西双版纳国际汽车城

周转材料租赁

招标文件

招 标 人：云南建投第十一建设有限公司

法定代表人或委托代理人签字：

经 办 人：郭怡杉

联系电话：187*****075

时 间：2019年8月22日

第一章工程概况及招标注意事项

1．工程概况

工程名称：西双版纳国际汽车城

工程地址：西双版纳州景洪市曼弄枫片区

建设单位：西双版纳伦和房地产开发有限公司

总包单位：云南建投第十一建设有限公司

工程规模：西双版纳国际汽车城项目的土建和水电安装（装饰装修及消防工程等内容双方另行商议）,总建筑面积174751.44m²,包含1-1#楼、1-2#楼、1-3#楼、1-4#楼、2-3#楼，新建部分建筑面积115002.04m²,地下一层，地上最多15层。

建筑概况：地下室为停车场，地上全部为住宅，建筑高度43.7m,砌体采用强大A3.5、密度等级B06的加气砖砌体，砌筑砂浆为M7.5水泥砂浆，内外墙均为水泥砂浆抹灰清光，外墙为涂料，窗子为铝合金型材、中空钢化玻璃。防水等级为一级，应建设单位要求地下防水采用300g/m²的丙纶两遍，屋面防水自粘防水卷材。

建筑周边环境条件：本工程东临西双版纳州傣医医院，南临林语半山小区，西临西双版纳民族中学,东侧为一期的2-1，2-2栋号，目前正处在紧张的装修阶段。南侧为一期的3栋号、5栋号及6栋号，3栋号、5栋号目前架体已拆除。西侧为规庄别路，从南向北下坡，与基坑内最大高差7米，目前已支护完成，设围挡与道路分隔。要防在路上行走的车辆掉入基坑内。本项目的北侧为庄董西路，道路交通繁忙，本项目的入口也位于该侧，市政道路设有绿化带与项目分隔，同时该紧靠围墙边有高压线，施工时必须引起高度重视，是本项目的重大危险源。

2. 资质要求

供应商资质合法有效，经营范围能覆盖所供应的材料。

3．供应期限

3.1 签订合同后 / 日内乙方必须将货全部供给甲方。

3.2 乙方在收到甲方批次计划后按计划进场时间将货供给甲方。

本合同采用 2 条执行。

4．质量标准

材料必须符合国家质量标准。在施工过程中，如因乙方材料质量问题发生返工时，返工费用由乙方承担，并给予罚款 5000~10000元 ，同时承担甲方损失。乙方对所出租的材料保证质量，对不合格的产品乙方杜绝出库。依据如下标准进行验收：

1、钢管壁厚不低于2.75mm，外径不低于48mm，钢管无开洞或焊接的，钢管长度不小于最小规格；

2、扣件必须为大厂品牌产品，无开裂或损坏；

3、盘扣式脚手架组配件无变形；

4、若因乙方所供材料未达质量要求所造成安全事故，则由乙方承担相应责任；

5、扣件材料到场后缺少零件、损坏等情况甲方有权通知乙方现场确认，认量并现场更换，如未更换，此部分租赁费、维修费、维护费等费用免除，且由乙方自行维修或更换。

5.招标内容

西双版纳国际汽车城项目钢管扣件等材料，清单详见附件投标报价明细表。

6．报价方式

按照投标报价表进行报价：详见附件投标报价表。

7. 款项支付及增值税发票约定

7.1付款方式：每月20日甲、乙双方共同核对当月的供货数量及金额并签字确认。每月20日结算一次租金，计算天数按计头不计尾，国家节假日租金照算。供货后垫款两个月，至第3个月支付第一笔款，按本次结算总金额的70%支付(不滚动)，后续每月支付一次，按每月结算金额的70%支付(不滚动)。工程至所有主体断水时，付至结算总金额的80%，待所有栋号外架拆除后付至结算总金额的90%，余款待竣工验收后1年内付清。

7.2款项支付至合同约定的收款账户，收款账户名称必须与合同乙方单位名称一致，乙方指定 （身份证：） 办理收款相关手续 。

乙方基本信息：统一社会信用代码：；开户银行：，帐号： ，若乙方需改变指定收款银行账户须另行出具工作联系函。付款前提供合法，有效的增值税专用发票，增值税专用发票税率 %。若付款前未按规定提供合法，有效的增值税专用发票，需方有权暂缓支付货款。

货款以支票或转账方式汇入乙方指定账户。

7.3采购方支付工程款给供应方时，供应方开具等额：增值税专用发票（）增值税普通发票（√），税率（3%）。

7.4发票提供时间：每月结算单经双方核对确认后，供应方在付款前10日内提供与结算单金额一致的符合上述约定的增值税发票。

7.5供应方向采购方送达增值税发票时，送达日期不得超过自开票日期起15天（包含节假日）。给采购方造成损失的，供应方应向采购方承担赔偿责任以及损失金额10%的违约责任。

7.6供应方向甲方开具真实、合法、有效发票，若供应方自身原因或所开票据（发票）本身问题造成采购方日后发生税收风险而产生的经济损失，应由供应方承担，采购方保持进一步提起法律诉讼之权利。

7.7如果采购方资金一时不到位时，供应方垫资保证连续供应材料，待采购方收到工程款后支付给供应方材料款。

8．合格供应商比选

本次采用邀请招标方式，至少 3 家以上投标人，并从中择优选择合格供应商为此项目合格供应商。

9．投标注意事项

9.1拟定于在 2019 年 09 月 5 日下午14:30时在云上营家进行开标。

联系人：郭怡杉 联系电话：187*****075

公司地址：云南省昆明市呈贡区三台路31号建投十一公司

9.2投标单位在云上营家平台上需上传营业执照、安全证书、产品合格证、企业信誉和企业实力证明材料原件及加盖公章扫描件。

9.3投标单位未按招标文件时间到指定地点投标视为弃权。

9.5投标单位应承担编制投标文件及完成本次投标所涉及的一切费用。无论是否选中，招标发起人对上述费用不负任何责任。

注：本次投标严禁串标，如发现有串标行为，中标单位将取消中标资格，并记入不良行为记录。

10．投标比选评定办法

10.1投标文件的澄清：为了有助于投标文件的审查、评价与比较，评价小组认为有必要，可以要求投标单位澄清其投标文件。

10.2投标文件发起人不对未选中单位做出任何解释。

10.3评定办法：按合理低价原则确定合格供应商，不保证最低价中标。

具体评标办法如下：（满分100分）

（1）材料证书：根据投标人提供的产品合格证、生产许可证、产品品牌等，按资料完整程度得1-5分。

（2）租赁单位相关资料：根据投标人提供的营业执照、安全生产许可证、资质证书等，按资料完整程度得1-5分。

（3）租赁材料实体情况：根据投标人提供租赁的周材性能、质量、维修保养情况得 1-10分。

（4）业绩：提供近三年内与公司合作的同类项目业务得3分，每增加一个得1分，最高不超过5分。

（5）信誉：在集团合格供应商名录得4分，在公司合格供应商名录得4分。

（6）报价：以投标单位均值作为基准值为40分，其报价每高于基准值1%扣1分，低于基准值1%加一分。

（7）付款承诺：以付款承诺条件最优者为基准值，得满分10分，其余以此参照按优劣得1-10分。

（8）租赁服务：具有完善的租赁服务体系得0-3分，提供维修保养得0-4分。

（9）优惠承诺：以优惠条款最优者为基准值得满分10分，其余以此参照按优劣得1—10分。

11．合同签订

11.1投标发起人根据评定结果，确定合格供应商，以书面形式发出中标通知书，自中标通知书发出之日起30日内签订合同，若因中标人原因导致合同未按时签订的，中标人须承担由此给招标发起人造成的经济损失。

11.2中标人在签订合同时需由委托代理人来签订，该代理人必须持有与中标单位签订的劳动合同，提供一套复印件件加盖公章。

第二章合同主要条款

建设工程辅料租赁合同

合同编号：JT11（2019）内合-01-西双版纳国际汽车城-ZC-字第（002）号

承 租 方：云南建投第十一建设有限公司

出 租 方：

建设单位：西双版纳伦和房地产开发有限公司

工程名称：西双版纳国际汽车城

工程地点：西双版纳州景洪市曼弄枫片区

签约日期： 2019 年09月 日

建设工程辅料租赁合同

承 租 方: 云南建投第十一建设有限公司（以下简称“甲方”）

出 租 方： （以下简称“乙方”）

经甲乙双方共同协商，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公开和诚实信用的原则，双方就 一直管部 （直管部/分公司） 西双版纳国际汽车城 工程项目所需 周转材料 签订本合同：

第一条 增值税发票的约定

1、甲乙双方开票信息：

2、本合同乙方增值税纳税人类别：一般纳税人（ ）小规模纳税人（ ）。

3、增值税发票类型：增值税专用发票（ ）增值税普通发票（ ）。

4、增值税发票提供方式：自开（ ）代开（ ）【注：代开发票必须加盖税局代开发票专用章】。

5、增值税发票的备注栏注明建筑服务发生地（市、区）名称及项目名称。

6、发票提供时间：每月结算单经甲乙双方核对确认后，乙方在付款前 10 日内提供与结算单金额一致的符合上述约定的增值税发票。

7、乙方就本合同约定之业务向甲方开具真实、合法、有效发票，因乙方开具的增值税发票不符合国家关于增值税发票规定的，或涉嫌虚开增值税发票等违反法律规定的行为，乙方应向甲方承担赔偿责任以及损失金额10%的违约责任，且不免除乙方向甲方开具合法发票的义务。

8、合同标的、内容应与发票载明一致，甲方未收到乙方提供的合规增值税发票前有权拒绝履行支付义务，由此引起的不利后果由乙方承担。

9、乙方向甲方送达增值税发票时，送达日期不得超过自开票日期起60天（包含节假日）。给甲方造成损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任以及损失金额10%的违约责任。

10、①乙方需于甲方支付款项前提供足额合法有效的发票票据；若乙方未能及时提供足额合法有效的发票票据时，甲方有权暂不支付进度款，待乙方向甲方提供足额合法有效的发票票据后，甲方再不计息支付该笔款项。

= 2 \* GB3 ②乙方对其在本合同中所提供的银行收款账号及有关信息的准确、有效性负责。若因乙方在本合同中所提供的银行收款账号及有关信息无效或有误等原因，造成乙方未能收款的；乙方不得向甲方主张任何权利，且乙方不得以此为由放慢或停止供货，否则须承担因此给甲方造成的一切损失和责任。

11、特别约定： 若因甲方公司地址、银行名称、账号等信息变化，乙方开票时以甲方提供的信息为准。

第二条 租赁费用标准（注：根据第一条发票类型选择下述表样）

本工程合同暂估总价（不含税）：￥ 元（大写： ），开具税率为3%的增值税普通发票，合同暂估总价（含税）：￥ 元（大写： ）

租赁明细表

1、本合同期限为货款两清后自动解除。

2、在双方签订此合同时承租方应标明该项目经办人的联系方式（电子邮箱或QQ号码），以便每月出租方发送当月的租金表给承租方核对当月的租用数量及租金金额；

3、单价、税额、遗失赔偿单价等的单位为元。

4、钢管260米为1吨换算，快拆架220米为1吨换算，1000个扣件为1吨换算，顶托300个/吨换算，套管600个/吨换算，计上下车费。

第三条 周转材料（出库）质量要求及验收标准

材料必须符合国家质量标准。在施工过程中，如因乙方材料质量问题发生返工时，返工费用由乙方承担，并给予罚款 5000~10000元 ，同时承担甲方损失。乙方对所出租的材料保证质量，对不合格的产品乙方杜绝出库。依据如下标准进行验收：

1、钢管壁厚不低于2.75mm，外径不低于48mm，钢管无开洞或焊接的，钢管长度不小于最小规格；

2、扣件必须为大厂品牌产品，无开裂或损坏；

3、盘扣式脚手架组配件无变形；

4、若因乙方所供材料未达质量要求所造成安全事故，则由乙方承担相应责任；

5、扣件材料到场后缺少零件、损坏等情况甲方有权通知乙方现场确认，认量并现场更换，如未更换，此部分租赁费、维修费、维护费等费用免除，且由乙方自行维修或更换。

第四条 运输方式及费用负担

甲方组织车辆运输，费用由甲方承担。

第五条 合理损耗及计量方法

实点实收，数量以现场材料员签单验收为准。甲方指定罗凯(身份证号码****************19)为现场材料验收员，作为结算和付款依据。甲方指定收货人仅对产品的数量、外观、规格进行确认，其签收行为不代表甲方认可产品质量。

第六条 合同履行过程中风险处置办法

此合同单价为不固定单价，因市场价格波动（以钢管价格为基础）超过±30%双方协商做调整。

第七条 材料回库处理

甲方归还租用周材，钢管截断、内折钢管、打眼钢管、镀锌钢管及焊接钢管乙方有权拒收。甲方丢失、损坏租用周材或不能归还的，甲乙双方应按市场价格结算（双方签字认可）应该赔偿金额，并入未付租金，此后，此部分丢失、损坏租用周材或不能归还的，停止计收租金。乙方供货地点为昆明市 呈贡区 ，材料归还地点为乙方供货现场。退货地点为乙方库房，甲方派人到乙方库房清点。乙方负责将甲方租用的周材按规格﹑型号堆码整齐，钢管每个规格堆码不超过500根（方便双方清点数量），若出现乙方堆码规格不一致，不整齐，不利于清点，由此产生的负面效果及费用由乙方承担。在此过程中，甲乙双方应本着公平公正的做事态度及严责，相互配合完成退货。不得相互推脱﹑刁难，营造不良气氛。

甲乙双方共同签字确认无误后，开单确定。每一批材料归还时，甲方应提前一天通知乙方，乙方接到甲方通知后，严格按照甲方要求及时安排专人，配合甲方清点材料。

第八条 租金支付

1、每月20日甲、乙双方共同核对当月的供货数量及金额并签字确认。每月20日结算一次租金，计算天数按计头不计尾，国家节假日租金照算。

2、付款方式：每月20日甲、乙双方共同核对当月的供货数量及金额并签字确认。每月20日结算一次租金，计算天数按计头不计尾，国家节假日租金照算。供货后垫款两个月，至第3个月支付第一笔款，按本次结算总金额的70%支付(不滚动)，后续每月支付一次，按每月结算金额的70%支付(不滚动)。工程至所有主体断水时，付至结算总金额的80%，待所有栋号外架拆除后付至结算总金额的90%，余款待竣工验收后1年内付清。

3、支付方式：款项支付至合同约定的收款账户，收款账户名称必须与合同乙方单位名称一致，指定办理收款相关手续。

4、付款前提供合法，有效的增值税发票，增值税普通发票税率3%，若付款前未按规定提供合法，有效的增值税发票，需方有权暂缓支付货款。

第九条甲、乙双方的权利和义务

(一) 甲方的权利和义务：

1、完善施工现场各种安全防护设施，保障进入施工现场的道路畅通。

2、指挥运送车辆进场，提供材料堆放场地并及时验收。

3、甲方对存在质量问题的材料应在接收材料后6日内向乙方提出书面异议，乙方无条件更换。

4、甲方须在进货前15日内将材料批次计划提供给乙方，若须变更材料的品种、规格、数量时应在发出批次计划的3日内通知乙方，以便乙方备货。

5、按时支付乙方租赁费。

(二) 乙方的权利和义务：

1、乙方必须在甲方规定的时间内把货备齐，若因乙方原因未按规定时间交货，每推迟一天按合同总价的1%承担违约责任。

2、乙方在接到甲方提出的书面或信息、微信、邮件异议后，应在2天内负责处理。否则，即视为乙方默认甲方提的异议和处理意见，所发生的一切费用和损失由乙方承担。

3、乙方应具备安全生产或供应能力，合同签订后要向甲方提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、产品生产许可证等有效证件复印件。因乙方不具备供应能力导致不能如期供货的，乙方需向甲方承担合同总金额1%的违约责任.

4、若甲方连续一个季度（三个月）不支付给乙方租赁费，乙方有权停止供货。

5、如乙方为实现该合同义务而组织的人、机、物在运输过程中所导致的车辆、驾乘人员及第三方的一切人身财产安全风险由乙方承担。

6、材料进场后，因乙方供应材料存在隐蔽质量瑕疵引发的安全生产事故，由乙方承担责任及损失。乙方不得以甲方已签收为由而拒绝承担相应的责任。

7、乙方安排的运送车辆进、出施工现场要服从现场管理人员指挥，车辆驾乘人员应正确佩戴安全帽，注意行驶安全，配合现场管理人员进行材料堆码，保持现场整洁。若因乙方责任发生安全事故，由乙方承担责任及损失。

8、若所运输物品需要覆盖或密封时，承运方应按国家规定做好车辆及物品的防护措施，进出工地车辆不得污染路面，否则造成污染或其他责任由承运方全部承担。

9、乙方应保证安排的车辆及驾驶人员状况良好，且车辆进入施工现场必须减速慢行，同时必须严格执行甲方项目部相关管理规定。因乙方车辆自身原因或因超载、超速及不按规定行驶所导致的一切安全事故概由乙方承担全部事故责任。

10、凡在施工现场以外所发生的一切事故，由承运方承担全部责任。

11、乙方应提供符合质量约定的货物，否则甲方有权拒收。乙方应向甲方承担合同总金额1%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失，但不免除乙方向甲方继续履行供货义务。

12、乙方违约的，除向甲方承担本合同第十条约定的违约责任外，还应赔偿甲方的一切损失包括但不限于甲方为主张合法权益而产生的律师费、保全费和鉴定费等。

第十条 合同解除

1、本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或终止，如需变更或终止应经双方协商同意后，签订补充协议或终止合同协议书；如遇不可抗力事件（包括但不限于暴雨、大雪、水淹、地震、狂风或其他灾，战争或暴乱）影响本合同的履行或造成质量问题时，受不可抗力影响的一方应于72小时内将事故情况书面通知对方，可免予承担违约责任（恶劣天气不属于不可抗力）。

2、乙方未能按合同约定提供货物，经甲方2次书面催告仍不能按要求提供的，甲方有权解除合同。

3、乙方提供不符合质量要求的货物，经甲方书面告知仍不能提供质量合格货物时，甲方有权解除合同。

4、乙方拒绝继续履行合同的，甲方有权解除合同。

5、因乙方原因致使合同无法继续履行，解除合同的，乙方除赔偿甲方一切损失外，应向甲方承担合同总金额 1 %的违约责任。

第十一条 解决合同纠纷的方式

本合同在履行过程中产生争议的，甲、乙双方应协商解决，如确不能协商，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼，通过诉讼方式解决。

第十二条 责任承担

甲方承租的物资只允许在此工地使用，不得自行异地使用，变卖或者作抵押，具体租用物资，品质，规格，数量，以实际验收清单为准。

第十三条 本合同自双方法定代表人或授权代表签字，并加盖双方公章或合同专用章后生效。本合同一式捌份，甲方陆份，乙方贰份。本合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。

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第三章工程报价

1．报价依据

投标人自行踏勘施工现场，依据招标人提供的施工蓝图结合市场自行组织报价。

2. 报价方式

以招标人提供的报价表格进行报价。（详附件5）

3. 报价包含的费用：

报价包括但不限于人工费、辅材费、管理费、利润、风险费、措施费、运费及上下车费。包括砌块规格特殊要求、供货要求、质量要求、项目部规章制度要求、地理位置、现场情况、现场材料运输、场内转运（一次或多次）、材料堆放地点、、安全文明施工要求等所涉及的一切费用。

第四章投标报价表

1、本合同期限为货款两清后自动解除。2、在双方签订此合同时承租方应标明该项目经办人的联系方式（电子邮箱或QQ号码），以便每月出租方发送当月的租金表给承租方核对当月的租用数量及租金金额；3、单价、税额、遗失赔偿单价等的单位为元。4、钢管260米为1吨换算，快拆架220米为1吨换算，1000个扣件为1吨换算，顶托300个/吨换算，套管600个/吨换算，计上下车费。

投标报价含的管理费及增值税□普通发票%税率。

增值税□专用发票%税率。

投标人：（签章）

日 期：年月日