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中国建筑五局华南公司
华侨城·曦海岸一、二、三、四、五、六期（一标段）
项目烟道工程招标书
版本号：********
编号：WJ/GD-
招标单位： 中国建筑第五工程局有限公司
招标地点： 海南.海口.秀英区.西海岸
投标单位名称：
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投标人须知
1、本次招标内容： 烟道工程。
2、投标人应该具备相应施工资质、能够在工程所在地进行备案，具备“一般纳
税人”资格方可参与投标；投标人提交投标文件时须提供以上加盖公章的资
质资料等复印件。分包中标后不得更换单位，如出现更换单位按废标处理，
并暂停3 个月的投标资格。
3、投标人应仔细阅读本招标文件和查阅本工程的施工图（因图纸有限，施工图
不能带走，只能在项目部查阅），如有疑问，不得揣测、推理，应提交书面资
料，招标人予以答复；招标单位将组织统一时间去现场进行勘察和答疑，请
自行前往施工现场（项目地址：海南省海口市秀英区西海岸南片区长滨东十
三街）本公司项目部联系人杨新湘（电话：185*****220 ）；较大型、及
特殊的分包招标，项目将电话通知各单位参加招标交底答疑会，针对招标分
项目项目会做详细的交底，如不参加视为已了解本次招标分项的所有情况。
对于属于投标方承包范围的，而本招标文件未列入的，视为投标方承包范围
应完成的。
4、回标时间：/ 年/ 月/ 日上午9:00 ，在中建集采交易平台（网址：
http://www.yzw.cn）进行，延期或不交回标书视为弃权。
5、开标时间：另行通知（具体时间以海南分公司合约法务部通知为准），开标地
点：
6、本次招标采用按合同内容报价，合同内容作为谈判时依据；投标人需要认真
阅读本招标文件和合同，凡因投标人对本招标文件和合同理解失误造成报价、
承诺不实际，无论中标与否，一切责任由投标人自负；项目深化设计图为初
稿，定标进场后对设计图进行修正或深化设计费用包含在综合单价中。请各
投标单位合理报价，并提交综合单价分析表，如未响应我司的投标要求，报
价最高将直接淘汰。
7、投标保证金：投标人按要求须缴纳投标保证金1 万元(每次缴纳的投标保证
金金额为投标总价的1%，最低不少于1 万元/次，最高不超过人民币50 万元
/次)，该费用在开标之后确定中标人后可退还。参与投标单位允许用其他项
目应付款抵交投标保证金，但需出示相应承诺函。投标保证金于截标之前缴
纳，缴纳凭证或收据须与投标报价文件同时递交，否则按废标处理。投标保
证金中标后可转为履约保证金，中标后5 个工作日内签订合同，不签合同则
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取消其中标资格，投标保证金不予退还；未中标者自确定中标人5 日后退还
投标人。招标人不承担投标人参加投标所发生的任何费用。
8、履约保证金：合同签订起90 日内须交纳履约保证金，具体数额不少于分包工
程总价的3% (履约保证金数额为合同造价的3%，履约保证金的最低限额不
少于10000 元)。公司长期合作供应方中标，经公司批准可用1.3 倍工程合同
应付款划转为履约保证金，中标人如在中标通知书规定的期限内未能缴纳履
约保证金，我方保留没收投标保证金的权利，并按投标人自动放弃中标资格
处理。
9、投标人自将投标书送达招标人之日起，所有投标书中的报价、承诺均具有法
律效力，在不违背合同内容的情况下与合同具有同等效力。
10、凡中途自身原因放弃投标或不参加开谈标者一概不退还投标保证金。
11、投标文件的组成：商务标(暗标)；单位“五证”复印件；法人证明书、法人
授权委托书；投标承诺书；已标价清单；11.4 单价组成分析表；11、5 本招
标书要求的其它资料（管理人员配备情况表、近两年来类似工程业绩资料表
等）。□技术标(暗标) 投标文件均为暗标，投标单位应将标书密封递交并在
封线处加盖公章。全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据
招标单位的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。修改处应
由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。
12、招标文件装订要求：
1）投标书封面
2）投标承诺函
3）投标报价表
4）拟定投入管理人员名单
5）法定代表人证明书及授权委托证明书
6）营业执照、资质证书、税务登记证、安全生产许可证、组织机构代码证五征齐全。
7）管理人员职称证、特殊工种操作证、项目负责人身份证；
8）投标书一式两份装订，每页均需加盖公章并加盖骑缝章
13、本投标文件的解释权归中国建筑第五工程局有限华南公司。
中国建筑五局华南公司
2019 年8 月22 日
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有关无效标的情形
1、在投标截止时间以前未在招标方集采平台上传投标文件的单位为自动弃标；
2、标书未密封的；
3、标书未盖单位公章的；
4、标书没有法定代表人签字或委托人签字的；
5、委托人签字没有提交法人代表证明书和委托书的；
6、未按招标文件要求提交营业执照、资质证书、施工安全生产许可证、管理人员职
称证、特殊工种操作证、项目负责人身份证的；
7、本次投标须以具有相应资质的单位的名义进行，本司不接受以个人名义投标的
标书。
特此强调，请各投标人注意！
中国建筑五局华南公司
2019 年8 月22 日
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中国建筑第五工程局有限公司华南公司
华侨城·曦海岸一、二、三、四、五、六期（一标段）
项目烟道工程招标文件
华侨城·曦海岸一、二、三、四、五、六期（一标段）项目已由我司总承包，
经研究决定对本工程实行烟道工程招标。为择优选择1 队伍，利于工程的顺利进
行，并充分实现双方的合理利润，特制定此招标文件，贵单位已通过我司的资格审
查，准予参加本次投标。
投标人应仔细阅读招标书，投标书返还应及时并且密封好，且封面应注明投标
人单位或姓名，表示填写内容要清楚，否则作废标处理。本招标文件同合同互为解
释及补充，具同等效力，两者冲突时以合同条款为准。
一、工程名称： 华侨城·曦海岸一、二、三、四、五、六期（一标段）
二、建设地点： 海南省海口市秀英区西海岸南片区长滨东十三街
三、工程概况
总建筑面积113685.53 ㎡。其中，地上建筑面积：89987.5m2,地下建筑面积：
23698.03m2,包含：一期（1#、2#）总建筑面积：41971.31m2,其中：地上：32339.94m2，
地下：9631.7m2,二期（3#）总建筑面积：22014.38m2,其中：地上：16219.47m2，
地下：5794.91m2，三期（5#、6#）总建筑面积：49699.84m2,其中：地上：41428.09m2，
地下：8271.75m2。
四、现场施工条件：
以实际现场情况为准，各投标单位可执行到本工程项目地点进行实地勘察。
五、招标范围
施工现场已具备烟道工程施工条件。
六、工程目标
安全、文明施工： 合格；
七、工期要求：
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√劳务或其他：严格按项目部制定的工期计划执行，具体工期为： 已总包施工
总进度计划为准。
□外架：
1、乙方接甲方进场通知后日内做好施工现场准备工作，必须满足甲方主体进度
的要求。
2、工期计算方法：地下室从搭第一步架起计算工期，至甲方通知拆架之日为终
止工期；裙楼综合架从搭第一步架起计算工期，至甲方通知拆架之日为终止工期（分
栋计算）；塔楼部分的外架使用时间从搭第一步架起计算工期，至甲方通知拆架
之日为终止工期；工期超过30 天以内不予补偿费用，工期超过30 日以外的，自
第31 天开始计算补偿；如工地非乙方原因中途停工，停工费用由双方协调解决。仅
计算搭设工期及使用，拆除不算工期。
3、地下室裙楼分区、塔楼分栋独立计算工期。
4、外架全部拆除后，人货电梯及井架位置的外架不另计算工期。
5、拆架工期：建筑物高度100 米以内（含100 米），拆架工期三个月；建筑物高
度100-150 米，拆架工期四个月;建筑物高度150 米以上，拆架工期月。
6、因甲方原因造成拆架工期超期的，按超期当日剩余工程量分栋分层予以补偿。
7、上述5.2 及5.5 条约定之工期累计未超期的，不予补偿。
八、质量要求：
本工程质量必须达到合达到设计图纸要求，按照国家验收标准达到合格标准。
当国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，以要求更严格者为准。
工程标准。各种分项工程和检验批的检验必须达到国家质量验收标准，并且严格按
照海南华侨城实业有限公司（业主单位）对建筑工程质量的特别要求进行施工和
验收，合格后方可计量。否则投标人承担保修与违约责任。如承包商在施工过程中
出现质量问题而没有及时处理的情况，在结算时招标单位将按照（附表4）与合同
里面相关内容扣除对应的处理费用和罚款。
投标人对本工程的工程质量承担保修责任和维护责任，相应发生的费用不予增
加、工期不予顺延，如不按招标单位的要求进行保修和维护的将按照相应发生费用
扣除。
九、保修要求： 保修期限二十四个月。
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十、承包方式：
本次招标采用□劳务清包□扩大劳务分包的形式，招标人负责项目管理、钢筋、
砼、屋面瓦、外墙面砖、文化石等主材和大型机械设备（塔吊及砼泵送设备）的供
应；投标人提供承建制队伍、包工、包砌体材料、砂、石、水泥、包周转材料及其
他辅材（除招标人提供的材料以外的）等所有材料和小型机械工具、包质量、包工
期、包安全文明施工、试验费、竣工资料费、税金、利润等完成本工程所需的一切
费用。
同时需明确各分项工程的具体价款，结算时不再调整单价，工程量按招标单位
所列清单的计价方式进行结算。
√项目采用包工包料的承包方式，包施工、安全、进度、质量、送检费用、小
型机具、预埋件、辅材、包材料市场涨价风险、文明施工的承包方式。本次招标采
用公开招标的形式，同时需明确各分项工程的具体价款，结算时不再调整单价，工
程量按招标单位报价清单所列计价方式进行结算；投标单位所报综合单价中应包括
人工费、材料费、管理费、零星用工费（指工地内的安全和文明施工、清理等用工）、
试验费、竣工资料费、利润等完成本工程所需的一切费用。
注：投标人应考虑包含完成该分项全部内容的施工以及完成该分项内容而有必
要采取的准备工作，措施项目及所有有关安全与文明施工等方面的内容。
十一、付款方式：
本工程综合单价不含增值税，增值税单列。■按月结付款：（1）乙方每月根据
已完工程，且经甲方项目部验收合格后的产值20 日至25 日内报甲方审核，甲方在
扣除双方约定的其它费用后，按审核确认的70%支付给乙方。过程计量仅作为支付
工程进度款的依据，不作为最终结算的凭证。
乙方所承包工程完工后，工程款付至80%，工程经质监部门验收合格后方可办
理结算，乙方壹个月内向甲方提交最终结算书。乙方最终结算书须加盖公司和法人
印章才视为有效，最终结算书的报送金额不得高于最终审定金额的5%，若超过，乙
方须按超过部分向甲方支付10%的违约金。工程结算有效性：甲方项目部审核为初
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次审核，甲方公司审核为最终审核，工程付款以甲方公司审核为准。结算审核完成
后，工程款付至95%，留5 %作为工程保修款，工程保修期为2 年，验收合格后第
1 年无息返还3%质保金，第2 年无息返还2%质保金，保修期满扣除发生的应由乙方
承担的保修费用，余款6 个月内全额无息支付。
□按节点付款： / 。
支付上述款项前，乙方应按照国家现行税法和有关部门规定缴纳合同工程需缴
纳的一切税费，没交或少交合同工程需缴税费的，应足额补缴，并承担相应的法律
责任；给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于税费、滞纳金、罚款及
其他相关损失。乙方不得虚开增值税专用发票，若乙方以本合同虚开增值税专用发
票的，由乙方自行承担责任，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。
乙方每月在甲方审核工程量后，7 个工作日内将与工程量等额的税率为10%的增
值税专用发票送达至甲方指定财务人员，送达日以甲方指定人员签收日为准，否则
甲方有权拒绝支付工程款，乙方承担违约责任。
乙方提供的增值税专用发票必须真实、合法、有效，并保证合同签订主体、增
值税发票开具单位、收款单位三者保持一致，否则，甲方有权拒绝支付工程款。因
乙方造成“三流不合一”、发票不真实等原因而导致甲方不能实现进项抵扣的，由乙
方就无法抵扣部分承担全额赔偿责任。
乙方在结算办理完成后，应当按结算金额的100%向甲方补齐增值税专用发票，
否则，甲方有权拒绝支付工程结算价款。若质保期间有扣罚款的，扣款部分税金不
再予以返还。
乙方已全部足额发放上期工人工资是甲方支付当期工程进度款（结算款）的前
提条件和依据之一。乙方在每期提交工程进度款请款申请资料时，必须提供相应证
明，证明内容为上月施工工人工资已经支付完毕，如有拖欠，所有责任由乙方承担，
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与甲方的工程款支付无关，并附施工工人工资表和签领表和工人身份证复印件备查。
如乙方未能提供相应证明资料，甲方有权暂不支付当期工程款或暂扣与应付工人工
资等额的资金直至乙方足额发放工人工资后再支付给乙方。
十二、对投标人的要求：
1、投标单位应该具备承包该部分工程建设的资质条件，并要求无条件的配合招
标单位报建工作，如投标单位无法配合招标单位完成报建工作，招标单位将扣除其
相应的费用。分包人不得将其承包的工程再分包，该分包工程必须由承包人自行完
成，不得再转包给第三人。
2、要有设计能力及精干的施工管理力量，投标人应在管理人员配备情况表中详
细介绍拟在本工程中配备的管理人员数量及岗位、业绩，要求真实并确保能常驻现
场；
3、能服从现场施工管理人员的指挥，有足够的人力物力，能满足施工进度要求，
若中标人人力物力不够，达不到项目部的要求，造成其他工种窝工，招标人有权要
求中标人予以赔偿所产生的经济损失，无需中标人签字认可；
4、提供详细的施工方案，明确具体的工期、质量、安全、文明施工目标，中标
人进场前应提供有效的特殊工种操作证；
5、要有一定的经济实力，一旦投标人中标，必须在合同签订日起90 天内缴纳
交纳万元（大写： （以中标合同额为基数） 元整）的履约保证金（一般为
工程造价的3%）履约保证金，该保证金在本分包工程完工后无息退还，但如中途因
质量、进度、安全、文明施工等原因被我司清退出场，履约保证金将不退还；
6、中标人有现场看管自身材料的责任，招标人不承担现场材料因任何原因的损
耗与损失。
7、中标人必须对工人进行安全技术交底，严禁工人打架斗殴，不管任何原因，
若中标人及所属工人在工地出现打架斗殴现象发生，首先无条件接受项目部罚款
10000 元，其次由肇事方承担因此造成的损失费用，处罚及损失费用将在中标人的
履约保证金中扣除，无需中标人签字认可；
8、生活区卫生指派专人负责管理，并负责相应区域的生活卫生打扫，公共区域
同其他劳务及分包单位分摊管理及打扫，生活区严禁私自生炉灶做饭，如没有。
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十三、投标报价说明
1、投标报价应按报价清单所列项目详细列出。
2、投标报价是投标单位对投标工程的期望承包价。
3、投标单位根据自己的实际情况，在保证质量、工期及不违背国家有关政策的
前提下，按招标文件提供设计图纸、报出自己的投标报价。按国家有关政策规定，
投标报价不能低于其企业成本价，故投标单位应认真分析分项单价的成本组成，保
证所报单价成本的准确性，投标单位所报单价我公司均视为高于成本价。
4、投标报价应与投标须知、投标时有关承诺、技术规范和图纸一起考虑。
5、投标报价的主要计价依据包括但不限于以下内容
5.1 经审核的招标文件和补充文件。
5.2 工程设计图纸和有关技术资料。
5.3 施工方案。
十四、评标方法
1、评标程序分为初步评审、详细评审、推荐中标候选人与定标
1.1 初步评审：评标委员会根据招标文件规定的评标标准和办法，对投标文件
系统地进行初步评审和比较，根据我公司的“控制价”淘汰较高报价，确定进入详
细评审阶段的投标人名单，
1.2 详细评审：评标委员会根据招标文件确定的评标标准和方法，对进入详细
评审阶段单位的投标文件作进一步澄清、评审、比较、确定投标人的排名顺序和推
荐中标人。
1.3 在初步评审和详细评审阶段如有单位报价和“控制价”接近都有可能直接
推荐中标人。
2、综合考虑投标人的实力、报价、付款方式、目标承诺、管理力量等因素，取
合理低价；招标单位并无义务必须接受所收到的最低价格或其他任何投标书。
3、具体开标时间我司将另行通知，中标以中标通知书为准。
十五、授予合同
1、合同授予标准
招标单位将把合同授予综合素质最优的投标单位，确定为中标的投标单位必须
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具有实施本合同的能力和资源。
2、合同协议书的签署
中标单位按招标单位规定的时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招
标人代表签订合同，否者视为弃标。
十六、投标文件编制和组成
1、投标文件包含：
商务标(暗标)。
投标文件的组成：
1.1 营业执照复印件（加盖公章）；
1.2 设计、施工承建资格证书复印件（加盖公章）；
1.3 安全生产许可证复印件（加盖公章）；
1.4 法人证明书、法人授权委托书（必须）；
1.5 承诺书；
1.6 报价书；
1.7 单价组成分析表；
1.8 本招标书要求的其它资料（管理人员配备情况表、近两年来类似工程业绩
资料表等）。
技术标(暗标)
投标文件均为暗标，投标单位应将标书密封递交并在封线处加盖公章。全套投
标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是
投标单位造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。
十四、附件：
附件一：投标承诺函、签订合同承诺函
附件二：已标价清单
附件三：拟定投入管理人员名单
附件四：扣款单价明细表
附件五：合同
中国建筑五局华南公司
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2019 年8 月22 日
附件一
投标承诺书
中国建筑第五工程局有限公司：
作为贵单位华侨城·曦海岸一、二、三、四、五、六期（一标段）
项目烟道工程的投标单位，我方已详细阅读了贵单位所发出的招标文件
以及拟签订的合同版本，承诺接受招标文件和合同中所有条款。
中标后，我方若不按中标结果及《中标通知书》的规定签订合同，
或者签订合同后，在合同有效期内违约，我方承担由此引发的一切经济
与法律责任。
投标单位名称：
（签字盖章）
投标单位代理人：
联系电话：
日期： 年月日
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签订合同承诺函
中国建筑第五工程局有限公司：
本公司参与贵司组织的华侨城·曦海岸一、二、三、四、五、六期（一标段）
项目烟道工程招标，根据贵司《招标文件》和多次询标的要求，我司亦进行了周
密的分析，特就有关事项郑重承诺如下：
1、我司递交贵司任何签字或盖章的文件都具备法律效力。
2、我司签字确认的工程量清单单价及管理费率、利润率在合同履行期间都具备
法律效力；我司不会因市场变化因素或我司自身管理原因，而要求贵司调整分项单
价或对我司进行费用补偿。
3、在参与本次投标活动的同时我司亦考虑了本工程存在的停工风险，如因建设
方原因导致该项目停建，我司不向贵司提出任何索赔要求，并积极的配合贵司办理
相关退场手续。
4、我司严格按海口市相关政府部门的规定与要求，足额发放农民工工资，不
拖欠农民工工资。
5、如我司违反双方签订的合同，没有履行我司应尽的职责，贵司可没收我司交
纳的履约保证金。
6、如我司违反双方签订的合同，没有履行我司应尽的职责，贵司可中止我司一
年时间内在贵司的投标权利。
7、如果我能够中标，愿意提交（暂定中标合同额的3%） 万元的履约保证金
作为履约保证金，保证金采用形式，合同签订日起90 天内缴纳履约保证金。
8、如果因为建设方的资金问题，贵司在3 个月内不支付任何工程款，我承诺
保证工人工资的发放，保证项目施工的正常进行。
9、我如果违反以上承诺，同意贵司没收我上述第7 项之履约保证金。
10、本承诺函适用中华人民共和国法律，自承诺单位签字或盖章之日起生效，
本承诺书复印件具备原件同等效力。
承诺单位或个人（盖章或签字）：
年月日
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附件一：
拟定投入管理人员名单表：
投标人： （签字或盖章）
日期： 年月
姓名性别年龄文化程度职务工作经历
1
附件二：
扣款单价明细表
序号名称项目名称单位综合单价
综合单价包含
内容
1 模板m2
2
文明施工
垃圾未
及时清
运到指
定位置
木枋
条
3 钢管吨
4 扣件、顶托个
5 门架个
6 周转材料未按规定堆码次
7
未按甲方要求张贴、悬挂关于质量、
CI、安全等符合国家标准要求的标志
牌、横幅
次
8 材料上、下车车
9 材料场内运输车
10 现场日常清洁次
11
质量问题
抹灰面裂缝处理m
12 砼工程中的麻面、蜂窝、空洞处
13 施工缝未处理或处理不到位M
14 板面砼未进行收面拉毛处
15
拉墙筋、构造柱、圈梁不符合设计或
规范要求
处
16 爆模处理m2
包括打凿、清运、
修补
17 门窗过梁不符合设计或规范处
18 未按要求挂设钢丝网处
19 抹灰面不符合设计或规范要求处
20 空鼓部位处
21 其他