招标编号：榕永欣招【2019】051号

新店镇溪里村秀峰路沿线仓库、办公楼出租项目经福建省福州市新店镇溪里村民代表大会通过实施，项目业主为福建省福州市晋安区新店镇溪里村民委员会，委托的招标代理单位为福州永欣建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，现将招标有关事宜公告如下：

1.项目概况

1.1.招标项目地点：福州市晋安区新店镇；

1.2.招标范围：秀峰路188号闽台AD创意园南侧主楼一至四层4500㎡、附属楼一至2层700㎡。

1.3.租赁期限及要求：15年（装修期间免租金2个月）。中标人使用用途所经营的项目必须符合国家、省、市相关的法律、法规规定，（1）不得含有易燃易爆、违法违规项目，否则招标人有权单方面终止合同，收回其租赁建筑物，并没收房产租赁保证金。

1.4.招标项目租金最低控制价为：31元/㎡/月（含税）合同签署生效后五年内租金不递增，从第六年开始按前一年的租金基础上递增10％，每5年递增一次。

1.5.承租押金金额：2个月租金（履约保证金不计利息）

1.6.租金支付方式：租金按月支付。乙方在每月5日前支付给甲方

2.投标人资格要求

2.1.投标申请人应具备工商行政主管部门核发已通过年检合格有效的企业法人营业执照的独立法人单位；

2.2.投标人还须具备合格有效的企业基本户开户许可证；

2.3.原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；

2.4.投标人或其分公司企业注册地须在福州市晋安区新店镇行政区域内或须书面承诺签订合同之日起三个月内注册地移至新店镇；

2.5.中标单位在签订合同之日起三个月内需在新店镇重新注册成立企业，注册资本金须为3000万元及以上，一产类企业注册资本不低于3000万元人民币；三产类企业注册资本不低于5000万元人民币；二产类企业注册资本不低于2亿元人民币；

2.6.已有注册企业应在签订合同之日起三个月内将注册地移至新店镇，若企业注册资金本不足3000万，需增资企业资本金达到3000万及以上：一产类企业增资资本不低于3000万元人民币；三产类企业增资资本不低于5000万元人民币。二产类企业增资资本不低于2亿元人民币；

2.7.本项目不接受联合体投标；

2.8.本项目招标人对投标人的资格审查才有的方式：资格后审。

3.招标文件的获取

3.1.凡有意参加投标者，请于2019 年9 月2 日至2019 年9 月06 日，每天上午9 时00 分至11 时30 分，下午2 时30 分至5 时00 分（北京时间，下同），需持单位介绍信到福州永欣建设发展有限公司购买招标文件，逾期不予受理；

3.2.本项目购买招标文件费用为300 元。

4.评标办法

本招标项目采用的评标办法：最高价中标法。

5.投标保证金的提交

5.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

5.2.投标保证金提交的方式：银行转账；

5.3.投标保证金提交的金额：30万元人民币；

6.投标文件的递交

6.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2019年9 月16 日10 时00分，提交地点为福州永欣建设发展有限公司（福州市晋安区华林路336号龙赋大厦西区二层）、在递交投标文件的同时，投标人法定代表人或其委托代理人须携带授权委托书和身份证原件及复印件，并出示购买招标文件的收款凭证原件核验，逾期送达或不符合规定的投标将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在晋安区政府网新店子网、福州市晋安区新店镇溪里村村务公示栏、各店面门户上发布。

8.联系方式

招标人：福建省福州市晋安区新店镇溪里村民委员会；

地址：福州市晋安区新店镇；

电话：139*****344 ；

联系人：赵先生 ；

招标代理机构：福州永欣建设发展有限公司

地址：福州市晋安区华林路336号龙赋大厦西区二层，邮编：350013

电话：188*****189、139*****723

联系人：游先生、陈先生。

投标保证金账号：

账号：****************400229

户名：福州市晋安区新店镇溪里村经济合作社

开户行：福州农村商业银行秀峰路支行