资产编号

********627

资产名称

南宁市动物园职工停车场经营场地项目（园外5号）

挂牌公告期

2019年9月5日至2019年9月12日

竞价时间

2019年9月18日上午9:30正式开始

委托挂牌人

南宁威宁资产经营有限责任公司

出租方

南宁市动物园

交易方式

挂牌公告期满，报名截止，以电子竞价方式组织交易

资产竞价信息

资产编号

资产名称

面积

(㎡)

竞价底价

(元/年)

租期年限

（年）

每次加价幅度最高限额（元）

经营范围

竞价保证金（元）

备注

********627

南宁市动物园职工停车场经营场地项目（园外5号）

570

15000

3

10000

车辆停放保管服务项目

100000

约38个机动车停车位

资产详细情况及租赁条件

1、 以上标的均按现状招租，意向竞价人应实地查看了解资产的现状（出租方联系人：刘先生，联系电话：0771—*******）。意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，成交竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；每次竞价加价幅度为1000元/年或1000元/年的整数倍，不以竞价底价成交，按“价高者得”原则取得承租权；

2、 竞价人完成网上报名后即是认可和接受威宁资产公司电子竞价暂行规则、挂牌竞价条件及《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》的条款和约定；

3、 竞价成功后，成交竞价人需在与出租方签订租赁合同后五个工作内日向南宁威宁资产经营有限责任公司（下简称：威宁资产公司）交纳租赁服务费，未在规定时间内缴清租赁服务费的（威宁资产公司另行约定除外），竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被列入威宁资产公司竞价黑名单；成功竞价人向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳的租赁服务费，租赁服务费按以下标准交纳：

（1）成交月租金不足2,000元的，按2,000元计收租赁服务费。

（2）成交月租金在2,000元至20,000元（含20,000元）的，按一个月成交租金额度计收租赁服务费。

（3）成交月租金在20,001元至50,000元（含50,000元）的，按（成交月租金-20,000元）×50%+20,000元的公式计算计收租赁服务费。

（4）成交月租金在50,001元至100,000元（含100,000元）的，按（成交月租金-35,000元）×40%+35,000元的公式计算计收租赁服务费。

（5）成交月租金100,001元以上的，按（成交月租金-61,000元）×30%+61,000元的公式计算计收租赁服务费。

4、 该标的采取“谁经营谁投资”的原则，成交竞价人需根据职工停车场的公示效果图的相关要求对停车场进行改建，具体内容包括：重新规画汽车和旅游大巴车停车位、增设停车场收费进出智能管理系统、增设停车场监控设备、增设进出口指引标识标牌、增设残疾人车辆停车位等基础设施。以上投资费用约为人民币5万元，由成交竞价人自理出资施工，不得用租赁金来抵消；改造装修期为10天，在装修期间实行免计租金，改造装修期结束后第2日计为租赁日期。改造装修施工过程中，须服从园办公室、基建室、服务科监督管理，做好文明施工和围挡施工，如发现承租人未按改造、翻新、维修施工标准和要求进行改造装修的，存在安全隐患、未有按照施工项目进行或验收不达标的，我园有权不给予经营营业，所造成的经济损失将由承租人自行承担责任，直至项目整改验收合格为止后方可开门营业。

5、 该标的租赁年限为3年，合同期满或合同失效后，所有不动产与基础设施全部归南宁市动物园所有，南宁市动物园将不给予任何费用补偿，其他动产由承租人合同期满当日自行搬离并且打扫清理原点环境卫生，配套设施结构须保持原貌等，不得破坏交回南宁市动物园。

6、 投资风险提示：一是游客群众的消费水平与客流量不成正比关系；二是遇自然灾害影响、动物园园区建设发展需要、园内道路维修改造、园区内新增服务项目、园区内部分游乐项目因维修或使用年限到期后停业、动物馆舍维修改造及周边环境改善等因素影响，会产生客流量及消费需求下降现象，影响投资者收入；三是投资者经营和管理不善等因素，影响投资者收入（相关内容详见《南宁市动物园主题乐园游乐设备情况一览表》，附后）。

7、 该标的其他相关规定请仔细阅读《南宁市动物园职工停车场经营场地租赁合同》等材料（附后）；

8、 所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求；

竞价人资格条件

1、 本次项目的竞价人必须为的企业法人，不接受自然人、个体经营户和联合经营体参加。

2、 意向竞价人须为2015年12月31日前在南宁市市场监督管理局（原工商管理局）合法注册并有效存续的独立法人企业,注册资金不少于50万元（含50万元），在市场监督管理部门无不良经营记录，没有被列入企业失信黑名单、未被列入失信被执行人、未被列入重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、 意向竞价人须具有良好的商业信誉健全的财务会计制度；

4、 意向竞价人须对招租项目有足够承担租金、设备购买、经营点改造装修等费用的能力。需提供银行开具关于本企业对公账号（同一账号）在2019年8月1日至2019年9月1日期间银行存款不低于20万元（含20万元）银行流水证明或银行开具的存款不低于20万元的资信证明；

5、意向竞价人须依法纳税（提供缴税证明）；

6、意向竞价人须提供竞价前1年单位缴纳社保的证明；

7、意向竞价人须提供1份关于本项目的运营管理方案；

8、提供法定代表人为竞价人出具的担保书；

9、 竞价当日参与竞价的人员须是报名资料上的当事人（企业法人单位的须有单位盖章的委托书，并提供身份证核实）；

10、意向竞价人网上报名时填写的“意向竞价人”必须是企业名称的全称，企业全称不对或只填写法定代表人姓名的均不符合报名填写规范，而不具备竞价资格。

11、意向竞价人须现场勘查确认了解停车场状况，取得出租方出具的现场勘查回执后方能参与竞价，现场勘查时间自2019年9月9日起至2019年9月11日止，其它时间不办理，勘查人员需提前电话预约出租方现场勘查联系人进行勘查工作，现场勘查联系人电话：刘先生/********698）。未进行现场勘查并取得现场堪查回执的意向竞价人不具备竞价资格。非企业法定代表人参加勘查的，勘查人员须持与报名竞价人名称一致的委托书进行现场勘查工作；

注：以上意向竞价人提供的审核材料，需经南宁市动物园核准通过后方可参与项目招租竞价，且各位意向竞价人须完全符合上述竞价人资格条件方具备竞价资格；意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租人违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由承租方承担，同时将承租人列入出租人的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方：南宁市动物园。

竞价及成交条件

1、 成交竞价人需在完成竞价后当场签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》；

2、 签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》后，待成交公告期满后3个工作日内须与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），按要求未签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》和租赁合同的视为恶意毁标，由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回，同时列入威宁资产公司竞价黑名单；

报名方式

1、 意向竞价人必须于报名截止前在南宁市公共资源交易平台（https://www.nnggzy.org.cn）完成网上报名，网上报名时间自2019年9月5日至2019年9月12日止，并在公开竞价前将足额竞价保证金以银行转账、电汇、网银的方式交纳至南宁市公共资源交易中心指定账户（不支持支付宝等第三方财务公司转账）；现场咨询地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心对外服务大厅，自2019年9月5 日起至2019年9月12日止，上午9:00-12:00，下午13:00-16:30，（节假日、周六、周日、非咨询时间不办理）。

2、 意向竞价人资格审核材料递交时间与地点：意向竞价人在完成网上报名后，请按要求携带资格审核材料到南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心业务服务大厅进行递交，资格审核材料收取时间为2019年9月16日，上午9:00-12:00，下午13:00-16:00，逾期将不再受理资格审核材料的提交（不再另行电话通知意向竞价人进行资格审核材料的提交）；意向竞价人未递交资格审核材料的，将不具备竞价人资格；各位意向竞价人的资格审查经出租方核准后方具备竞价资格。2019年9月17日为出租方资格审查时间,挂牌人在接到出租方书面确认的资格审查结果后，将电话通知各报名意向竞价人资格审查结果。

3、 通过资格审核的意向竞价人在竞价当天签到时向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳100元报名费，开标后无论是否参与出价，均不予退还报名费。

4、 正式公开竞价的地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心，2019年9月18日9：00开始签到，9：45分钟后不准再进行签到，逾时视竞价人自动放弃竞价资格；9:30时正式开始竞价（核实各竞价人竞价保证金确实到账情况后竞价开始，未签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，将不得进入竞价厅；未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格），每位竞价人只允许携带1名陪同人员进入竞价现场（具体视场地待定），被列入竞价黑名单的人员禁止进入会场；整个竞价过程不允许竞价人及陪同人员使用手机，进入竞价现场的竞价人及陪同人员需将手机关机，放置在工作人员指定的区域，如竞价人及陪同人员不遵守规定未将手机放到指定区域并私下使用，经南宁市公共资源交易中心现场工作人员及威宁资产公司现场工作人员共同监督给予警告两次，第三次将被取消竞价资格并请出竞价室；

5、 意向竞价人在网络报名时填写的信息资料必须真实有效，如因填写资料不全或填写错误而造成信息资料与实际不符的，将视为网络报名未成功不具备竞价资格，由此产生的后果由意向竞价人自行承担；意向竞价人完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，亦不具备竞价资格；

6、 意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，因为在资格审核材料提交截止时间结束后出租方将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯一有效文件。

资格审查所需提交的材料

意向竞价人报名后须向竞价平台提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所提交的材料中名称需与所报名的名称一致。）：

1、 提供2015年12月31日前在南宁市市场监督管理局（原工商管理局）合法注册并有效存续、注册资金不少于50万元（含50万元）的营业执照副本复印件1份；

2、 提供企业信用信息公示报告1份；

3、 提供企业法定代表人身份证复印件1份；

4、 提供企业法定代表人征信报告1份；

5、 提供银行开具关于本企业对公账号（同一账号）在2019年8月1日至2019年9月1日期间银行存款不低于20万元（含20万元）银行流水证明或银行开具的存款不低于20万元的资信证明1份；

7、 提供缴税证明；

8、 提供开标前1年单位缴纳社保的证明；

9、 提供1份关于本项目的运营管理方案1份；

10、 南宁市动物园出具的现场勘查证明；

11、 提供法定代表人为竞价人出具的担保书；

12、 如委托他人参加竞价工作的，提供授权委托书及委托代理人身份证复件1份；

注：除委托书外，以上资格审核材料缺一不可；委托书、现场勘查证明提供原件，身份证须核对原件并提交复件印，所有材料均需加盖公章。挂牌人代出租方（南宁市动物园）按公告要求收取意向竞价人所提交的资格审核材料，不对资格审核材料进行审核。

保证金退还及处理

1、 参与竞价人已完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审查的，或参与竞价人未在资格审查期限内提交审核材料参与审核的，则不具备竞价资格；已交纳的竞价保证金在竞价结束后5个工作日内退回（不计利息）；

2、 未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计利息）5个工作日内退回原报名竞价人的银行账户；

3、 竞竞价人成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并缴纳完租赁服务费后，竞价保证金5个工作日内退回原报名人银行账户（不计利息）；竞价人成功竞得资产后，如因竞价人原因导致不能按时签订租赁合同的视为毁标（弃标），由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回。

竞价保证金缴纳方式

1、 竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金可通过转账、网银支付方式交纳，须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，第三方财务公司（微信、支付宝）转账无效；

2、 竞价保证金必须在竞价会开始之前到达专用账户，其到账时间以银行确认的到达专用账户时间为准；

3、竞价人所提交的竞价保证金仅限当次竞价资产有效，不得重复替代使用；一个竞价会允许竞价人分别报名有多宗资产竞价，竞价人必须按项目、资产分别缴纳竞价保证金。

交纳账户

资产名称：南宁市动物园职工停车场经营场地项目（园外5号）

收款单位名称：南宁市公共资源交易中心

账 号：****************265011

开户银行：广西北部湾银行股份有限公司南宁市公共资源交易中心小微支行

交纳时间

自2019年9月5日起至2019年9月18日9:30时止

竞价时间及地点

竞价时间

2019年9月18日9:30正式开始

地点

南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心

（具体安排详见电子大屏幕场地安排表）

联系方式

联系人

韦女士、麦女士

联系电话

****-*******、*******

公告注意

事项

1、 本场竞价活动的相关信息均在南宁公共资源交易中心网站及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。

2、 因不可抗力、软硬件故障、竞价现场秩序被恶意扰乱等原因而导致竞价中断的，本场竞价活动暂停，威宁资产公司、出租方和南宁公共资源交易中心协商采取延迟或终止本场竞价活动的，将在南宁公共资源交易中心网站予以公告，威宁资产公司、出租方和南宁市公共资源交易中心不承担任何责任。

3、 如因前款所述事件发生导致竞价活动延期时，威宁资产公司会采取公告或电话通知的方式告知各竞价人，竞价人应保证报名时所登记的通讯方式畅通，竞价活动暂停前系统所接受的所有竞价人的报价仍然有效。如竞价人报名登记的通讯信息有误或无法接通，威宁资产公司和出租方及南宁公共资源交易中心不承担任何责任。

4、 本次竞价成交公告期限为5个工作日，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交人将列入威宁资产公司竞价黑名单，今后将不得参与威宁资产公司组织的资产竞价活动。

5、 已被列入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不予以退还。