葛洲坝·福湾（南区公寓式酒店）改造加固工程

招标文件

工程名称：葛洲坝?福湾（南区公寓式酒店）

工程地点：海南省陵水县福湾度假区

招标单位：中国建筑第二工程局有限公司华南公司

招标日期：2019年 月 日

目 录

前附表

第一章 总则

一、工程概况

二、现场施工条件

第二章 招标要求

一、招标方式及招标范围

二、招标工程的要求

三、评标原则

四、对投标人的其他要求

附件：1、《分部分项工程量清单报价表》

2、《甲供材料、机械、机具一览表》

3、法定代表人资格证明书

4、法人授权委托书

5、投标函

6、承诺书

7、拟投入本工程的主要施工人员一览表

8、拟投入本工程的主要施工设备一览表

9、近三年企业完成类似工程一览表

10、合同书

11、分包安全生产协议书

12、分包环保保证书

前 附 表

第一章 总 则

一、工程概况

1、工程名称：葛洲坝?福湾（南区公寓式酒店）改造加固工程

2、建设地点：海南省陵水县土福湾度假区

3、工程概况：公寓式酒店用地面积为67500㎡，总建筑面积为79084.53㎡。地上建筑面积为43106.05㎡，地下建筑面积为35981.48㎡。容积率0.63，建筑密度12.9%，绿地率50%

4、结构形式：框架-剪力墙结构。

5、承包内容：改造加固工程

二、现场施工条件

1、本工程施工现场三通一平已初步完成。

2、建筑轴线控制基点及水准控制基点由发包方提供。其后的放线工作由承包方负责，并承担其相应

的费用。场地标高以现场实测成果为准。

3、住房及其水电费，由承包方自行解决并承担其费用。

4、现场发包人可提供满足施工需要的用电负荷和施工用水接驳口。截止地点如下：

（1）施工用电由发包方接到二级配电箱，从二级配电箱接出至施工部位由承包方负责，其接出费用由承包方在报价中综合考虑；

（2）施工用水由发包方接到楼层接口，从楼层接口接出的软管部分由承包方负责，其接出费用由承包方在报价中综合考虑；

（3）其他现场条件投标方自行前往现场勘察，并承担其发生费用。

第二章 招标要求

一、招标方式、招标范围及工作内容

1、招标方式：本次招标采用公开招标。

2、招标范围：改造加固工程。主要工程范围和工作内容除报价单项目特征描述外，还应包括但不限于：

2.1钢筋加工工程

（1）钢筋原材进场后，安排人员配合吊车卸车；卸车后将钢筋按种类、规格整齐摆放到指定位置，要求钢筋堆放环境保持清洁干燥并离开地面一定高度，以免引起钢筋的破损、变形和污染；对来料进行登记、点明规格和数量，由双方共同签字确认；

（2）严格遵循有关规范和标准并按照钢筋下料表要求的规格、尺寸、数量进行加工，要求加工前核对下料长度、统筹下料、充分利用原材，以减少产生短钢筋、废钢筋；

（3）由于场地原因，将钢材及机械转移到其他场地的所有配合用工；

（4）配合发包方做好每月底的盘点工作的配合用工；

（5）钢筋加工成型后应按不同种类、规格分别做好标示记录、写牌、挂牌，并用铁丝绑扎成捆，按要求整齐摆放在成品堆放场地，妥善保管；

（6）钢筋出场前安排人员装车，配合将加工好的钢筋运送出场，并做好钢筋移交手续，双方共同签字确认；

（7）埋件锚脚钢筋加工工作；

（8）墙拉筋、门窗过梁钢筋、构造柱钢筋、零星构件钢筋、发包方现场指令需要加工的钢筋等钢筋加工工作；

（9）其它属于钢筋工程及钢筋加工场的工作。钢筋加工厂的场地平整、硬化、钢筋厂搭设以及工程完工后的钢筋厂房拆除工作。

2.2钢筋安装工程

（1）承包方应按照施工图纸编制需求计划报发包方核准，经发包方核准方可到钢筋加工车间领料，并负责加工车间至绑扎点的水平和垂直运输及成型钢筋的卸料；

（2）钢筋安装要负责钢筋和预埋件安装前表面油污泥土、锈蚀等的清理；

（3）钢筋保护层垫块采用符合要求的塑料垫块，如需要使用砂浆垫块的，则包括砂浆垫块制安及钢马櫈或砼支櫈的安装；

（4）负责钢筋绑扎、安装全过程（包括屋面细石砼保护层中的钢筋网片的绑扎安装等）的全部工作内容；

（5）浇筑砼过程中应对钢筋进行防护和维护，防止钢筋安装位置移动和偏离以及砼浆污染；

（6）钢筋连接，包括但不限于直螺纹接头连接或电渣压力焊焊接等施工；（钢筋连接及电渣压力焊焊接单价已含在钢筋安装综合单价内，不另单独计算。）

（7）严格按照要求填写钢筋工程施工记录；

2.3钢筋连接（直螺纹套筒）施工（如现场需要，采用承包方包工包料形式）；

（1）包括直螺纹钢筋加工设备的进退场及其装卸；

（2）包括将直螺纹钢筋加工机械安装于发包方提供的施工现场；

（3）包括加工场的临时工具间、加工作业区防雨设施搭、拆（材料由发包方提供，承包方负责领料及并运至加工现场）；

（4）承包方员工来往工地与宿舍间的交通工具等由承包方自行解决；

（5）根据发包方提供的钢筋和钢筋料表现场制作加工直螺纹钢筋；

（6）将加工好的直螺纹钢筋（加保护帽）按型号、顺序堆放在发包方指定地点；

（7）提供经检测合格的直螺纹套筒（综合不同直径，综合正反丝）

（8）其他属于钢筋连接（直螺纹套筒）施工的工作。

2.4模板制安工程：

（1）承包方负责供应铁钉、镀锌铁丝及对拉螺杆、止水螺杆、螺帽、蝴蝶卡、套管、胶杯（除模板木方以外）等所有加固用材料。

（2）发包方负责提供为支模板而使用的钢管、扣件、底座、顶托、十字扣件、活动扣件、接头扣件、等钢管支撑体体系的主要材料。承包方负责模板体系的等材料到场后的卸车及由发包方仓库领出后的装车，领出后至施工场地的运输和装卸工作，其数量按双方共同清点验收数量确认，办理移交管理手续；

（3）木枋必须经刨平后方可使用；（木枋刨平费用已含在综合单价中）

（4）施工现场内的钢管、扣件、支撑料等周转的水平及垂直运输（包括材料的二次转运）；

（5）木模板（含对拉螺杆、套管、胶杯、止水螺杆等）的制作、拼装、涂刷隔离剂（隔离剂由承包方提供）安装，钢管及支撑的搭设、拆除，清理模板粘结物、铁钉、模内杂物及维护等，并搬运至发包方指定地点（场内）并按要求堆放等；

（6）承包方领用扣件清洗维护工作产生的费用；

（7）定型木模板及异型木模板的制作、安装；

（8）制作对拉螺杆及止水螺杆（如有需要）；

（9）砼浇筑过程中负责对模板的看管、维护；

（10）模板、木枋等运离现场时负责场内装、卸车；

（11）按照发包方要求负责安全、文明施工设施的搭、拆等。

（12）钢管支撑体体系的主要材料的拆除、材料整理、堆放、离场时的装车；

2.5预埋件制安工程

（1）负责预埋件的制作【包括钢板切割、锚筋制作、锚筋与钢板的焊接（含穿孔塞焊）等】

（2）负责预埋件的装车及预埋件运送到场后的卸货；

（3）场内预埋件的水平及垂直运输等；

（4）预埋件安装前表面油污泥土、锈蚀等的清理；

（5）预埋件的安装，浇筑砼过程中负责对预埋件的维护；

（6）施工缝等处的止水钢板安装埋设；

（7）施工完毕后预埋件表面浮浆等清理及防锈漆涂刷等。

2.6外墙综合脚手架搭拆

（1）钢管、扣件、支撑料等到场后的卸车及运离现场时的装车，场内的水平、垂直运输（含场内的二次转运）；

(2)平土、挖坑、安装底座、立杆、接杆及上部挑出承托等脚手架搭设的全过程以及脚手架的日常维护，安全网和密目布的挂设、维护、拆除，脚手板的铺设、维护 、拆除等；

(3)施工楼梯、卸料平台、栋与栋之间的临时施工走道、马道、槽钢（工字钢）挑架等搭设、拆除工作已含在外脚手架综合单价中，不再单独计算；

(4)钢管、扣件、底座、顶托、十字扣件、活动扣件、接头扣件等钢管体系由发包方提供，并提供相应的安全网、密目布及脚手板（跳板、钢筋网片）；镀锌铁丝由承包人自行提供，但必须经发包方验收合格。

(5)所有楼层的临边、洞口防护钢管搭、拆均包含在内、外综合脚手架的综合单价中，不再单独计算，钢管、扣件等钢管体系均由发包方提供；

(6)所有楼层临边洞口，挑架层用木枋模板封闭等工作。该项工作已含在外脚手架综合单价中，不再单独计算；

(7)所有安全文明需要的封闭及配合检查的工作均含在外脚手架综合单价中，不再单独计算；

(8)踢脚板的制作刷漆包含在综合单价中；

(9)领用扣件清洗维护工作产生的费用;

(10)装修期间的外架维护及修改费用包含在综合单价中，不再单独计算；

(11)脚手架体系的拆除、材料整理、堆放、离场时的装车；

(12)退回仓库时场内发包方指定地点的堆码。

2.14除井架、塔吊以外的所有机械维修均由承包方负责。

2.15二次电箱以后的照明设备、灯具、电线、电缆、电箱、机械控制箱由承包人负责购买及维修。

2.16除报价清单明确指明项目以外的其他项目：则按照《海南省年建筑工程综合定额（2005年）》规定的工作范围和内容及定额人工单价（不参与取费，也不下浮）计算，即采用直接费（扣除发包方提供）为固定综合单价包干。脚手架搭拆费用已综合在定额人工单价中不另行计算。做到文明施工，工完场清，负责工程所有成品保护，直至工程竣工验收合格，交付使用及在规定保修期内的维修工作全过程。还包括为完成承包工程所涉及的场内水平运输、基础降水、砂浆搅拌、材料装卸等）工作内容，同时必须做到文明施工，工完场清，负责工程所有成品保护，直至工程竣工验收合格，交付使用及在规定保修期内的维修工作全过程。

二、招标要求

1、本工程的技术要求必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准和技术规范。

2、报价形式：固定综合单价。

3、承包方式：单价包干，包人工、材料、机械、包质量、包工期、包环境保护、包职业健康安全与文明施工。结算按海南省建筑工程计价定额》（2011）对应的计算规则（包括业主及发包方提出的设计修改与变更）计算。

4、价格包含（但不限于）：人工费、材料费（除甲供外）、机械费（除甲供外）、管理费、现场内水平、垂直运输费、停窝工费、超高补贴、人工降效、超时工作、雨季施工费、劳保费、意外伤害保险、社会养老统筹、失业保险、医疗保险、工伤保险费、生育保险、风险费、利润、税金（包括营业税、城市维护建设税及教育费附加和地方政府管理费、企业和个人所得税等）、商业保险（施工人员团体意外伤害险及医疗附加险由发包方按整个工程统一购买，分包单位则按其承接工程完成的合同额进行相应的分摊，除发包方统一购买的上述保险险种外，其余保险由承包方自行购买）、安全文明施工费以及合同范围涵盖的包质量、包安全、包CI等所有风险、责任等全部工作内容及相应的费用。投标人的报价不因市场变化或其他原因而变动，除前述包含外还包括：

（1）安全防护（四口五临边）和文明施工（工完场清）费，日常清理及为迎接各种检查发生的费

用不再单独计量。

（2）材料验收及保管费用，甲供材料按当地定额消耗量的损耗率实行限额领料。

（3）承包方的质量员、安全员、测量、电工和机械保养用工费。

（4）不可遇见的施工生产辅助用工及行政管理方面用工费用，如迎接检查、周转材料堆放整理、

施工现场及生活区的清理等。

（5）在发包方提供建筑轴线控制基点、水准控制基点及控制轴线后的测量放线。

（6）为完成各工序其衔接所发生的费用。

（7）由于检查、待检、测量、放线及图纸变更、设计修改等而造成的等待时间。

（8）施工现场的半成品、成品保护费用。

（9）材料的装、卸车、施工场地内材料二次搬运、完工后的材料退场装车、安全文明施工、“CI”

形象等用工。

（10）工完场清，并将垃圾运至发包方规定的垃圾存放点。

（11）施工期的抽水与排水（包括提供抽水设备及水带）。

（12）配合发包方完成验收资料的填写。

（13）其他： 。

5、针对本工程的特别要求：

（1）施工现场内水平运输发包人不提供任何机械设备,如现场需要发生请投标人综合考虑报价。如施工过程中，分包单位确需发包单位提供机械方面帮助，可向发包单位申请，费用由分包单位承担。

(2)垂直运输：甲方提供施工升降机，如现场需要其他运输机械由承包人自行解决并承担费用。

（3）模板材料、木方由承包人提供，并提供模板支撑体系钢管、扣件、顶托等材料。

（4）抹灰工程需严格按照发包人施工方案或技术交底所确定砂浆配合比进行砂浆搅拌。

（5）砌筑工程不论砖块大小、施工过程中发包方提供砖块尺寸是否发生变化，均按照立方米进行结算，结算价格不进行调整。

（6）承包方提供本工程所需要的全部辅材，具体所需材料见图纸，请在报价中综合考虑。

6、一旦投标书递交，发包方就确认投标方对现场施工条件及工作难度、合约条款都已充分理解及确认，并在报价中已作完整及充分考虑其对费用、价格的影响。

7、发包方有权不接受最低报价的标书，对不中标的原因不作任何解释。

8、投标方应承担在投标过程中发生的任何费用和一切损失。

9、投标文件的组成：

（1）法定代表人资格证明书；

（2）法人授权委托书；

（3）投标函；

（4）承诺书；

（5）分包工程报价表；

（6）拟投入本工程主要施工人员一览表（项目管理组织机构表及人员姓名、在本工程中拟担任职务、职称、学历、工作简历等（至少应包括施工队长、技术负责人、安全员、材料员等主要岗位）；

（7）拟投入本工程施工机械设备一览表

（8）企业近三年完成类似工程情况；

（9）投标方的资格资料无需密封直接递交。资料包括：营业执照、资质证书、安全资格认可证、特种作业许可证、 财务状况、公司简介、公司组织机构、 质量体系认证、环境体系认证 、职业健康安全体系认证），每页必须加盖公章，

10、工期：合同工期： 日历天数。开工日期： 竣工日期： (具体开工日期以发包方书面开工令为准)

各分部分项进度计划投标方必须满足发包方和业主对工期的要求；除地震、战争、水灾、及其恶劣天气等造成的不可抗力，工期可顺延外，分包工程工期必须保证总工期进度计划的落实，总工期（除业主提出调整外）不予调整。投标方在报价时应充分考虑现场实际或可能发生的不可预见的各种情况，对于可能发生的各种原因（业主或发包方）所引起的现场窝工或因赶工而发生的加班等费用，均应在报价中自行综合考虑。

11、工程质量要求和保修期：

（1）质量要求：改造加固工程达到三方验收标准。

（2）质量执行标准：按照中华人民共和国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001）。分部分项工程一次验收合格率100%。本招标工程施工全过程应遵守国家、行业及工程所在地的规范、技术标准。在签订合同后，如果国内的规范、技术标准或规定作了重大修改，或颁发新的国家规范标准及规定，则中标单位应遵守新的规范和标准。工程质量不符合设计要求，质量不合格者，要求中标单位停工和返工，返工费用由中标单位承担，工期不予顺延。

（3）保修期：本工程保修期执行主合同保修条款。保修期自全部工程竣工验收合格之日起，由承包方开始履行其保修责任，至保修期满结束；保修款按照分包合同总价的 5% 从工程款中预留，保修款待保修期满并完成保修责任后 30 日内返还（无息）。

12、现场签证及变更：施工现场发生的工程变更或签证必须按照项目签证管理程序执行并签字确认后方可作为工程结算的依据。

13、工期拖延：在施工期间，因承包方的原因造成工期拖延，未完成双方确认的施工进度计划中分部或分项进度计划，每延误一天罚款10000.00元的预罚款，待在执行下一分部或分部分项工程通过赶工将拖欠的工程量补上，发包方将书面取消预罚款；如果工程总工期由于承包方的原因造成延误，每延误一天罚款10000.00元；在施工中，当分部或分项工程实际进度多次与计划进度不符，经赶工无效，发包方判断将因此严重影响总工期时，发包方有权勒令其退场，给发包方造成的损失，由承包方承担。

14、根据本工程的特点和工期、质量的要求，认真编制本工程组织机构。

15、投标文件正、副本每页必须加盖公章，投标文件正本、副本及电子光盘、资格资料各一套，应分

别单独密封。

16、标书应密封，加盖骑缝章后送达招标单位。

17、公司法定代表人资格证明及公司法定代表人签名盖章的参加本项目投标工程的受托人的有效授权书。

18、投标文件应积极响应招标文件提出的有关要求和规定，投标文件出现下列之一者属无效标书：

（1） 投标文件未密封；

（2） 法定代表人证明书未加盖公章；

（3） 授权委托书无法定代表人的签字或盖章；投标函未加盖公章和法定代表人签字或盖章；

（4） 投标文件未按照招标文件要求编制，并与招标文件的要求明显不相符、不完整；

（5） 投标文件上的字迹涂改模糊，辨认不清；

（6） 逾期递交的投标文件。

三、评标原则：

招标人将根据投标人所报价格的合理性，以及组织机构的人员配备情况、施工方案的可行性、先进性，结合投标单位以往类似工程的施工业绩的类似工程业绩、资信状况等情况，进行全面综合评价，择优选取中标人。

四、对投标人的其他要求：

1、承包方在施工期间应严格遵守国家、省、市有关防火和施工安全以及文明施工、深夜施工、环卫和城管等规定，建立规章制度和防护措施。并承担由于自身措施不力造成事故责任和由此发生的费用。

2、合同约定的工程项目，承包方不得转包。否则，发包方有权单方面终止合同，并令其立即退场，工程项目另行处理，由此而耽误工期给发包方造成的经济损失由承包方负责赔偿。

3、施工完成清理施工现场的时间包含在总工期内。

4、承包方应与发包方签订工程安全协议及环保保证书，并依合同条款严格执行，施工区域如有明火作业的，经发包方有关部门批准后，方可施工。承包方应自备灭火器，防火布等，并由专人专职负责安全事项。

5、特殊工种须亦做到持证上岗。

6、承包方应按照国家有关劳动安全卫生的规定办理相应的劳动保障措施，凡是进入工地的人员均需配带临时工作卡、统一工作服和安全帽。由于CI形象和文明工地的需要，安全帽、工作服等物品由项目经理部统一采购，承包方按成本价支付其费用。

7、承包方负责为在现场的人员购买法律法规规定的保险（施工人员团体意外伤害险及医疗附加险由发包方按整个工程统一购买，分包单位则按其承接工程完成的合同额进行相应的分摊，除发包方统一购买的上述保险险种外，其余保险由承包方自行购买）。

8、承包方按时发放工人工资，其工资发放需按发包方和深[2004]41号文及深圳市有关文件执行，不得拖欠工人工资，如有发生则从履约保证金或工程款中扣除代为支付。

9、所有设计工程变更或者现场变更的工作内容，承包方在接到发包方施工指令后，必须无条件按照要求执行，否则发包方有权利安排其他施工队伍施工，所发生的所有费用由承包方承担。 附件：1、《分部分项工程量清单报价表》

2、《甲供材料、机械、机具一览表》

3、法定代表人资格证明书

4、法人授权委托书

5、投标函

6、承诺书

7、拟投入本工程的主要施工人员一览表

8、拟投入本工程的主要施工设备一览表

9、近三年企业完成类似工程一览表

10、合同书

11、分包安全生产协议书

12、分包环保保证书