根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定，深圳市福田区百花公寓三栋第三届业主委员会受百花公寓三栋全体业主委托，现对“百花公寓三栋物业服务项目”进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目情况

　　1、项目名称：百花公寓三栋物业管理项目。

　　2、项目概况：项目系由深圳城建集团于1992年开发的住宅，百花公寓三栋楼高33层，建筑面积23938.84平方米。

　　3、项目内容：百花公寓三栋物业管理招标，详见招标文件。

　　4、服务年限：五年。

　　5、项目地点：深圳市福田区百花五路8号

　　二、项目概算：130万元

　　三、预计接管时间：2019年10月

　　四、投标人资格

　　1、在中华人民共和国境内注册的独立法人，注册资本不低于1000万元;

　　2、投标的物业企业注册年限在15年以上;

　　3、在福田区具有住宅类项目物业管理业绩;

　　4、中国物业管理协会物业服务企业综合实力100强企业。

　　五、 投标申请人必须提供以下材料

　　1、企业法人营业执照副本复印件;

　　2、法人代表授权委托书原件及授权代理人身份证原件和复印件;

　　3、福田区的项目业绩证明文件复印件;

　　4、中国物业管理协会物业服务企业综合实力100强企业证书复印件。

　　5、说明：

　　(1)投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带原件交招标人审核(审核后退回原件)。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被谢绝。

　　(2)投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

　　(3)根据报名情况，招标人将视报名单位所提供的相关上述资料进行资格预审。在报名潜在供应商中，招标人将从报名单位的公司性质、服务口碑、业主满意度、对本项目重视度及投入意愿等方面进行市场调查或实地勘察。根据公开招投标原则，结合项目物业管理的实际需求，选择三至五家入围企业并对其发放招标文件，由其制作投标文件进行投标。

　　六、 评标方式

　　本项目招标工作小组将依据《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定，采取评定分离法确定中标单位。

　　评标人员及评标标准：评标委员会共计5人：由4名专家与1名业委会代表组成，4名专家全部从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取。投标人需制作标书正本1套，副本4套，共5套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。

　　七、 定标方式

　　定标委员会由招标人负责组建，定标委员会人数为5人，由3名业委会成员和2名业主代表组成。定标时由定标委员会进行投票，根据得票数的多少进行排名，票决出排名前三位的投标人，再通过随机抽签的方式确定中标人，抽签时邀请所在社区工作站列席监督。若投票结果中排序出现并列情形并影响中标结果的，则由定标委员会再次投票，按上述方法确定中标人。

　　八、 时间、地点安排

　　1、 深圳市物业管理行业协会挂网公示：2019年9月1日至2019年9月7日;

　　2、 接受报名时间：2019年9月2日9点至2019年9月8日17点前;

　　报名地点：深圳市福田区百花五路8号;

　　招标文件费：招标文件500/份，售后不退;

　　3、 确定入围单位并发放招标文件：2019年9月8日至2019年9月12日;

　　4、 入围单位编写投标书：2019年9月13日至2019年9月20日

　　5、 截止收投标文件时间：2019年9月21日14:30分之前;

　　6、 抽取评标专家：2019年9月21日;

　　7、 专家评标：2019年9月21日;

　　评标地点：深圳市福田区百花五路8号百花公寓三栋二楼业主委员会办公室

　　8、定标委员会定标：2019年9月23日;

　　九、招标人情况及联系电话

　　招标人：深圳市福田区百花公寓三栋第三届业主委员会

　　联系人：刘丽丽

　　联系电话：139*****471

　　联系地址：深圳市福田区百花五路8号

　　十、其他

　　1、招标人不开具标书工本费发票。

　　2、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

　　3、不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。