经莆田市人民政府批准，莆田市自然资源局委托福建汇德丰拍卖行有限公司于2019年9月20日上午10：00时整在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖以下标的：

PS拍-2019-32号地块（涵江区绿洲豪庭东侧地块）位于莆田市涵江区铺尾片区（铺尾暨芳山社区）控规内（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权20897.02平方米。1、该宗地应无偿配建居家养老服务点一处（建筑面积≥100㎡，且按每百户不小于20㎡，不足百户按百户计的标准配置）、生活垃圾收集点（服务半径≤70m）、社区终端共同配送站（可与物业合设，或设置自提柜）；配建的居家养老服务设施不动产产权归涵江区人民政府。2、该宗地配建的居家养老服务点、生活垃圾收集点、社区终端共同配送站应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

PS拍-2019-32号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2019]19号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤20%；（二）容积率＞1.0且≤2.6；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度≤60米（其中住宅建筑层数应≥5层）。

该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设，自动工之日起三年内竣工。

该宗地涉及的《关于PS拍-2019-32号地块（涵江区绿洲豪庭东侧地块）无偿配建养老服务设施协议书》具体内容以涵政函[2019]129号为准，详见该宗地《拍卖须知》附件。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与莆田市涵江区人民政府签订《关于PS拍-2019-32号地块（涵江区绿洲豪庭东侧地块）无偿配建养老服务设施协议书》。竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设，因企业原因未按期开、竣工建设的，须应按莆政办[2018]86号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。

该宗地设定的前置条件按莆田市住房和城乡建设局莆建便函[2019]150号文件实施。

该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为23000万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。

该地块土地出让金缴纳时间为第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2019年11月10日前缴纳土地出让金价款50%，第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2019年12月10日前再缴纳土地出让金价款50%。

该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过9000元/平方米。

竞买人条件：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和省政府的闽政【2017】43号文件另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请，不接受联合竞买。

按竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》、《承诺书》、《国有建设用地使用权竞买保证书》，否则本公司不予确认竞买资格，竞买人不得参加地块竞买。

参加本次竞买保证金：PS拍-2019-32号地块为人民币贰仟捌佰万元整（￥********元）。竞买保证金须在2019年9月19日17:30时之前缴纳至拍卖人指定的以下银行账户，并注明交易项目名称。支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金，涉及购地的全部资金均为本单位（人）合规自有资金。

如该地块竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺书的，出让人将取消竞得人的竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地，定金不予返还。如竞得人未按期缴纳土地出让金或未按合同履约的，按违约处理；对属于竞得人自身原因造成土地闲置的，在整改到位或按约定履行合同前，禁止竞得人在全省范围内参加土地交易活动。

1、开户行：中国农业银行股份有限公司莆田市府分理处，开户单位：莆田市自然资源局，账号：134*****040004271；2、开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行，开户单位：莆田市自然资源局，账号：****************88；3、开户行：中国建设银行股份有限公司莆田荔城支行，开户单位：莆田市自然资源局，账号：****************3999；4、开户行：福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行，开户单位：莆田市自然资源局，账号：****************183096。

保证金以上述银行实际到帐时间为准（不受理所有境内外汇票、本票、支票等票据），具体以相应银行服务窗口出具的对账单为依据。

有意竞买者请于2019年8月30日至2019年9月19日期间（正常上班时间）到莆田市行政服务中心三层代理机构服务区购买拍卖会文件资料，购买时不必提供证明其身份的任何资料及联系电话等相关信息；拍卖文件每份售价人民币壹佰元整（￥100元），售后不退。

看样时间：2019年8月30日至2019年9月19日，有意竞买者可自行踏勘现场，需由拍卖人引导的，可与福建汇德丰拍卖行有限公司莆田分公司联系。

详情以本次提供的拍卖会资料为准。

联系地址：莆田市城厢区荔华东大道696号

联系电话：****-******* 180*****508

福建汇德丰拍卖行有限公司

二○一九年八月三十日