本招标项目 滨江嘉苑项目设计-采购-施工（EPC）工程总承包 （项目名称）工程已由 融安县发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 融发改规字[2019]85号（批文名称及编号）批准建设，招标人（项目业主）为 融安县文化旅游投资开发有限责任公司 ，建设资金来自 棚户区改造专项资金和自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的 □勘察、?设计、?采购、?施工、 ?竣工验收（或试运行）进行公开招标。

2.1项目概况

建设地点：融安县长安镇建设街南面，融江西岸，原融安县河西定点屠宰场、就业训练中心B地块

建设规模：项目规划总用地面积为3513.05㎡（约5.27亩），总建筑面积约为19000㎡，其中地上建筑面积约为16600㎡，地下建筑面积约为2400㎡。主要建设26层商住楼1栋（首层，二层配套商业服务网点），具体包括：

（1）住宅建筑面积约15000㎡；（2）商业建筑面积约1200㎡；（3）老年人活动中心约180㎡；（4）物业管理用房约100㎡；（5）地下建筑面积约2400㎡；（6）场区范围内水、电、气工程，道路场地硬化、景观绿化等基础设施工程。

合同估算价：项目投资约6063.43万元

计划工期：本项目总工期（指自签订总承包合同之日起到工程交付业主使用之日期间的工期，包括勘察设计工期、采购工期、施工工期、验收工期、办理相关手续的工期等）为750天（日历天）。其中，房屋建筑工程的施工工期压缩时，宜组织专家论证，且在工程量清单中增设提前竣工（赶工补偿）费项目清单。项目建设工期预计从2019年10月至2021年10月。

2.2招标范围：设计主要服务内容包括：（1）滨江嘉苑项目建设红线范围内的设计：包括规划总平面布置图、方案设计及设计变更、初步设计及概算、施工图设计等（设计方案需经过业主方认可，并通过县政府相关部门审批后方可实施，承包人负责设计范围的设计漏项和缺项由总承包人承担责任,初步设计需完成评审工作）；设计内容包括总平（含道路等）和所有单体方案设计、建筑、结构、给排水及消防、人防、电气、照明工程、防雷、暖通、园林、道路等。

（2）施工内容：滨江嘉苑项目建设红线范围内的土石方工程、基础设施（三通一平、围墙）、项目区单体施工（项目施工图纸（含设计变更）及工程量清单所涉及的工程内容、地基处理，工程内容包括主体工程、室内外装修、水电安装工程、暖通、弱电、消防工程及室内外配套工程等）直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程的总承包。

（3）滨江嘉苑项目所需设备（货物）采购、运输、装卸、保管以及设备的试验、安装、调试及试运行等和备品配件、专用工具及相关的资料的提供。

2.3本项目 □要求 ?不要求采用装配式技术。

2.4 本项目 □要求 ?不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。

3.1本次招标要求投标人具备 建筑行业（建筑工程） 工程设计 甲 级资质或 工程设计综合甲级 资质和 建筑工程 施工总承包 贰 级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）须符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》（桂建管﹝2013﹞17号）和《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25号）的规定，已办理诚信库入库手续并处于有效状态。

3.2主要负责人员要求：

3.2.1项目总负责人：具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格。

3.2.2项目设计负责人：具有一级注册建筑师证书和高级职称。

3.2.3项目采购负责人（如有）：无。

3.2.4项目经理：具有建筑工程专业的壹级及以上注册建造师证书和 / 级及以上职称，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款除外）。

3.2.5 项目施工专职安全员：具备有效的专职安全员安全生产考核合格证书（C类）。

3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.3.1本项目接受由具有独立法人资格的 施工或设计 单位作为牵头人组成的工程总承包的联合体投标。联合体成员由 1 家设计单位和 1 家施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.3.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

3.3.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.3.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.3.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

3.4 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标所有标段。但投标人应就不同标段派出不同的项目经理和项目施工专职安全员，否则同一项目经理或项目施工专职安全员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2013﹞17号和桂建管﹝2014﹞25号文除外）。

3.5投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）信息以广西建筑业企业诚信信息库为准。

4.1 凡有意参加投标者，请于 2019 年 9 月 3 日至投标文件截止时间止，在柳州市公共资源交易中心网站 (ggzy.liuzhou.gov.cn)的“交易信息”——“建设工程”——“招标公告”中打开本项目招标公告正文，点击下方的“获取招标文件”按钮，下载招标文件（如网站无法下载资料时请联系招标代理机构负责人）。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2019 年 9 月 29 日 9 时 30 分，地点为 柳州市新柳大道115号国际会展中心会议中心八楼--柳州市公共资源交易中心开标区 （交易中心）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 投标文件必须由投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）专职投标员本人递交，并持专职投标员本人身份证原件及复印件、拟投入的项目经理和专职施工安全员的身份证复印件核查通过验证，否则招标人不予受理。

综合评估法

预付款支付比例或金额： 预付款为签约合同建安造价的30%（只为建安施工费）

7.1.1设计费计费方式及设计包含内容

本项目建筑工程设计（方案设计、初步设计及概算、施工图设计）的设计费参照国家计委、建设部印发的《工程勘察设计收费管理规定》计价格[2002]10号文的收费标准计价，同时设计费含施工配合服务费用，预算编制由承包人负责费用，所有设计文件均须达到满足工程报建的深度，施工图设计满足施工的需要。

7.1.2设计费进度款方式

设计人提交建筑设计方案并经住建规划国土部门审批同意后，承包人向发包人申请经确认后30天内，发包人向承包人支付合同总价中的设计费的20%。建设项目的建筑单体方案设计和初步设计文件（包括概算）经评审通过并经行政主管部门审批同意后，承包人向发包人申请经确认后30天内，发包人向承包人支付合同总价中的设计费的40%。承包人提交全套施工图纸和工程所有设计文件并经发包人、行政主管部门和施工图审查机构审核、审批通过，承包人按合同约定将经审图修改后的施工图文件（共需12套完整施工图）交至发包人，二十日内发包人向承包人支付款项至暂定设计费的70%；经相关工程造价审核部门审定本项目招标控制价后二十个工作日内发包人向承包人支付款项至设计费的80%（此阶段设计费以审定的本项目招标控制价为计费基数）；本项目完成工程竣工验收备案及结算审核完毕并出具结算审计报告之日起二十日内支付至设计费的100%（此阶段设计费以审定的本项目建安工程结算价为计费基数）。

7.2.1建安工程费进度款支付方式：合同内按工程计量周期内完成工程量的80%，合同外按工程计量周期完成工程量的60%。

本次招标公告同时在()、广西壮族自治区招标投标公共服务平台(ztb.gxi.gov.cn)、柳州市公共资源交易网（www.gxlzzb.com）（公告发布媒体包含但不限于上述媒体）发布。【备注：属于政府采购项目的，招标公告还应在相应的政府采购指定媒体上发布】

柳州市公共资源交易中心

融安县建筑工程招标站****-*******

招标人：融安县文化旅游投资开发有限招标代理机构：广西建通工程咨询有限责任公司

责任公司

地址：广西融安县政务大楼6楼地址：广西柳州市友谊路5号原地委大院组织

部二楼

邮编： 545400 邮编：545001

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2019年 9 月 3 日