哈尔滨铁路房建置业集团有限公司高铁家园商服资产评估及拍卖服务项目（二次）审前公示

（********-02号）

哈尔滨铁路项目管理有限公司受哈尔滨铁路房建置业集团有限公司的委托，近日拟对哈尔滨铁路房建置业集团有限公司高铁家园商服资产评估及拍卖服务项目（二次）采取审前公示，与企业进行邀请谈判方式招标。

采购服务名称 、数量、拟参与谈判厂商：详见附表1

服务要求：详见附件2

采购方式：审前公示邀请谈判采购

公示期：2019年8月23日至2019年8月25日

立项单位：哈尔滨铁路房建置业集团有限公司

哈尔滨铁路房建置业集团有限公司高铁家园商服资产评估及拍卖服务项目（二次）采取邀请谈判的原因：

根据此项目销售形式特殊，销售在即，为降低交易风险，时间紧任务重，经领导批示拟采用邀请招标。

招标单位联系人： 史金辉139*****521

代理公司联系人： 张先生****-********

哈尔滨铁路项目管理有限公司

2019年8月23日

附表1：

附件2：

服务要求

A02竞拍

1、为保证投标人的宣传投入及减少买受人负担，确保拍卖的顺利进行，投标人向买受人收取佣金费率为1%。买受人向投标人支付的佣金、竞拍保证金和标的物拍卖价款应打入甲方指定账户哈尔滨铁路房建置业集团有限公司，账号****************095，开户行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨铁路局支行 ，并由投标人协调买受人与委托方办理相关买卖手续。

2、设定一个拍卖保留价（保留价高于起拍价），如果最高应价不达保留价则不成交，以防止竞买人之间故意压低价格，使资产最大限度的保值增值。

3、收取竞买保证金及竞买登记时，拍卖机构负责按公告规定的时间、地点和方式接受竞买人登记。拍卖机构负责协助收退竞买保证金并采取有效措施做好竞买人名单的保密工作，拍卖档案资料由拍卖机构负责。

4、房产成交后，拍卖机构负责与买受人签订成交确认书、组织买受人和委托单位缴纳税费并按房地局要求办理房产转移登记手续。

5、鉴于拍卖过程中可能存在的未知因素，在签订合同时还应有补充协商的条框。

二、技术条件

A02竞拍

1、中标供应商应制定专人负责联系、落实拍卖业务。并按我方要求及时反馈业务进展情况。

2、中标供应商应指派职业道德高、专业素质强、业务经验丰富的人员为我方提供拍卖服务。

3、中标供应商应确保及时提供拍卖服务，并按要求时间交付相关手续。

4、中标供应商应按行业标准、拍卖服务流程进行审核，确保在执行过程中遵守相关法律、法规和行业准则，恪守独立、客观、公正的原则，并对拍卖的公正性负责。

5、拍卖招商宣传：按照《拍卖法》及相关法规的规定，在拍卖会至少7日前通过报纸、拍卖机构网站等媒体发布拍卖公告及广告，拍卖公告及广告应当列明：拍卖标的明细、拍卖时间、拍卖地点、拍卖方式等信息。在省市主流媒体发布拍卖公告，版面不低于6*8cm，广告宣传不低于1/4 版面。宣传推介资产网站连续发布拍卖信息，扩大信息层面，可发布信息网站不低于1个。同时制作房产宣传简介在房产所在发放，拍卖房产悬挂条幅不少于10幅、展示板不少于10板、宣传彩页不少于5000份等多种宣传方式推介资产，以达到覆盖面广、宣传力度强的拍卖招商效果。媒体发布拍卖公告及广告7日后10-15个工作日内进行拍卖，本项目竞拍人达2人以上（含2人）即可开拍。

6、拍卖方式：现场拍卖和网络拍卖。

（1）采用现场拍卖方式有底价增价拍卖，要求拍卖地点在哈地区选择具有一定规模，宽敞明亮，能容纳百人参与竞买。

（2）采用网络拍卖方式要求选择专业网站组织拍卖会，网站要求功能性强、稳定性好，能满足众多竞买人同时在线参加竞买，拍卖会前对竞买人做好网络竞价辅导工作。

7、组织拍卖实施：负责拍卖活动策划实施方案的制定和委托标的宣传资料的编制工作；拍卖公告的发布和竞买招商工作；竞买人的咨询和标的的展示看样工作；负责拍卖会的实施工作；按照约定时限和方式将成交价款，转入委托方提供的帐户并协助做好标的移交和过户等工作。