广东荔枝庄园酒业有限公司报审的岭南荔枝庄园观光酒庄厂区总平面方案位于观音阁镇桂岭村桂岭组牛栏凹(土名)地段。该项目由地块一和地块二组成。

地块一《国有土地使用证》编号为博府国用(2015)第070012号,地类(用途)为工业用地,使用权类型为出让,使用权面积122115㎡;《建设用地规划许可证》为观阁地字第********15-0007号,用地单位为广东荔枝庄园实业有限公司,用地性质为工业用地,用地面积122115㎡;根据博住建函[2015]363号文,规划控制指标如下:用地面积122115㎡,计算容积率用地面积121626㎡,容积率≥0.8,计容建筑面积97301㎡,建筑系数≥30%,行政办公及生活服务设施用地比例≤7%,层数≤6层,高度≤24米,绿地率≤20%。

地块二《国有土地使用证》编号为博府国用(2014)第070004号,地类(用途)为工业用地,使用权类型为出让,使用权面积16200㎡;《建设用地规划许可证》为观阁地字第********15-0004号,用地性质为工业用地,用地面积16200㎡;《规划设计条件告知书》规划控制指标如下:用地面积16200㎡,容积率≥1.0,建筑系数≥35%,行政办公及生活服务设施用地比例≤7%,层数≤6层,高度≤24米,绿地率≤20%。

原方案已于2014年9月25日经十五届县政府城市规划委员会第二十五次会议(2014-7次会议)审议通过,为旅游观光工业,主要生产、经销荔枝产品、饮料、酒类等;调整后总平面方案再经原县住建局2015年第11次联审会议审议,并于2016年1月审批该总平面方案,审批的总平面方案技术经济指标如下:用地面积为103966.9㎡,计容用地面积为103498.05㎡,建筑面积77224.98㎡,计容建筑面积84186.98㎡,建筑占地面积34945.44㎡,容积率0.81,建筑系数33.61%。

已报建建筑物有10栋(未规划验收),既有建筑物(已办理产权证)3栋,本次拟报建建筑物8栋(其中已办理临建19#、20#)。

现建设单位申请调整规划方案,具体调整内容如下:

1.将原预留建设用地纳入建设区,布置了两栋厂房;

2.原规划的1#、2#物流仓库调整为展厅(20#)、多功能厅(19#)(已临时报建);

3.取消25#、24#、5#、23#物流仓库;

4.增加一栋6层的倒班宿舍楼。

5.原报建的1#厂房由原来的局部2层调整为局部3层,高度由10.5米调整为15.1米,建筑面积不变。

调整后总平面方案技术经济指标如下:总用地面积138315㎡,计算容积率用地面积138315㎡,计算容积率建筑面积117487㎡,建筑占地面积41924㎡,其中办公生活设施配套占地面积7240㎡,占比5.2%,办公生活配套建筑面积22451㎡,占比19.1%; 建筑系数30.3%,容积率0.85。停车位220个。

本总平面方案已按规定程序于2019年8月19日经2019年第6次局联审小组会议审议通过。

有关该总平面方案的详细信息,可在现场公示栏、博罗县人民政府门户网站(http//www.boluo.gov.cn)、我局总工程师室查询。

自本公告刊登之日起十日内,利害关系人或其他人士等可依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规的规定,以真实身份向我局提出书面意见并附有效联系方式。逾期未提出的,视为放弃申述权利。

联系人:钟工 联系电话:****-*******

附件：*******f40da8e15ae6bce292de1/files/8be4dd09f477432bb193a699be36167e.pdf" target="_blank">关于广东荔枝庄园酒业有限公司岭南荔枝庄园观光酒庄厂区总平面方案的公示

博罗县自然资源局

2019年9月10日