台商大厦?幸福家园建设项目前期物业服务二次招标公告

由于本项目报名不足三家，需再次发布招标公告。
一、招标条件
按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山西省物业管理条例》的规定。该招标项目山西台青置业有限公司台商大厦?幸福家园建设项目前期物业服务，经晋中市发展和改革委员会备案编号2019-16号、榆次区住房保障和城乡建设管理局前期物业招标登记备案（区物招备字【2019】25号）备案通过。招标人为山西台青置业有限公司，建设资金为企业自筹，现已具备招标条件，现对台商大厦?幸福家园建设项目前期物业服务进行公开招标。
1、 招标项目基本情况：
1.1、本项目位于文苑街北侧，锦纶路东侧。
1.2、本项目规划设计的物业类型：商住
1.3、本项目总建筑面积85716.48平方米，其中地上建筑面积60644.48平方米，[包括1#住宅楼16892.51平方米，（其中1层东单元物业用房217.08平方米，1-2层西单元日间照料中心332.75平方米，2-6层西单元商业855.07平方米，11-26层公租房1381.21平方米）；2#公寓楼32578.57平方米（其中2-3层社区用房208.79平方米，1-3层商业6697.36平方米，1-21层公寓25672.12平方米）；3#住宅楼11015.19平方米；大门50.01平方米；出地面楼梯及坡道101.9平方米];地下建筑面积25075平方米，包括1#住宅楼地下室1288.75平方米、3#住宅楼地下室926.52平方米，地下车库22859.73平方米，配件雨水调蓄池等配套设施以及小区绿化、场地硬化、铺装等工程。
1.4、本项目开工和竣工交付使用时间：
本项目于2019年 7月 16 日开工，计划于 2022 年7月16 日竣工竣工交付使用。
1.5物业管理用房配置情况
物业管理用房：按照?山西省物业管理条例?规定配建，坐落位置：1#楼一层东单元，物业用房面积257.08平方米。
二、招标范围
（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护和管理；
（2）物业共用部位和相关场地环境管理；
（3）物业管理区域清洁卫生；
（4）物业管理区域绿化养护；
（5）物业管理区域秩序维护；
（6）物业装饰装修管理服务；
（7）物业档案管理；
三、物业管理服务标准：
住宅类型服务项目参照《山西省住宅物业服务标准》执行，商业服务类项目参照《山西省写字楼物业服务标准》执行参照上述物业服务标准。
四、收费标准：前期物业服务收费执行政府指导价。
五、前期物业服务期：前期物业服务合同签订后至业主委员会与物业服务企业签定新的物业服务合同生效之日终止。
六、投标人资格要求
1、在国内依法成立，具有独立法人资格的企业，
2、投标人营业执照须含物业管理等相关内容，并在人员设备、资金方面具有相应能力。
3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其它组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。
4、本次招标不接受联合体投标申请。
七、投标报名
1、凡有意参加投标者，请于2019年9 月9 日至2019年9 月16 日(法定公休日，法定节假日除外)，每日上午9时30分至11时30分，下午14时30分至16时30分(北京时间，下同），在晋中市公共资源交易中心大厅(晋中市榆次区定阳路500号巨燕财富广场2号楼九层)报名。
2、投标单位必须提供法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、或法人代表授权委托人身份证、营业执照（副本）上述证件均需携带原件并提供加盖公章的复印件叁套。
3、投标单位报名时由投标人法定代表人或其授权委托代理人办理报名事宜，并提供法定代表人身份证原件或法人委托书及代理人身份证原件。
八、招标文件的获取
1、凡通过上述报名者，请于2019年 9 月9 日至2019年9 月16 日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午9时30分至11时30分，下午 15时00分至17时00分，持单位介绍信到山西万居建设工程招标代理有限公司购买招标文件。
2、招标文件每套售价300元，售后不退。
九、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间：2019年10 月9 日上午9时30分。
2、投标文件地点：晋中市公共资源交易中心(晋中市榆次区定阳路500号巨燕财富广场2号)
3、逾期送达的或者未送达指定地点的招标文件，招标人不予受理。
十、发布媒介
本项目在山西省招标投标服务平台、晋中市公共资源交易网同时发布
十一、联系方式
招标人名称（公章） 招标代理机构（公章） 备案单位（公章）
山西台青置业有限公司 山西万居建设工程
招标代理有限公司
地址：山西省晋中市榆次区汇通南路153号 地址：榆次区正太路35号
联系人：张慧仙 联系人：王先生
联系电话：159*****320 联系电话：****-******* 监督电话：
发布时间：2019年9 月9 日