项目编号：NGC[2019]0217

哈尔滨市南岗区城市更新局_房产销售服务项目招标

招标公告

哈尔滨市南岗区城市更新局_房产销售服务项目招标项目以公开招标形式进行采购，欢迎具有相应资质条件的供应商参加投标。

1．采购人概况

1.1项目名称：哈尔滨市南岗区城市更新局_房产销售服务项目招标；

1.2采 购 人：南岗区城市更新局。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称: 哈尔滨市南岗区城市更新局_房产销售服务项目招标。

2.2项目编号：NGC[2019]0217/JSJHLJ2019G026。

2.3项目地点：白家堡项目4号地块，位于南岗区延兴路东。

2.4建设规模：现房2118套（具体户型详见户型图，户型图以现场踏勘为准。不进行现场踏勘的，视为认同采购人提供的房屋结构和房屋户型）。

2.5招标范围：负责2118套现房销售，户型为建筑面积40至130平方米，均价建筑面积每平方米不低于1.35万元，现房的总价值约18亿元。

2.6服务期：18个月。

2.7在2118套房源的基础上，采购人预计仍有117套现房一并纳入招标范围。如确定纳入招标范围由中标人一并销售，采购人最迟在服务期截止前两个月内告知中标人。

3.供应商资格要求

3.1拟参加本项目的供应商应为中华人民共和国境内注册的企业/事业法人或其他组织，供应商营业执照的经营范围包含本次采购项目，并具备有效的开户许可证；

3.2拟参加本项目投标的潜在供应商应具备《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；

3.3拟参加本项目投标的潜在供应商须在黑龙江省内政府采购网注册登记并经审核通过；

3.4投标供应商、法定代表人及其授权委托人未被司法机关列入失信被执行人名单及近三年内无不良记录，被列入失信被执行人名单及近三年内有不良记录的的不允许参加本次项目投标；

3.5拟参加本项目潜在供应商参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录，提供保证函；

3.6投标供应商、法定代表人及其授权委托人未存在行贿犯罪记录，如有行贿犯罪记录的，其投标将被否决；

3.7需熟知了解本项目的主要情况；

3.8拟参加本项目投标的潜在供应商须提供近半年内（2019年3月-2019年8月）本单位法人及授权委托人的社会保障资金缴纳证明，企业成立时间不足半年的提供成立时间开始至今的社会保障资金缴纳证明；

3.9本次招标不接受联合体投标；本项目不划分标段；

3.10本招标项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的供应商才有可能被授予合同。

4.其他要求

4.1为保证该服务商有相应的履约能力，供应商中标后（签订合同前）需提交房屋销售总额度的10%（约1.8亿元），履约保证金以电汇形式在签订合同前一次性全部汇入采购人指定的银行账户作为履约保证金。

4.2中标人在自签订合同之日起18个月内完成全部的房屋销售工作，房屋的销售价格按建筑面积每平方米均价不低于1.35万元，中标人的有效投标报价以上的销售额为中标人的销售佣金，销售佣金结算方式按当月总销售佣金的50%每月结算给中标人，中标人需承担中标人投标报价以上的金额乘以已售出房屋的总建筑面积的金额的税金等一切费用，合同期满后若无剩余房屋，剩余的房屋销售佣金一次性结算给中标人。

4.3采购人负责与购房人签订房屋认购合同，签订内容及范本由采购人提供。房屋销售资金由采购人统一收取。

4.4在中标人承诺的服务期内如中标人未按照约定将全部房屋销售完毕，中标人可自行选择以下两种方式对剩余房屋进行处理：一是将剩余房屋按投标报价乘以剩余房屋建筑面积的总金额一次性全部收购；二是经双方协商可以延长6个月销售期，在6个月销售期内中标人按照剩余建筑面积乘以中标人投标报价的单价金额，以哈尔滨市阿城区农村信用合作联社房屋抵押方式的贷款年利率（7.56%）为准赔偿给采购人同期经济损失。在延长的6个月销售期内仍未销售完毕的，中标人将剩余房屋按中标人的投标报价乘以剩余建筑面积的总金额一次性全部收购。如中标人在延长的6个月销售期内未将全部房屋销售完毕且拒绝将剩余房屋按照剩余建筑面积乘以中标人投标报价的总金额收购的，采购人将剩余全部房屋收回，中标人按照剩余房屋面积乘以中标人投标报价的总金额的30%以现金形式在一个内赔偿采购人的经济损失。

4.5采购人负责配合购房人办理不动产登记证。如中标人在销售房屋时对房屋结构、户型等进行更改的，由中标人负责更改后房屋的不动产登记证办理。

4.6采购人负责协调银行，协助购房人办理银行贷款（具体要求详见招标文件）。

4.7采购人需配合中标人的销售工作，提供相应的户型图（含电子版）、房屋明细表、位置分布表、测量报告、校区房证明文件（详见招标文件）。

5．招标文件的获取

有意向参加本项目招标的潜在供应商请到黑龙江省政府采购网进行网上报名（南岗区），（凭用户名和密码登录，点击“网上报名”，选定拟参与项目“进入”，选择投报采购包点击“报名”，则报名成功。）报名时间：自2019年9月10日起至2019年9月17日。请于2019年9月10日起至2019年9月17日，每天上午9时至下午16时（节假日除外），到广州金盛建工程项目管理咨询有限公司黑龙江分公司（哈尔滨市南岗区大成三道街38号）购买招标文件。招标文件售价500元人民币/本，售后不退。采购代理机构只接受通过以上方式正式获取招标文件的供应商的投标。

6．投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年9月29日9时30分，地点为广州金盛建工程项目管理咨询有限公司黑龙江分公司（哈尔滨市南岗区大成三道街38号）二楼开标大厅。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江省政府采购网上发布。

8．联系方式

招 标 人：南岗区城市更新局

地 址：延兴路48号院内

联 系 人：姜女士

电 话：0451-********

招标代理机构：广州金盛建工程项目管理咨询有限公司

联 系 人：孙先生

电 话：****-********

地 址：哈尔滨市南岗区大成三道街38号