现代投资股份有限公司长沙现代凯莱大酒店2019 年消防系统维护保养及设备维修采购项目供应商邀请函现代投资股份有限公司长沙现代凯莱大酒店（以下简称邀请人）对 酒店2019 年消防系统维护保养及设备维修项目 进行竞争性谈判，欢迎符合资质要求条件的供应商（以下简称申请人）前来报名参加。一、项目概况和采购范围： 项目具体内容、数量及要求见附件项目地点：长沙市天心区芙蓉南路二段 128 号现代广场二、申请人资格要求1、参加报名单位必须是独立法人资格的经济实体，能够保证所报项目采购的需要。(提供有效的营业执照副本复印件并加盖公章，原件备查)。2、参加报名单位必须具有消防设施工程专业承包资质及消防技术服务机构资质证书2、近三年承接过所报项目相关业务。（需提供三份类似业绩合同复印件，原件备查）。3、邀请人不接受在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的申请人报名。三、报名时间及地点。报名时间：从 2019 年 08 月 30 日至 2019 年 09 月 06 日（北京时间，每日上午9:00 至下午 17:00，节假日休息）报名地点：长沙市天心区芙蓉南路 128 号现代广场长沙现代凯莱大酒店采购部报名要求：持以下资料报名 1、公司营业执照副本复印件（加盖公章）2、消防设施工程专业承包资质复印件（加盖公章），消防技术服务机构资质证书复印件（加盖公章）。3、法定代表人身份证明或授权委托书。网络报名请将以上资质扫描发至邮箱 E-mail：andy.xie@gloriahotels.com.四：其它项目详细内容请咨询邀请方，电话：****-******** 分机号 6377 或 6371五、监督及投诉湖南现代投资股份有限公司长沙现代凯莱大酒店人力资源部联系电话：****-********-6788六、联系方式邀请人： 现代投资股份有限公司长沙现代凯莱大酒店联系人：长沙现代凯莱大酒店采购部联系电话： ****-******** 转 6377 或 6371 ****-********邮箱 E-mail：andy.xie@gloriahotels.com.现代投资股份有限公司长沙现代凯莱大酒店 2019 年 08 月 28 日附件：项目一 长沙现代凯莱大酒店消防设备维修清单序号 项目名称 单位 数量 备注1 防火卷帘 樘 21、1F 客梯处防火卷帘破损的帘布需要全部更换并重新安装、调校底板和导向条；2、2F 扶梯处的防火卷帘需要重新安装并调校底板和导向条。须确保防火卷帘升降灵活，在升降过程中不发生左右跑边、卡死的现象。2末端放水装置重新配管安装 处 18包含阀门、压力表及钢管、软管。要求在卫生间检修口处可方便开关阀门、能清楚看到压力表读数、软管长度应可放至坐便器，灵活顺畅不漏水。3 酒店 1~3 层智能应急 项 1 含检修、调试及配件更换、培训。系统图纸照明疏散系统检修恢复上标识的点位均应功能及显示正常，主机系统稳定无故障，全面恢复智能应急照明、疏散系统4N-NCS 主机部分点位重新标定 项 1将编号与现有位置不符不对的所有位置信息重新标定；消防主机中记录的所有点位在电子地图中均应有准确标识；电子地图中的点位均应与现场名称一致5 更换应急广播话筒 个 1 应急广播话筒能按现有消防分区实现联动或手动所有分区分别广播功能6消防控制室联动控制柜增加辅助联动电源台 1确保在消防主机联动后和手动操作指令发出后直到停止前，所有末端执行机构启动电压能达到 22-24V、电流大小足够所有执行机构能够同时立即启动；确保所有末端信号有输入、反馈、执行机构能够启动7楼层内防火阀、送风阀检修 项 1应确保各类风阀清洁、灵活，所有执行机构在联动状态下能同时立即打开；在手动状态下能一次性远程开启。如不能首次开启到位，重新维护后一年内应能随时一次打开到位。项目二 消防系统维护保养要求一、日常维保工作安排酒店消防系统主机品牌为; 诺帝非尔。 1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内酒店所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。 2、每半年进行全面的检查，发现问题及时处理。 3、每年须进行整体的消防联动测试两次，确保设备的正常运行并提供测试报告。 4、每年须完成对所有探测器的清洗一次。 5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题影响酒店经营的正常进行。二、消防设施维护、保养内容 1、消防维保共分以下系统： 1.1 火灾自动报警系统 1.2 消防联动系统2.3 火灾自动报警系统的维护保养 2.3.1 维修保养工作内容 2.3.1.1 用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏； 2.3.1.2 检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 2.3.1.3 试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确； 2.3.1.4 检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养； 2.3.1.5 检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行； 2.3.1.6 检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求； 2.3.1.7 检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落； 2.3.1.8定期对备用电源进行 1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验； 2.3.1.9 定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏； 2.3.1.10 定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常； 2.3.1.11 定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。 2.3.2 维修保养工作标准 2.3.2.1 探测器动作灵敏，报警准确； 2.3.2.2 主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号； 2.3.2.3 手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常； 2.3.2.4 主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常； 2.3.2.5 界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常； 2.3.2.6 电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠； 2.3.2.7 系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落； 2.3.2.8 主、备电源自动切换功能正常； 2.3.2.9 探测器外观完好，内外部清洁，功能正常； 2.3.2.10 报警主机控制程序正确，各项功能正常； 2.3.2.11 系统接地电阻符合规范或设计要求。 2.3.3 维修保养工作计划 2.3.3.1 每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏； 2.3.3.2 每月检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 2.3.3.3 每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响； 2.3.3.4 每月检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养； 2.3.3.5 每月检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，每季定期测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行； 2.3.3.6 每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求； 2.3.3.7 每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。 2.3.3.8 每季定期对备用电源进行 1～2 次充放电试验；1～3 次主和备用电源自动切换试验。 2.3.3.9 每季定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏； 2.3.3.10 每周定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常； 2.3.3.11 每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。三、质量保证措施 1、质量管理方针 坚持《消防设施安装验收标准及规范》，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠、质量第一”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，为用户消防体系实现安全、可靠及时运转。 2、质量管理体系 实行酒店保安部和酒店工程部两级管理制度，酒店工程部负责对消防设施总体质量进行检查，监督，并负责组织检测工作。酒店保安部负责对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理，对维保工程质量负责，并做好原始记录。 3、维保质量验收签字： ①对消防设施维保全过程都应如实记录，并对签字负责。 ②维保实施各项资料，都应由双方签字生效。 4、维保技术档案管理 凡属归档案的各类技术档案室资料，必须纸质优良，字迹清楚，字体工整，图形线条、符号清晰，图面整洁，签字手续完备，不可使用圆珠笔、钢笔书写。 5、消防维保检查记录表格，更多更详细表格可在消防百事通网站文库下载。四、安全技术要求 1、维护保养人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作。 2、维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。 3、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全。 4、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。 5、维护保养前做好必要的防事故措施。维护保养人员不得触动非消防设施。 6、本维保方案，作为本消防维保工程实施的指导性技术文件，全体维保、监管人员必须严格遵照执行。同时，应根据维保过过程进展的实际情况，对有关内容适时进行调整，作为对本方案的补充，并及时呈报酒店主管部门审核后实施。7、通过本方案的实施，须保证消防自动报警、消防报警主机等设施的使用维保管理，保证系统各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过酒店消防主管部门的定期检查。8、维保单位必须具备自行解决消防报警系统及主机的检测、故障维修、配件的供应、专用工具的自行配备等。酒店仅提供现有的竣工图纸（部分图纸与实际状况不符）