我公司开发的“电建地产·长沙·湘熙水郡”项目，经审批准予建设。为择优选定合作单位，现决定对“电建地产？长沙？湘熙水郡项目营销策划及销售代理”进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。

一、项目概况：

1、招标人：中国水电建设集团房地产（长沙）有限公司。

2、项目名称：“电建地产·长沙·湘熙水郡项目”（以下简称为“项目”）

3、招标项目名称：“电建地产·长沙·湘熙水郡项目营销策划及销售代理”（以下简称为“招标项目”）。

4、项目建设地点（包括四至范围）：岳麓区洋湖大道以南、兴联路以北、潇湘大道南延线东、西线之间。

5、项目建设规模：项目由公寓和沿江高层、普通高层以及高端商业组成。宗地出让面积182495.83平方米，规划总建筑面积650905.56平方米，地上建筑面积547312.64 平方米，地下建筑面积103592.92平方米。规划容积率：≤3.0，商住比：≥1：9，建筑密度：≤22%，绿地率：≥41.6%，建筑限高100米，同时满足机场限高要求。项目分四期进行开发建设，一期开发面积约为307666.93m2；二期开发面积为96144.7m2；三期开发面积为100797.32m2；四期开发面积为153335.25m2。

6、项目投资：42.4亿元。

7、资金来源：自筹。

二、招标范围：

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。

1、招标范围：电建地产·长沙·湘熙水郡项目营销策划及销售代理服务，产品业态为住宅、商业和车位，销售面积约【98460.00 】㎡（包含【项目一期、二期、三期、四期】）。最终物业建筑面积以面积测绘单位出具的《预售面积测量报告》为准。

2、工程规模：项目总占地面积182495.83m2，总建筑面积650905.56m2。

3、标段划分：不划分标段。

4、服务期限：16个月，开始时间以发包人书面通知为准。

三、招标方式：公开招标

四、投标人资格、业绩及拟派项目人员要求：

1、具有独立法人资格，经营范围包含本项目招标内容，并在人员、场所、资金等方面具有相应的能力。

2、近3年内完成过类似项目全过程营销策划及销售代理业绩1个及以上，并留招标人电话备查。（投标人的业绩证明应包括对应于合同复印件及报告书、时间、地点、用户名、联系人、联系电话、规模等）。

3、项目人员配置要求：（包含项目销售总监、销售经理、策划经理）有三年及以上行业经验（并附上相应项目的运营情况及业绩说明），并确保后期核心成员无变动（以承诺方式体现）。

4、须配备必要的办公用设备如电脑、打印机耗材、传真机、通讯工具、销售员的销售道具等。

5、未有与本项目存在竞争或利益冲突的营销代理或营销顾问项目。

6、具有良好的银行资信，经营业绩及商业信誉良好，没有处于负债经营、被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；没有被暂停或取消投标资格；在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题。未被人民法院列为失信被执行人。

7、不是项目开发所在地政府禁入单位。

8、本项目不允许联合体投标。

9、当地行政主管部门要求的其它条件。

五、报名须知：

1、报名时投标人（被授权人）需携带的证件、证明原件及复印件，报名时核验原件，留存复印件：营业执照、资质证书（如有）、人员资质及企业类似业绩证明材料、法定代表人授权委托书、被授权人身份证的原件和复印件（需加盖公章）。

2、报名时间：2019年08月28日至2019年09月01日，每天上午8:30至12:00时、下午14:00至17:30时（北京时间）。

3、报名地点：大华建设项目管理有限公司（长沙市长沙县万家丽北路星雅美辰1号栋（山东商会大厦）8楼）

六、招、投标时间安排：

1、标书售价：500元/份

2、售标时间：2019年08月28日至2019年09月01日，每天上午8:30至12:00时、下午14:00至17:30时（北京时间）。

3、发放标书地点：大华建设项目管理有限公司（长沙市长沙县万家丽北路星雅美辰1号栋（山东商会大厦）8楼）

4、投标文件递交的截止时间：2019年9月17日10时00分。

5、投标递交地点：长沙市岳麓区洋湖垸潇湘南路508号湘熙水郡项目14栋29层

6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、开标地点：同投标递交地点，开标时间：2019年09月17日10时00分。

9、联系人及方式：

联系人：王欢 联系方式：****-********。

七、资格审查：本次招标实行资格[后审]。

八、免责声明：

参与本次投标的公司，如在招标信息的获取及投标过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，招标单位不承担任何责任。