招商公告

根据国家有关法律、行政法规以及省市规范性文件规定，就山东省即墨经济开发区邻舍百家第一幼儿园运营管理项目（项目编号：SDGJ190702）以公开受让方式组织招商，现将有关事宜公告如下，特邀请资格审查合格的竞争运营单位参与：

1.采购条件

山东省即墨经济开发区邻舍百家第一幼儿园运营管理项目采用公开受让方式进行招商。

2.项目概况

2.1项目地点：山东省即墨经济开发区百合花园以南、皋虞路以北、长广路以东。

2.2合作内容：本项目内容主要包括竞争运营单位负责完成全套装修设计图纸、室内外装饰装修、开园所需必要设备的安装及配备教学设施设备、生活设施、医疗设施等，以达到开园办学的条件，保证幼儿园正常开学。

2.3项目规模：山东省即墨经济开发区邻舍百家第一幼儿园总占地面积9777.59㎡（合14.6 亩），总建筑面积5350.62㎡，该幼儿园规模为 15 班，可满足约 375 个幼儿入园。

2.4合作期限为拾年。

2.5合作模式

2.5.1幼儿园性质：幼儿园办园类型为普惠性幼儿园。

2.5.2合作模式

（1）招商单位完成土建工程的竣工及验收，土建消防验收、抗震验收等标准化验收；室外场地建设围墙，室外场地完成硬化、绿化；幼儿园水（表）、电（表）、燃气（表）入户到位，交齐幼儿园水电气暖等基础设施的配套费用。

（2）竞争运营单位负责完成全套设计规划、室内外装饰装修、开园所需必要设备的安装及配备教学设施设备、生活设施、医疗设施等，以达到开园办学的条件，保证幼儿园正常开学。

（3）租金：每年租金按照不低于10万元进行合作（可竞争）。

（4）在合同期满后, 同等条件下已竞争运营单位优先享有租赁权，重新签订合同。

（5）竞争运营单位负责办理相关开园手续，合作期限内，如出现重大事故或法律纠纷，由竞争运营单位承担责任，与招商单位无关。

2.6办园基本要求

2.6.1承办要求

（1）竞争运营单位必须依法办园，严格遵守相关法律法规以及各级政府部门制定的有关规定，接受相关部门的监督和管理。保证按运营合同约定的时间正式开学，并于开学前按照学前教育机构的设置标准，完成所有筹设工作并取得举办幼儿园的行政许可。

2.6.2师资要求

充分利用优质的管理人员和师资力量，建立一个“尽职尽责、工作到位，合作创新”的运营团队，建立一支高素质、高品位、具有创新能力的教师队伍。幼儿园岗位人员应符合以下要求：

（1）选聘的园长应具有学前教育专业本科以上学历，具备园长任职资格证书。

（2）幼儿园教师应当具备学前教育专业大专以上学历，具备幼儿教师资格证书。

（3）幼儿园应按国家颁发的编制标准，相应地配备工作人员。幼儿园工作人员热爱幼教事业，热爱幼儿，有良好的职业道德，身体健康，能胜任本职工作并忠于职守。

（4）保育员、保健人员、食堂工作人员、财会人员等应当具有相关岗位资质。

2.6.3政策性要求

（1）依法办学，严格遵守相关法律法规以及教育行政主管部门规定的收费项目收费，不得另立项目收取任何费用。

（2）遵守运营合同约定的相关内容。

（3）幼儿园按照市价格主管部门、市财政部门和市教育行政主管部门规定的收费项目收费，不得另立项目收取任何费用。

（4）自觉接受教育行政部门的财政监督，严格按规定进行财务管理。

（5）承担幼儿园的装修部分的维修，以及日常保养、维护和管理责任。

（6）承办运营期间，不得改变该设施用途，严禁转给第三方使用，不得部分或者全部出租、出借、担保、抵押和转让。非因不可抗力不得变更竞争运营单位。

（7）幼儿园资产因承办人或者管理不善或者擅自拆除、改建园舍、设施造成损失的，由竞争运营单位负责赔偿。承办期间，如需对园舍进行结构性改变的装修及改建，应事先书面征得招商单位的同意，并按规定程序报批，由此产生的费用由竞争运营单位自行承担。

2.7承办人的责任

2.7.1竞争运营单位必须严格执行《民办教育促进法》、《学前教育管理条例》以及山东省、青岛市等有关部门制定的政策、法规，接受即墨区政府、即墨区教育和体育局的管理和监督，坚持正确的办园方向，不断改善办园条件，提高保教质量。

2.7.2竞争运营单位应当独立承办幼儿园，不得转让、出租、转包、分包，同时竞争运营单位在合同期限内，不得恶意变更、减少股东，否则取消承办资格。

3.竞争运营单位资格要求

3.1资质要求

3.1.1竞争运营单位必须具有独立法人资格，具备国家法定的办园资质并具备连锁办园能力，具有良好企业信用，具体：

A:须在国内具有5年以上办园经验，曾举办过省级示范幼儿园，竞争运营单位资格审查时提供营业执照、办园许可证及相关证明材料。

B:公司或者品牌须拥有在本地办园的经验，充分了解当地幼儿园教学体系，在青岛地区举办不低于3所大型全资自营园（加盟园与合作园除外），竞争运营单位资格审查时提供大型全资自营园办园许可证及相关证明材料。

3.1.2竞争运营单位应提前向青岛创智邻舍百家现代服务发展有限公司缴纳竞争押金伍拾万元整，竞争押金先交付到代理机构公司账户，项目开标后，未中选竞争运营单位的竞争押金在中选公告发出后5个工作日内退还，中选运营单位的竞争押金转为办园保证金，由代理机构转到青岛创智邻舍百家现代服务发展有限公司账户，转为办园保证金，合同期满后由青岛创智邻舍百家现代服务发展有限公司退还余额（不计利息），竞争运营单位资格审查时提供竞争押金缴纳凭证。

3.1.3竞争运营单位需保证在项目达到装修条件，完成移交后60个工作日完成装修，2020年元旦后达到对外招生条件，竞争运营单位资格审查时需提供相关承诺函加盖竞争运营单位公章。

3.1.4在幼儿园达到50%入园率后，3年内将幼儿园打造为青岛市级示范园，竞争运营单位资格审查时需提供相关承诺函加盖竞争运营单位公章。

3.2财务要求

竞争运营单位能提供近两年（2017年-2018年）完整的经审计的财务报告。

3.3信誉要求

在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

3.4其他要求

3.4.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的规定；

3.4.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞争运营单位，不得参加同一包或者未划分包的同一采购项目的资格审查；

3.4.3未被限制参与本级政府采购活动和未被行政主管部门限制参与即墨市场；

3.4.4本项目不接受联合体。

4.确定中选竞争运营单位

4.1在招商公告发布后的报名期限内只有一家竞争运营单位报名的，经评审委员会审核，响应招商文件要求，确定为招商中选方；

4.2若有两家或两家以上的竞争人通过资格审查，则需通过综合评分法进行评选，得分最高者为中选公司。（评分表详见第四章）

5.招商文件的获取

5.1时间：自2019年8月26日起至2019年8月30日（北京时间，下同）。

5.2方式：本项目采用资格后审方式，有意参加本项目招商的单位，请于2019年8月26日9:00至2019年8月30日16:00登录即墨创智新区招投标网（http://www.chuangzhixinqu.com）上进行注册并报名，并下载招商文件。详细阅读相关规定后，上传投标单位报名表及企业营业执照副本扫描件，其余证件及材料开标当天现场验证。（如有疑问请在即墨创智新区招投标网招商答疑版块上留言）。

山东省即墨经济开发区理想城·百合花园幼儿园报名表:

5.3未按规定获取的招商文件不受法律保护，由此引起的一切后果，竞争运营单位自负。

6.投资竞争文件的提交

6.1投资竞争文件的组成和格式等要求详见第二章“竞争运营单位须知”。

6.2提交投资竞争文件时间：2019年9月5日8时30分起至9时00分止。

6.3提交投资竞争文件截止时间和开标时间：2019年9月5日9时00分。

6.4提交投资竞争文件和开标地点：青岛市即墨区宁东路168号企业总部D楼10层。。

6.5逾期提交或者未送达指定地点的投资竞争文件不予接受。

7.公告媒介

本次招商公告在即墨创智新区招投标网（www.chuangzhixinqu.com）上发布和报名，同时在中国招商投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、即墨区政务网（www.jimo.gov.cn）上发布。

8.招商单位：青岛创智邻舍百家现代服务发展有限公司

地 址：青岛市即墨区经济开发区宁东路168号

联 系 人：黄绍华、王园园

电 话：0532-5855 ********-**** 6009

9.代理机构：山东省国际招商有限公司

地 址：青岛市即墨区文峰路（原文化路）565号广泰大厦602

电子信箱：sdguoji001@163.com

联 系 人：张文慧

电 话：****-********

传 真：****-********

开户银行：中国民生银行股份有限公司青岛即墨支行

银行账户：山东省国际招商有限公司即墨分公司

银行账号：********2