泉州市住房和城乡建设局关于泉州市物业项目管理系统软件开发服务询价采购公告

泉州市住房和城乡建设局采用市场公开询价采购方式组织本次泉州市物业项目管理系统软件开发服务采购，现邀请合格的服务商参与报价。

一、采购内容

（一）采购服务名称

泉州市物业项目管理系统软件开发服务。

（二）采购服务内容

通过物业项目管理系统开发，进一步从源头上规范行业监管，解决住宅小区的物业项目监管空白，通过对法人代表、项目经理、从业人员的诚信执业登记纳入社会诚信平台；通过平台进行公平公正公开的物业招投标活动；通过第三方市场化的物业咨询评估监理服务，让前期物业服务成本和后期业委会聘请物业服务成本费用定价合理；通过对专家、专家库的管理配合主管部门日常双随机活动形成机制等。

本次系统开发服务应包括但不限于以下功能模块：

物业企业管理（包含企业信息、服务项目信息、信用信息、项目经理等）；业主大会及业主委员会管理；第三方物业咨询评估监理管理；专家与专家库管理。物业服务项目招投标管理。

二、报价要求

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第二款规定条件。

（二）报价人应是境内具有独立法人资格，并持有工商行政部门颁发的有效营业执照。

（三）具有良好的商业信誉，在近三年内的经营活动中没有重大违法记录，未被列入“信用中国”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”。

（四）报价人营业范围应包含软件系统开发服务。报价人应成立开发工作领导小组，明确各成员的职责，制定工作方案。领导小组各成员应从事或曾经从事过软件系统开发及系统后期维护等工作。

（五）法定代表人为同一个人的两个或两个以上法人，只能一家参加报价。

（六）服务报价应小于人民币20万元整。

三、报价须知

（一）响应文件包括：1.法定代表人授权书（原件）、企业法人营业执照（副本）复印件，复印件需加盖报价人公章，并注明复印件与原件一致；2.项目团队成员名单及简介；3. 《泉州市物业项目管理系统》开发内容和开发时间安排；4.服务总价及明细。

（二）本次询价采购采用由我局组织人员投票评审确定成交服务商。

（三）本次询价采购成交服务商，采用在我局门户网进行公告方式通知，未中标单位不另行通知。

（四）签订合同、服务成果交付时间

签订合同：在通知成交后，5个工作日内签订合同。

服务成果交付时间：2020年1月底前完成泉州市物业项目管理系统软件的开发工作，将软件系统开发成果和软件系统使用指南一式20份移交市住建局，在2020年6月底前做好软件系统后续漏洞修复和日常维护工作，后续系统维护另行签订合同。

（五）无论报价过程中的做法和结果如何，报价人自行承担所有参与报价的全部有关费用。

四、询价通知时间、地点：

时间：2019年8月28日起至2019年9月4日；(五个工作日)

地点：泉州市丰泽区东海行政中心交通科研楼A栋714室

2019年9月4日17:00 前，报价人应将密封的响应文件送达，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝。

联系人： 王先生

联系电话：166*****877

泉州市住房和城乡建设局

2019年8月27日