招标公告

编号：

一、招标条件

本招标项目瑞安市映月湾住宅小区前期物业管理已瑞安市发展和改革局以项目代码2019-330381-70-03-042336-000批准建设，招标人为瑞安市鸿鼎置业有限公司，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：瑞安市安阳街道瑞祥新区。

2、本项目位于瑞安市安阳街道瑞祥新区，民公路以南、卓敬路以东。

3、工程规模：

总建筑面积113804.86㎡，地上总建筑面积87680㎡，地上计容建筑面积87680㎡，住宅建筑面积86367.17㎡（普通住宅81766.85㎡，安置房4600.32㎡。），物业用用房614.72㎡，配套面积698.11㎡（养老服务用房180.74㎡，开闭所及配电房394.90㎡，消控室50.73㎡，文化设施用房71.74㎡）；不计容建筑面积为26124.86㎡，其中架空公共活动空间2366.86㎡，地下建筑面积23758㎡，建筑占地面积28868.33，建筑基底总面积7035.21㎡，容积率3.04，建筑密度24.37%，绿地率30%，绿地面积8660.5㎡，总户数594户。

4、招标范围：瑞安市映月湾住宅小区前期物业管理

5、合同估算价：约332.1 万元/年

6、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

7、物业服务标准：高于普通住宅小区物业管理服务一级标准。

三、投标人资格要求

1、企业要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”；

2、项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；

3、是否接受联合体投标：不接受联合体；

四、招标文件发售时间及地点等

1、时间：2019年8月23日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2019年8月26日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2019年8月27日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2、获取招标文件地点：瑞安市聚鑫城3幢2单元1401室

3、招标文件价格：每套售价￥500.00元。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2019年9月13日下午14:30正

2、递交地点：瑞安市聚鑫城3幢2单元1401室

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金

投标保证金金额：无需缴纳保证金

七、发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com）上发布。

八、联系方式

招标人：瑞安市鸿鼎置业有限公司代理机构：温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）

地 址：瑞安市隆山东路505号新潮大厦C幢3楼 地 址：瑞安市聚鑫城3幢2单元1401室

邮 编：325200 邮 编：325200

联系人： 包松坚 联系人：林先生

电 话：187*****535电 话：139*****550

传 真： 传 真：****-********

电子邮件： 电子邮件：

附件一：投标单位报名登记表