南 通 市 建 设 工 程
招 标 公 告（通用）
编号：NTS********2
1、 工程名称：青年东路南侧、海港引河东侧地块限价房工程施工监理
2、 工程概况： （1）批文号：通发改投资【2011】102号 （2）投资额：48000.00万元
（3）工程地点：青年东路南侧、海港引河东侧 （4）建设规模：324690
（5）结构类型：框剪结构 （6）质量等级要求：合格
（7）计划开、竣工时间：2011-5-1 至 2012-11-15

3、 标段编号：NTS********205 标段名称：五标段：1（幼儿园）、2、3（商业及配套公建用房）、11、16、17楼、人防（3500平米）
建筑面积：64000.00平方米 合同估算价：150万元
4、公告内容：
南通市工程建设项目招标公告
一、 南通天一置业有限公司 (招标人名称)的青年东路延伸段以南，海港引河东侧地块限价房（R11006地块）工程施工监理(招标工程项目名称)已经 南通市发展和改革委员会 批准，工程所需资金来源是自筹 。现决定对该项目的 工程施工监理 进行邀请合格的潜在投标人参加本工程监理的资格预审，择优选定监理单位。
二、工程概况
1、工程地点：青年东路延伸段以南，海港引河东侧地块
2、工程规模：本工程总建筑面积324690平米，住宅建筑面积311700平米，商业建筑面积6400平米，公共建筑面积6590平米，地下室建筑面积70103平米（其中人防地下室16060平米）
3、质量标准：合格工程
4、工期要求：自工程开工至保修阶段的监理服务。
三、标段划分及相应委托监理范围：
1、本招标项目共分 五 个标段，具体标段划分如下：
一标段：8#、9#（商业）、10#楼、23#、24#楼及人防地下室（12400平米）、桩基（北侧地块）工程监理；
二标段：18#、19#、20#、21#、桩基（南侧地块）、水系调整、配套及零星工程；
三标段：7#、22#楼、地下车库（57600平米）；
四标段：4#、5#、6#、12#、13#、14#、15#楼；
五标段：1#（幼儿园）、2#（商业）、3#（商业及配套公建用房）、11#、16#、17#楼、人防地下室（3500平米）；
每位投标人最多可申请上述5个标段的招标内容，但只可中1个标段。
2、相应委托监理范围如下：
总平图所示全部内容工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理（含主体工程、室外配套工程等）。对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系等。
四、申请人应当具备的主要资格条件：
1、申请人资质类别和等级: 房屋建筑工程监理资质甲级和人防专业监理丙级及以上资质，二标段申请人另须具备市政公用工程监理资质丙级及以上资质；
2、拟派项目总监理工程师：国家注册监理工程师执业资格和具备中级工程师职称及以上，人员数量1名，房屋建筑工程专业；
3、拟派项目专业监理工程师：省级及以上注册监理工程师执业资格，人员数量为3名。其中房屋建筑土建专业2名，安装1名；
4、拟派项目监理员：省级及以上监理员执业资格，人员数量为4名。其中房屋建筑土建专业2名，安装2名；
五、以下条件属于资格预审的必要合格条件：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、企业的资质类别、等级和总监理工程师的资质等级满足招标公告要求；
5、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
6、总监近三年承担过24层以上住宅楼或办公楼工程的监理（以2008年1月1日之后签订的合同为准）且无在建工程，且年龄不得超过55周岁；
7、企业近三年承担过24层以上住宅楼或办公楼工程的监理（以2008年1月1日之后签订的合同为准）；
9、本工程不接受联合体投标。
招标人有权对企业及总监承担过类似工程的业绩情况进行调查或实地考察，若业主对其不满，则该投标人将不能通过本次资格预审。
资格预审的其他条件见本公告附件“投标申请人资格预审须知”。
七、本工程只接受网上报名，申请人请于2011年 4 月 8 日至 2011 年4月14日 登陆到南通市工程建设网www.ntcetc.cn自行办理本工程的网上报名手续，并在2011年 4 月 15日9－11时将资格预审申请书（资格预审文件一式叁份）递交至南通市建设工程交易中心一楼（南通市红星路8号）大厅。逾期送达的资格预审文件将不予接受。施工单位请自行通过南通市工程建设网www.ntcetc.cn下载资格预审文件范本。报名申请人申请多个标段时，可以递交一套完整的资格预审资料（其中正本壹份、副本贰份）并在资格预审资料中写明报名标段。
八、本工程评标办法： 价格单因素评标办法。
各投标单位的法定代表人及总监必须携带身份证准时到达开标现场，若法定代表人、总监有迟到、缺席或未带身份证的情形，则视为该投标人自动弃权处理，其投标文件将不予接受。
（一）本工程监理招标投标遵循公开、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》的有关规定，评标委员会从投标人的监理服务价格单方面选择监理单位。
（二）商务标评审
商务标开标顺序由招标人现场随机抽取决定，已在前一个标段中标的投标申请人，将不参加下一标段的评审。
1、确定有效报价：凡是监理收费的下浮率大于18%且小于或等于20%的投标报价为有效报价。否则，为无效报价，作废标处理。（下浮率是以《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）所规定的施工监理服务收费基准价为基础上的下浮）。
2、确定评标基准值
评标基准值=各投标人的有效报价的算术平均值。
3、计算投标报价得分
①投标人的投标报价与评标基准价相等的得100分。
②各投标人的投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣 1 分，下浮1%扣 0.5 分，不足1%的采用插入法，得分保留小数点后两位。
4、定标
（一）按照各投标人总分从高到低依次推荐1-3名中标候选人。
（二）以总分最高者为第一中标候选人。
（三）若最高总分者有相同时，则按下列办法确定中标候选人：
①当最高得分相同有3家及以上时，先由各投标单位抽取抽签顺序号，根据各投标人已抽取的顺序号顺序抽取第一、第二、第三中标候选人；
②当最高得分少于3家时，先在最高得分中抽签确定第一、第二中标候选人，得分排名第二的为第三中标候选人，当排名第二的投标单位多于2家时，抽签确定第三中标候选人，其抽签办法同①条。
（三）五个标段的第一中标候选人中的最高下浮率为监理合同下浮率。监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1-下浮率)。最终施工监理服务费的计取按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）与本工程结算审计后的总造价执行。
（四）注意事项
1、各投标人提供的资料必须是真实的。如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了监理合同，招标人有权随时终止合同，并追究其一切责任。
2、评标办法的解释权归评标委员会。
九、如发现投标人递交的资格预审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。

招标人地址：南通市海港新村
联系人：邢锋 传真：****-******** 电话：****-********
招标代理机构地址: 南通市南大街129号兴胜大厦5楼
联系人：于文艳 传真：******** 电话：********
邮 编 :226001 要求本公告发布时间为 2011年4月8日至2011年4月14日
招标人或者其委托的招标代理机构(公章)
负责人(签名)：
2011年4月6日













招标人：南通天一置业有限公司 招标代理机构：南通新江海建设项目管理咨询有限公司
地址：南通市海港新村41幢 地址：南大街129号兴胜大厦五楼
联系人：邢锋 联系人：于文艳
电话：******** 电话：0513-********
传真： 传真：0513-********

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