寝时间开音响、玩牌、下棋、喧哗； 3、遵守社会公德，不向窗外倒污水，扔果皮、垃圾等； 4、主动宣传爱护公物，节约水电。 二、楼宇值班人员消防安全要求标准： 1、消防安全意识强； 2、熟练掌握灭火器、消火栓使用方法； 3、熟练掌握火灾应急操作规范、流程。 |
4 | 垃圾清运人员 | 1名 | 垃圾清运人员工作标准要求 1、严格按照驻马店市城市管理相关要求，适时清运规定的地点处理垃圾； 2、对学校师生工作和学习零干； 3、及时清理产生的垃圾，垃圾箱保证无溢出现象。 |
服务标准 | 行业标准； | ||
验收条件及标准 | 行业标准、招标文件； | ||
验收方法及方案 | 由采购人组织验收。 | ||
二、商务要求
服务期限 | 一年 |
服务地点 | 驻马店职业技术学院新校区 |
合同签订时间 | 中标通知书发出之日起5日内（最迟30日内）。 |
付款方式 | 次月28日前支付上个月工资。 |
售后技术服务要求、售后服务保障或维修响应时间要求 | 1、根据服务内容进行岗前人员培训并建立档案，对员工进行管理。 2、正确使用各种保洁设施、设备、并做好维护、更换工作； 3、教育、引导员工遵纪守法、文明服务、统一着装，为学院文化建设等提供支持。 4、服务时间从签订合同之日起。 |
三、采购人对项目的特殊要求及说明
采购人的特殊要求及说明理由 | 1、投标人须具有固定办公场所（提供房产证明或租房协议）。（复印件装订投标文件内，原件必查） 2、本项目不收取投标保证金和履约保证金。 3、本项目不接受联合体参加投标。 4、授权评标委员会直接确定中标人和中标候选人。 |
四、岗位需求表
保安 | 6人 |
楼宇值班 | 7人 |
保洁人员 | 17人 |
垃圾清运 | 1人 |
五、评标内容及标准
条款号 | 评分标准 | ||
1 | 投标报价 25分 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×100×价格权值 | |
2 | 资信 | 27分 | （1）投标人须提供ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证，OHSAS18001职业健康安全管理体系认证，每提供任意一个认证得4分，不提供不得分，本项最高12分。（复印件装订投标文件内，原件必查，） （2）投标人拟派具有《全国物业管理企业经理岗位证书》，并是本企业正式员工为项目负责人的，须提供劳动合同、社保证明材料及《全国物业管理企业经理岗位证书》，提供的得15分，不提供不得分。（复印件装订投标文件内，原件必查） |
3 | 商务 | 24分 | （1）投标人提供（保安人员工作要求、保洁人员的工作要求、楼宇值班人员工作标准要求、垃圾清运人员工作标准要求）承诺书的得9分，不提供不得分。（装订投标文件内） （2）投标人须提供2015年1月1日以来类似业绩合同，每提供1份得3分，最高可得15分；（复印件装订投标文件内，原件必查） |
3 | 技术 | 24分 | 1. 投标人提供保安人员公共秩序管理方案。提供得7分，不提供不得分。（装订投标文件内） 2. 投标人提供宿舍管理人员工作管理方案。提供得7分，不提供不得分。（装订投标文件内） 3. 投标人提供保洁人员工作管理方案。提供得7分，不提供不得分。（装订投标文件内） 4.企业综合评价： 由评委组对各个投标人提供的投标文件资料进行综合评定，评委根据评定结果进行打分0-3分。 |
六、得分的计算
评标委员会成员评分=价格分+技术分+商务分+资信及其他分
评标总得分=评标委员会所有成员合计总分/评标委员会组成人员数
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招标
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