“北郡华庭”住宅物业项目，由天津绿地津盈房地产开发有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1.本项目业态类型：住宅、商业

2.本项目坐落地址：天津市北辰区潞江东路西侧

3.本项目物业管理区域四至范围：东：潞江东路；南：淮河北道、公园绿地；西：嫩江北路、公园绿地；北：洛河道

4.本项目总用地面积：74769.7平方米

本项目总建筑面积：165054平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积112154平方米【其中住宅107850平方米（其中多层住宅21705平方米、中高层住宅86145平方米）、配套公建3586平方米（其中商业1154平方米、非经营性配套公建2432平方米）、门卫130平方米、市政设施588平方米】。

地下建筑面积构成为：总建筑面积52900平方米（其中地下车库51020平方米、设备用房1880平方米）。

本项目的建筑密度为25%；容积率1.5；本项目内共含建筑物24栋（其中6栋6层的多层住宅、15栋7-8层的中高层住宅、2栋8层的中高层住宅附带2层的配套公建、1栋1层的配套公建）；项目总户数为1152户。

5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积15481.80平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位1310个，其中，地上停车位 87个，地下停车位1323个。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目竣工时间：一期2021年12月31日。

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于：2019年9月6日——2019年9月10日（仅限工作日9:00-12:00，14:00-17:30），在天津市物业管理招投标服务中心（地址：天津市和平区承德道37号、联系电话：********）处领取招标文件，需携带资料：

1.登记表（原件一份，加盖企业公章，可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，网址：http://www.wyztb.cn）；

2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；

3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

2.依法纳税；

3.无行贿犯罪记录；

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；

6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；

7.本次招标不接受联合体投标。

8.投标人具备住宅、商业类型物业管理经验。单体项目管理面积10万平方米以上住宅类型物业管理经验。

9.投标人具备中级工程师1名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理） 人员1名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员】人员3名；中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）人员3名；中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）人员4名。

10.拟派驻项目负责人具备住宅、商业类型物业管理经验。单体项目管理面积11万平方米以上住宅类型物业管理经验。

11.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

六、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为：2019年10月9日14：00，递交地点为：天津市和平区承德道37号。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台(天津市)http://ggzy.xzsp.tj.gov.cn/及天津市物业管理招投标服务中心网站http://www.wyztb.cn上发布。

八、招标人联系方式

1.名称：天津绿地津盈房地产开发有限公司

2.地址：天津市北辰区潞江东路西侧

3.联系人：王睿

4.联系方式：130*****088

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

特此公告

附件：********/.doc">“北郡华庭”物业管理服务标准

发布日期：2019年9月5日