天泰沂州府项目前期物业项目招标公告

一、招标条件

天泰沂州府项目已经有关部门批准建设，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的规定，经研究决定，现对该项目进行公开招标，择优选择服务单位。

二、项目概况与招标范围

1、项目概况：天泰沂州府项目位于临沂市罗庄区高都街道盛家口村,东至滨河路，西至规划路，南至盛家口村用地，北至滨河路。项目规划总用地面积133333.00m2，建筑形态为（小）高层住宅、别墅、商务办公楼、商业用房、学校等配套，总建筑面积282228.13m2。

2、招标内容：小区的安全保卫、卫生保洁、设备养护、客户服务、停车场管理及附属设施等前期物业管理服务。

3、服务期：自接到建设单位进场通知之日起至本项目建设单位或业主委员会重新选定新的物业单位为止，具体起始时间以招标人发出的进场书面通知书为准。

4、质量要求：应符合国家现行物业服务标准的要求。

5、资金来源：自筹资金。

三、投标人基本条件

1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，营业执照经营范围需包含物业管理或物业服务并具有履行合同的物业管理服务能力；
2、具有四星级服务的经营管理住宅物业累计建筑面积50万平方米以上，且有单项建筑面积15万平方米以上综合住宅小区（包括会所、住宅、商铺等）的四星级服务管理经验，有良好的企业信誉，无不良记录；

3、拟担任物业小区项目经理具有3年以上管理类似综合住宅小区物业管理经理岗位工作经验和能力，无不良执业记录，持有注册物业管理师上岗证书；

4、投标人没有处于被责令停业、财产被冻结，破产状态，即投标人应处于正常的营业状态；

5、信用等级评价为A级及以上的物业企业；
6、本项目不接受联合体投标。

四、投标报名及资格预审

凡符合条件的单位，须于2019年9月12日17：00前到山东三维建设项目管理有限公司（临沂市兰山区金雀山路齐鲁大厦1105室）报名进行资格预审，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标，资格预审时须携带以下资料：

1、合格的企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一的只需提供带有社会信用代码的营业执照副本）；

2、法定代表人证明或法定代表人授权委托书及其身份证；

3、项目负责人、项目管理班子及法定代表人或授权委托人须提供资格证件、劳务合同、身份证、养老保险缴费凭据证明（2019年1月至2019年8月，证明需明确到个人，网上可查），凡提供的证件与投标申请人名称不一致的均无效（原件查验，复印件留存）；

4、2014年至今同类项目的合同，不少于1例（建筑面积15万m2及以上，四星级服务标准）；

5、投标申请人的无行贿犯罪记录证明（投标人自行登录中国裁判文书网查询并截图，打印后加盖公章）；未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单 (提供查询证明截图，加盖公章）。

以上资料查验原件，复印件须胶装成册（均加盖公章），并在封面上清楚注明“天泰沂州府前期物业项目投标申请人投标报名申请书”字样及投标申请人名称并加盖公章，本次招标需提供3份资格预审申请书。资格审查合格的投标人到山东三维建设项目管理有限公司购买招标文件，投标截止时间之前交纳保证金40000元。

五、公告发布媒体

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、、山东省采购与招标网、临沂市物业管理网网上发布。

六、招标日程安排

1、投标报名及购买招标文件时间：2019年9月6日-2019年9月12日,每日8：30时至11：30时，14：00时至17：00时，过时不予受理，招标文件售价：300元/份，售后不退。

地点：山东三维建设项目管理有限公司（临沂市兰山区齐鲁大厦1105室）。

2、投标截止及开标时间：2019年9月26日下午14：30时，过时不予受理。

地点：山东三维建设项目管理有限公司（临沂市兰山区齐鲁大厦1103室）

七、联系方式：

招标单位：临沂市凯能置业有限公司

联系人：王经理

联系电话：186*****289

招标代理机构：山东三维建设项目管理有限公司

联系人： 冯工

联系电话：****-******* *******

2019年9月6日