拍卖公告

河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于2019年9月29日10时起至2019年9月30日10时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址: http://sf.taobao.com/0371/13 账户:郑州高新技术产业开发区人民法院,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于郑州市管城回族区中州大道1899号45号楼1单元11层65号（不动产权证号********58）；建筑面积共计123.49平方米；钢混结构，总层数为11层，估价对象位于第11层，为顶层复式，有阁楼，规划用途为成套住宅，经现场调查该房产建成于2011年。估价对象位于郑州市管城回族区中州大道与金岱路交叉口东南侧橡树玫瑰城45#楼，建筑面积123.49平方米，估价对象所在建筑物总层数为11层，估价对象位于第11层，为顶层复式，钢混结构，规划用途为成套住宅。经注册房地产估价师现场勘察，户型为楼下三室二厅一厨二卫，阁楼两室，阁楼层高不超过2.2米，南北朝向，采光通风较好，一梯三户，有电梯，物业管理较完善，现空置。估价对象外墙面贴墙砖，入户门为全封闭防盗门，塑钢窗；室内客厅地面铺木地板，内墙面部分刷乳胶漆部分贴壁纸并饰有电视背景墙，顶棚木格栅艺术吊顶；餐厅地面铺地板砖，内墙面刷乳胶漆，顶棚深色玻璃吊顶；主卧室地面铺木地板，内墙面贴壁纸，顶棚吊顶，其它卧室地面铺地板砖，内墙面贴及顶棚刷乳胶漆；厨房、卫生间地面铺地板砖，内墙面贴瓷片至顶，顶棚为铝塑扣板吊顶；水、电、电话、闭路电视、天然气、宽带网、消防、电梯、对讲系统等配套设施齐全。交通条件便利，有165路、518路、567路、576路、s163路等多路公交线路设站通过，附近有中州大道、金岱路、紫东路、南台路等主次干道形成对外交通路网，交通出行便捷。教育医疗设施齐全，有管城回族区第二实验小学、管城回族区阳光实验小学、港湾路小学、嵩阳中学、郑州市第十一中学，有河南省胸科医院协作医院等。生活配套设施完备，有河南省农村信用合作社(尚庄分社)、郑州银行24小时自助银行服务、中国民生银行ATM(刘南岗路)、世纪华联超市(阳光城店)、万家福生活超市(南台路)、好易购超市、万家福购物中心等金融机构及购物场所；配套设施完善。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。

起拍价：*******元，保证金：130000元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年9月20日17时止接受咨询（节假日除外），有意者请与拍拍金服****-********联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于2019年9月20日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后10个工作日内缴入法院指定账户(开户名：郑州高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号：****************911)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：********-****37341.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D" target="_blank">http://bangpai.taobao.com/group/thread/********-****37341.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D

十一 、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自豫郑佳源司鉴评字[2018]S11127A号房地产估价报告。

参拍咨询电话： ****-********（拍拍金服）

淘宝客服咨询电话：400-822-2870

监督电话：****-********

联系地址： 郑州市郑东新区熊儿河路众旺路交叉口向南200米高新法院执行局。

2019年8月24日