九州通健康城商业区物业服务项目

招标公告

1. 招标条件

本招标项目九州通健康城商业区物业服务项目（项目名称），招标人为湖北九州通健康城产业有限公司，的招标代理单位为大华建设项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况

2.1.项目名称：九州通健康城商业区物业服务项目；

2.2.项目地点：武汉市汉阳区龙阳湖东路与隆祥街交汇处

2.3.资金来源及落实情况：企业自筹，已落实

2.4.物业项目基本情况概述：

2.4.1物业类型：商业

2.4.2坐落地址：武汉市汉阳区龙阳湖东路与隆祥街交汇处

2.4.3物业区域四至范围：东： 龙兴西街 南： 芳华路 西： 龙兴南路 北：龙阳湖东路

2.4.4面积：九州通健康城项目占地面积4.6万平方米，地上建筑面积21万平方米。

物业服务费结算形式：包干制■酬金制□。

2.6.物业服务合同期限：5年

2.6.1项目接管日期（前期物业服务合同开始时间）： 2022 年 6 月。

2.6.2本项目前期物业服务合同的约定期限为 5 年.

3. 投标人资格要求

3.1.投标人必须是中华人民共和国境内注册登记的独立法人企业，持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照的物业服务企业；

3.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.5. 投标人业绩要求：投标人近三年（2016年-2019年）在管有效项目，

至少具有一个管理面积5万平方米以上的物业项目；

3.6. 投标人拟派项目经理必须持有物业上岗资格证书，应为投标人正式员

工，具有三年以上的物业服务经验；

3.7.本项目不接受联合体。

4. 投标报名及招标文件获取事项

4.1招标文件获取时间：

招标文件获取时间：2019年 9 月 5 日至2019年 9 月 9 日，每日上午9:00时-12：00时，下午14:00时-17:00时。

4.2招标文件获取地点：大华建设项目管理有限公司（后湖塔子湖东路越秀星汇君泊花园3期A栋23楼招标代理部）。

参加投标的投标人必须满足上述3.1-3.6项资格要求中的对应所有条款。并按照相关规定一次性递交资格证明文件原件及加盖公章复印件一套购买招标文件，其中证明材料包括但不限于下列文件：

1）法定代表人身份证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被委托人的身份证；

2）营业执照；

3）近两年财务报表；

4）近三个月缴纳增值税或所得税的凭据（完税证或缴款书、印花税票、银行代扣（代缴）转账凭证等均可）；

5）近三个月社保缴纳的凭据（社会保险缴费发票、专用收据、银行代扣（代缴）转账凭证等均可〕；

6）业绩证明材料；

7）拟派项目管理人员证明材料。

4.3招标文件获取

招标文件每套售价200元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年 9 月 27 日9：30时，投标文件必须于2019年 9 月 27 日 8：30 时至 9：30 时之间递交至大华建设项目管理有限公司（后湖塔子湖东路越秀星汇君泊花园3期A栋23楼开标室）。招标人定于投标文件送交截止的同一时间、同一地址举行公开开标。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者加写标记的投标文件，招标人将拒收。

6.发布公告的媒介

本公告中国采购与网招标()媒体上发布。

7.公告期限

2019年 9 月 5 日至2019年 9 月 9 日

8．联系方式

招标人：湖北九州通健康城产业有限公司

地址：武汉市汉阳区龙阳湖东路与隆祥街交汇处

联系人：刘邵文 电话：139*****631

招标代理机构：大华建设项目管理有限公司

地 址：后湖塔子湖东路越秀星汇君泊花园3期A栋23楼

联系人：刘雅娜电话：***-********

大华建设项目管理有限公司

2019年9月4日