乌鲁木齐市第四人民医院物业管理服务

采购项目竞争性磋商公告

智诚达项目管理咨询有限公司受乌鲁木齐市第四人民医院的委托，对其所需的物业管理服务进行采购项目，采购方式为竞争性磋商，资金来源为自筹资金，欢迎合格的供应商前往智诚达项目管理咨询有限公司报名，参与投标。

一、项目概况与招标范围：

1.1项目名称：乌鲁木齐市第四人民医院物业管理服务采购项目

1.2项目编号：ZCD-ZC*******

1.3采购内容及采购预算：

采购内容：乌鲁木齐市第四人民医院总院、温泉分院、睡眠二部的公共环境卫生、物业保洁、院内停车管理工作、园林绿化及积雪清理外运等。

1.4招标范围：

① 第四人民总院，住户共342户，多层住宅楼144户，高层住宅楼198户；住宅面积：多层住宅楼共计10980㎡，高层住宅楼24441.76㎡。总院院内清雪面积14000㎡。公共停车位120个。

② 温泉分院，多层住宅楼112户；住宅面积10250㎡。分院院内清雪面积5200㎡。公共停车位70个。

③ 睡眠二部，院内需清雪面积1000㎡。（具体采购内容详见竞争性磋商文件）。

1.5采购预算：根据【新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法】的通知（新发改法规〔2016〕1189号）

物业服务：多层住宅楼0.7元/㎡/月；高层住宅楼1.2元/㎡/月（预算内达到三级服务）；

院内清雪：10元/㎡/年；

二、服务标准及要求：

2.1、物业管理服务需达到三级服务质量等级；

2.2、物业管理服务标准按照《住宅物业服务标准》（新建标函[2013]14号） 三级标准执行；

2.3、物业管理的分项标准要求具体在合同中约定。

三、服务期：一年。

四、投标供应商资格要求：

4.1符合《中华人民共和国政府采购法》的相关规定，在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，具有有效的营业执照，营业执照经营范围包含相关服务内容。

4.2投标人应有良好的信誉，遵守国家有关法律、法规、规章，具有物业管理的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有足够的物业相关工作人员，具有良好的服务及管理保障体系。

4.3参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

4.4在“信用中国”及“中国政府采购网”网站上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单的投标供应商。

4.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

4.6不接受联合体投标。

五、竞争性磋商文件的获取

5.1报名时间：请于2019年8月22日至2019年8月28日（北京时间上午10：00-13:30，下午15:30-19:00，节假日除外）。

5.2报名时携带以下证件

（1）营业执照复印件并加盖单位公章；（2）投标单位出具的法定代表人身份证明原件或法人授权委托书原件；（3）经办人身份证原件及加盖公章的复印件。

注：上述（1）-（3）资料报名时须留存，请各单位准备好各项资料。

5.3报名地址：智诚达项目管理咨询有限公司（乌鲁木齐市公园北街162号文苑办公楼四楼）408室。

5.4招标文件售价：200.00元/份（招标文件一经售出概不退还）。

六、投标文件的递交及相关事宜：

6.1投标文件递交的截止时间及开标时间：2019年9 月2日11:00，投标人应于投标文件递交截止时间之前将投标文件递交至乌鲁木齐市公园北街162号文苑办公楼四楼会议室。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

七、发布公告的媒介：

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八、联系方式：

采购人：乌鲁木齐市第四人民医院

采购人地址：乌鲁木齐市天山区碱泉一街1号

联 系 人：刘兵 联系电话：180*****007

采购代理：智诚达项目管理咨询有限公司

地 址：乌鲁木齐市公园北街162号文苑办公楼四楼

采购代理联系人：原杰

联系电话：****-*******176*****213

智诚达项目管理咨询有限公司

2019年8月21日