受苏州滨投商业管理有限公司委托，苏州市天美达招投标咨询服务有限公司为其拟采购联杨缤纷荟物业在国内组织公开招标。

一、采购项目概况：

1、采购编号：SZTMD2019-115（G）号

2、采购项目名称：联杨缤纷荟物业

（一）项目概况及服务时间

（1）服务期限壹年（2019年11月 7日---2020年11月 6日）。

（2）概况及人员配置要求：

联杨缤纷荟项目，商场建筑面积20326.14平方米，车库8371.58平方米、广场约10000平方米，项目有地下停车位约165个,地面停车位约60个。

（二）管理范围和管理内容

1、管理范围：

联杨缤纷荟项目公共区域及所有公共设备设施（含电梯、空调、消防、高压配电房等）的日常维保、维修与管理，水电综合维修、安全管理、交通秩序维护、停车场管理、装修管理、清洁管理、日常垃圾清运（含维修、生活、餐厨垃圾等）、绿化维保及租摆、物业档案资料管理等服务。

2、物业服务要求

（1）保安管理

负责项目区域内和广场的全天候保安服务，具体包括：

①24小时固定岗及主要出入口值班；

②24小时不间断项目区域内巡视；

③24小时监控室值班；

④项目消防器材巡检（含商户内），屋面、商家后厨等安全检查；

⑤地下车库和停车场车辆管理；

⑥按要求做好相关的接待工作；

⑦正确使用保安器材消防系统及监控报警设备，确保项目所属区域内甲方及商户财产安全；

⑧负责项目内无安全隐患发生，第一时间处理突发事件，作为安全管理第一责任人，负责项目安全管理工作；

⑨节假日照常上班，遇突击任务及重大活动时应无条件按采购方要求完成采购方布置的工作，同时要准备好一支突击保安队伍，随时应付各种突击保安工作。

⑩保安人员上岗执勤， 必须身着保安服装，佩戴统一的标志符号。保安服装、标志符号和证件的设计、制作和供应，需满足甲方要求。

（2）保洁管理

①坚持宾馆式工作要求，公共场所要求在工作时间以内不间断的打扫，做到“四无”，即无尘、无水、无痰、无烟头，并定期做好消杀、灭鼠工作；

②保洁服务时间：8:30—21:30，节假日照常上班；每天首次保洁工作应在早上10：00前结束，其他工作时间循环保洁。

③负责对项目内各入驻商户的垃圾（餐厨垃圾）的每天清运工作（含外运至环卫部门指定地点的费用及环卫部门收取的垃圾处理费）。

④负责隔油池、排污管道、排水管道、排水沟的定期（每月至少一次）疏通，保持各隔油池、排污管道、排水管道、排水沟等的畅通。

⑤定期对广场、道路、地下停车场的冲洗（每月至少一次）。

⑥节假日照常上班，遇突击任务及重大活动时应无条件按采购方要求完成采购方布置的工作，同时要准备好一支突击保洁队伍，随时应付各种突击保洁工作。

⑦地下停车场场地每天保持干净，周边无杂物或明细污垢。

⑧垃圾桶每日清理，餐厨、生活垃圾不得过夜，其他垃圾在三天内清理完毕。

⑨公共区域保持干净无水迹或污垢（地面、窗户、护栏、电梯厅等），垃圾房专人打扫每天不少于两次，无异味。

⑩督促商户，自行委托专业单位每2-3月清洗排油烟管道一次，并出具合格报告，项目部备案；委托专业单位清洗排油烟主管道，每两月一次。

?提供幕墙清洗服务，每年至少清洗两次。

（三）各类人员、设备配置要求

1、配备人员数量要求：人员配备总人数不得少于33人

2、设备物资配置要求（需出图样）

（1）保安服务配套工具

（2）保洁服务配套工具

3、服务期：壹年（以甲方签订合同之日起开始计算）。

二、投标人投标资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业服务能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、购买招标文件，满足招标文件的实质性要求；

7、本项目不接受联合体投标。

三、报名及获取：

3.1 报名及获取招标文件：以下材料均要求复印件加盖公章。

3.2须携带营业照副本复印件；税务登记证复印件；组织机构代码证复印件；（三证合一只需营业执照副本）；投标单位法定代表人身份证，如为委托代理人参与投标的还需提供法定代表人授权委托书（原件）和委托代理人的身份证；委托代理人近三个月的社保缴纳证明。

3.3须携带参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明书；

备注：以上材料均要求复印件加盖公章，如有伪造或虚报，报名单位将承担全部法律责任。

四、发标时间：上网公告之时起至2019年9月5日9：00-17：00（北京时间、双休日除外）

采购文件售价：人民币叁佰元，如需邮寄另加25元，只有向采购代理机构报名登记并获取本次采购文件后才可参加投标。

报名及获取地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场A座1519室

五、提交投标文件及开标时间、地点：

1、提交投标文件时间：2019年9月25日09：00~09：30（北京时间）

提交投标文件截止时间：2019年9月25日09：30（北京时间）

逾期送达或邮寄送达的投标文件恕不接受。

递交地点：苏州市吴江区开平路998号行政服务局3楼开标室（详见大屏幕）

2、开标时间：2019年9月25日09：30（北京时间）开始

3、开标地点：苏州市吴江区开平路998号行政服务局3楼开标室（详见大屏幕）

六、采购预算：贰佰柒拾捌万伍仟元整（￥：*******.00）

七、中标服务费

以采购预算作为收费基数，以差额定率累进法按以下标准收取中标服务费：

100万元（含）以下部分：1.5％；

100万元至500万元（含）部分：1.1％；

500万元至1000万元（含）部分：0.8％；

若采购预算为150万元，则中标服务费=100万*1.5%+（150-100）*1.1%）

八、投标保证金

1、投标保证金：伍万元整

2、交纳截止时间：2019年9月25日09:30（北京时间）

3、投标保证金交纳账号：

账户名：苏州市天美达招投标咨询服务有限公司

账号：***************

开户行：招商银行工业园区支行

缴纳办法：以投标人的名义，按规定的金额及条款的规定缴纳至招标文件指定账户（银行转账、网上银行支付至保证金账户）并换取保证金收据。或者仅限汇票、本票的形式在投标文件递交截止时间前交给招标代理公司并换取保证金收据。招标代理公司将仅对按上述要求提交投标保证金的投标人开据“投标保证金收据”。（不接受现金解缴方式。）

九、履约保证金：中标金额的 5%

十、采购人：苏州滨投商业管理有限公司

联系人：张翠联系电话：********

十一、招标代理人（机构）：苏州市天美达招投标咨询服务有限公司

地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场A座1519室

联系人：李开荣

电话：181*****441 、********传真：****-********

十二、投标文件正本份数要求：一份，副本份数要求：二份。

十三、监督机构：苏州市吴江区人民政府国有资产监督管理办公室 联系电话：********

十四、本公告同时在苏州市吴江区公共交易中心网站上发布。

十五、公告期：公告之日起五个工作日。