为了推进物业管理服务的市场化运作：加强和提高本小区的物业管理水平，现按照国务院《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（池建字[2002]38号文件）的规定，采用邀请招标的方式选聘本项目的物业管理企业。
一、招标人：池州市森桥房地产开发有限公司
二、招标项目：森桥*印象小区物业管理服务，合同期为自合同签订日起42个月
三三、小区物业概况：森桥*印象小区项目位于池州市经济开发区朝阳湖一号地块。项目总用地面积为11.5万平方米，本项目总建筑面积为11.7万平方米。商业用房约9300平方米，公共车库、物管、社区等用房2080平方米，住宅用房约10.77万平方米，项目共计67栋。项目建筑密度26.8%，绿化指标为40.5%。本项目于2010年12月31日全部结束并交付使用。本项目实行封闭管理。
四、小区业主情况：池州市各行业杰出人士。
五、现有的物业管理状况：新建小区，尚未招聘物业公司。
六、对投标人的要求：
1、安徽省池州市范围内必须具有独立法人资格，是依法纳税　的企业，并按照《中华人民共和国公司法》运作。
2、具有国家三级（含三级）以上物业管理企业资质。
3、具有15万平方米以上物业项目管理经验。
4、在以往物业管理活动中无不良记录、无负面社会影响。
七、领取招标文件
投标单位应于2007年7月3日18：00点前至池州市百牙中路188号林业局大楼西侧五楼（森桥房地产开发有限公司）领取招标文件。领取招标文件前应提交下列证明文件，其中复印件需加盖企业公章：
1、《企业法人营业执照（副本）》原件及复印件一份；
2、法人代表证明原件及复印件一份；
3、《企业税务登记证》原件及复印件一份；
4、《物业管理资质证书》原件及复印件一份；
5、代理人身份证明原件、复印件及法人授权委托书；
6、已承接项目情况及获奖证明；
八、保证金缴纳
投标人在领取招标文件的同时缴纳投标保证金10000元（壹万元整），未中标人在确定中标单位后三天内退还保证金，中标人签订合同以后退还保证金不计息。
九、招标日期及开标时间地点：
投标日期为2007年7月5日，投标文件应密封递交至招标人，开标时间2007年7月5日，开标地点：大九华宾馆；逾期及不符合规定的投标文件不接受。
九、投标联系
联系地址：池州市百牙中路188号林业局大楼西侧五楼
联系电话：****-*******
联系人：陈丽

池州市森桥房地产开发有限公司
2007-7-3