山西华安建设项目管理有限公司受山西迎泽宾馆的委托，拟对山西迎泽宾馆综合楼4--5层租赁项目组织谈判采购，兹邀请合格承租人参加。
1、项目概况
1.1项目名称：山西迎泽宾馆综合楼4--5层租赁。
1.2项目位置：山西省太原市迎泽区泽北巷北段。
1.3建筑规模：为地上5层建筑。总建筑面积4476.79平方米，四层为870.7平米，五层有部分区域已租赁经营，剩余面积为467.5平米。
1.4采购范围：山西迎泽宾馆综合楼4--5层租赁。
1.5经营要求：商业用途。以“分层租赁”的方式租赁经营，经营范围不得与宾馆现有的经营项目（餐饮、客房、桑拿）相冲突。综合楼楼道楼梯等公共部分归所有承租人共同使用。
1.6租赁期限：3年。
1.7本次采购划分为两个包，第一包：四层租赁；第二包：五层租赁。
1.8最低限价：日租金最低限价1.08元/平米，第一年每层的招租最低限价为：四层34.33万元、五层18.43万元。自第二年起，每年租金在前一年租金的基础上递增3%。
2、投标人资格要求
2.1中华人民共和国境内独立法人；
2.2具有一定的资金实力，有独立承担经营风险和责任；
2.3不接受联合体投标；
2.4近二年无违法失信等不良行为记录；
2.5符合相关法律法规要求的其他条件。
3、购买谈判文件时间、地点及携带资料
3.1时间：2019年9月6日至2019年9月9日，每日8：30时至11:30时，14时00分至17时30分(北京时间，下同)
3.2地点：太原市长风街705号和信商座19层招标三部
3.3携带的资料：
（1）营业执照；
（2）法定代表人身份证；
（3）如承租人代表不是法定代表人，经办人须持有《法定代表人授权书》（原件）和经办人身份证。
（4）银行资信证明（需体现实施本项目的资金）。
（5）承租人“信用中国”未列入失信被执行人名单网页截图、承租人近二年中国裁判文书网无行贿犯罪记录截图。
以上资料提供复印件（并每页加盖单位公章）一套，报名并购买谈判文件时提供原件核查。
3.4采购文件售价：人民币伍佰元整，售后不退。
4、发布公告的媒介
本次公告仅在《山西招投标网》上发布。
5、响应文件递交截止时间及地点
（1）时间：2019年9月10日9时00分（北京时间）。
（2）地点：山西省太原市长风街705号和信商座19层会议室。
（3）届时请承租人的法定代表人或承租人代表出席。
6、联系方式
采购人：山西迎泽宾馆
地址:山西省太原市迎泽大街189号
联系人：郑经理
电话：139*****938
采购代理机构:山西华安建设项目管理有限公司
地址:太原市长风街705号和信商座19层
联系人:秦文婧 李婷
电话:****-*******