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沈铁松原三江港实业集团有限公司白城市新华东大路98号（加油站）竞商公告

招商编号：ZTSYJ2019-CGS0499

一、招商相关人员及联系方式1.1招商人信息

招商人：中国铁路沈阳局集团有限公司沈铁松原三江港实业集团有限公司

咨询人：张智皓

联系方式：186*****806

1.2招商实施机构信息

招商机构：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

项目负责人：吴驭喆联系电话：130*****830邮箱：********35@qq.com

地址：沈阳市皇姑区阿里山路“沈铁物资”三号楼

购买招商文件发票及服务费发票联系人：

开票单位：中国铁路沈阳局集团有限公司沈阳物资供应段

发票联系人：刘工（中国铁路沈阳局集团有限公司沈阳物资供应段）

联系电话：***-********，***-********

二、招商项目：

沈铁松原三江港实业集团有限公司白城市新华东大路98号（加油站）对外出租，具体情况如下：

1、房屋地址：吉林省白城市新华东大路98号（加油站）。2、房屋编号：*******

3、房屋名称：吉林省白城市新华东大路98号。

4、产权单位：自管/沈铁松原三江港实业集团有限公司。

5、楼层：2层，全部出租(含场地及所有设备)。

6、面积：整栋总建筑面积440㎡，出租面积440㎡。

7、地理位置：临近白城市铁路医院、距白城火车站3公里。

8、租赁期限：5年

9、年租金：55万元，3.42元/平方米/天。

10经营项目：加油站.

租金结算：上打租，租金每年交一次，首次租金在合同签订后7日内一次性付清，之后每到上一个租赁期到期前20日内付清下一期款项。采暖、水、电费不包含在租金内，由承租人承担。

本项目招商人及立项单位将不统一组织现场踏勘，有需要的潜在竞争人可派代表自行前往,联系人：张智皓，电话：****-*******、186*****806

三、招商方式

1、第一次招商公告后，报名资格初审合格的商家只有1个的，招商人应分析原因，合理调整招商方案，并进行第二次公告。第二次公告后，初审合格的商家仍只有1个的，采用谈判方式招商，确定中商候选人。

2、资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价。采用三轮竞价法,竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价（报价步长1万）,第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价,若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人。

四、招商底价及合同期限

资金来源：房屋出租，无资金投入

竞商底价(含税，税率为5%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）

预算金额：55万元/年

付款方式：“先付后使用”原则，银行转账，不接受汇票.

招商情况及条件

五、资格要求

5.1合格竞标单位资格如下：

1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。

2.注册资金不少于100万元。(提供实缴注册资本证明，并且公告之后增资的不包括在内。)

3.具备有效的合法经营资质。包括新版营业执照副本（三证合一）、危险化学品经营许可证、成品油零售经营批准证书，资质复印件加盖公章装入标书，原件需携带用于现场审核备查。营业执照经营范围包括成品油销售或批发。

4.中商人中标后有能力将加油站的相关资质由出租方变更为承租方，合同终止后一个月内由承租方负责变更为出租方，并且承租方(含承租方的法定代表人)必须以其名下不低于3000万的资产（其中现金不低于20万元）作为抵押担保（如为固定资产须出具评估公司的资产评估报告），该担保资产用于资质变更和安全事故造成损失的保证。并与出租方办理公证手续，资质变更及公证费用全部由承租方承担。

5.竟商人（含竟商人的法定代表人）须具有控股加油站2座及以上，并有稳定的成品油供应渠道（标书附加油站营业执照及成品油销售合同复印件）。

6.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

7.提供近三个月的社会保险缴费凭证。

8.双方协商保持现有经营模式不变,承租方无偿承担出租方的自主产品销售代理，并在出租房屋内腾出5平方米摆放销售产品，包括米、面、油、手套、透明皂等,按照双方商议价格由出租方将自主产品销售给承租方，承租方交款后提货。

9.在合同期内中商人如需对房屋改造、设备更新、维修费用由中商人承担，租赁期满无偿归出租人所有。

10.不接受自然人、联合体参与竟商。

六、保证金缴纳

6.1竟商保证金按竟商低价2%收取，需由竟商单位账户缴纳。竟商保证金扣除中商服务费后，余额退回中商人。中商人履约保证金按年中商价格10%收取，汇入沈铁松原三江港实业集团有限公司白城装载加固材料分公司账户，中商人应自中标通知书发出日起7日内交齐履约保证金，合同应于履约保证金付清后20日内签订完毕，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竟商保证金不予退回。履约保证金于合同履行完毕后一个月内退回承租人。

投标保证金金额：A01： 11000.00元（人民币），于2019年9月3日（开标前两个工作日）12：00前汇缴至下方账户内，电汇保证金时请在备注项填写招商编号，保证金必须由竞标单位注册的银行账户提交。

户名: 中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

开户银行: 中国工商银行沈阳铁路支行

银行帐号: ****************332

竞标单位发生下列情形之一的，其投标保证金将不予退还：

（1）成交单位未按照招商文件约定时间签订书面合同的。

（2）成交单位的资格文件和竞标单位报价文件等资料有虚假情况的。

（3）成交单位存在其他不正当行为的。

七、竞商议程安排：

7.1.购买招商文件时间：2019年8月26日至2019年8月28日，每日上午08:00时至11：00时下午13：00时至16:00时（北京时间）。

7.2本项目招商文件售价（不以包件售卖）￥200元,报名不足两家时将重新组织公告。（每个项目仅需缴纳一次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款）

凡有意参加者，在购买招商文件前将报名费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞标单位注册的银行账户提交，不接受个人汇款。

户名: 中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

开户银行: 中国工商银行沈阳铁路支行

银行帐号: ****************332

7.3确认汇款到帐后，请在本项目接受网上报名的起始和截止时间内登录“中国铁路沈阳局集团有限公司物资公开采购网”（http://www.sytljwzzb.com/），完成网上报名程序（报名流程详见本公告“附件2”，包件号须在报名系统内填写准确，物资采购所将留存备查）。

竞标单位根据网上报名系统提示所需报名资料内容，据实认真填写后，务必于接受网上报名的截止时间之前提交，否则可能导致报名失败。

本项目接受网上报名的时间截止后，竞标单位可登录“中国铁路沈阳局集团有限公司物资公开采购网”，自行下载文件电子版，下载成功即代表报名成功。

7.4竞标文件递交时间

2019年9月6日8：00时至8：30时，递交竞标文件的截止时间为2019年9月6日8:30时，递交地点在中国铁路沈阳局集团有限公司采购所（“沈铁物资”三号楼）一层101开标室，地址：沈阳市皇姑区三洞桥克俭公园东侧入口，电子地图搜索：沈阳铁路局物资采购所。竞标文件应当面递交给招商方，递交文件请走供应商通道。

7.5首次竞价时间2019年9月6日8:30时，届时请竞标单位法定代表人或其委托代理人参加。

八、特别提示：

8.1文件编制过程中，请注意法人签字及盖章要求，签字或盖章遗漏可能导致竞价文件被否决

8.2竞标文件逾期送达或者未送达指定地点、未在规定的时限内将投标保证金提交至招商人指定的银行账户的或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商人有权不予受理。

中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

2019年8月26日

附件2：网上报名流程

网上报名流程

有意参与本项目，进行网上报名的合法网站：“中国铁路沈阳局集团有限公司物资公开采购网”；网址：http://www.sytljwzzb.com/。

一、注册及登录

1.新用户需首先注册后方可进行报名；沈阳局合作（准入，待准入）供应商、已注册用户（此前参加过其它项目的用户）使用既有用户名和密码登录、报名即可。

2.注册时在登录界面右上角“用户登录栏”点击“登录”，再点击“新用户注册”，填写完整相关信息后完成注册，返回界面进行登录，用户名为组织机构代码。

3.首次登录后需进行企业基本信息维护。（如单位名称、地址、电话、开户行、开户行账号等）。

二、报名

1.方式一：登录，点击登录界面上方“业务处理”，在左侧菜单栏招标报名中点击“可报名项目”，按提示步骤将信息填写完整后提交完成报名。

2.方式二：登录，点击准备参加的项目公告后，在标题界面点击下方“在线报名”（红色字体），按提示步骤将信息填写完整后提交完成报名。

3.提交报名资料信息（上传附件）时，要求扫描件须清晰可见。

4.参加的包件号务必填写准确，确认后无法修改。

三、凡报名资料通过审核报名成功者，可于报名截止日下午16时后，打开“业务处理”-“我的项目”，自行下载采购文件。

四、注册技术咨询：***-********（陈女士·工作日9:00-16:00）

五、网络故障人工组织报名时，请在“中国铁路沈阳局集团有限公司物资公开采购网”首页“使用帮助”中点击下载“报名申请表”。