安徽省界首市自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

界自然资公告字〔2019〕10号

经界首市人民政府批准，界首市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一宗（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

备注：该宗地建筑高度以不大于36米为主，最高不超过48米，36米至48米之间的楼栋数量不大于总楼栋的20％，公共服务配套设施应在小区内集中设置；其它详细指标按界首市规划中心规划用地函【2019】 17号文件执行。

1、本次拍卖方式供应的宗地，若有效报名竞买人数不足3家，直接转为现场竞价或挂牌方式出让（当只有1家竞买人报名时，转为挂牌，当有效报名人数有2家时，转为现场竞价）。

2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

二、竞买人资格及宗地要求：

1、参与竞买单位应为具备房地产开发一级资质或注册资本金2亿元人民币以上的房地产开发公司，申请人应单独申请，不接受联合竞买。

2、根据界首市住房和城乡建设委员会出具的界建函〔2018〕28号文件规定：建成住宅小区要体现海绵城市建设理念，同时绿色建筑不低于一星级标准；其他具体要求以界建函【2018】28号文件规定执行。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2019年9月12日至2019年10月15日（中秋和国庆节假日休息），到界首市自然资源和规划局获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2019年9月12日至2019年10月15日（中秋和国庆节假日休息），到界首市自然资源和规划局开发利用股提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年10月15日17时，以实际到账时间为准。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年10月16日12时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年10月17日16时在界首市公共资源交易中心举办。

七、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖设有底价，最高报价不低于底价者即为竞得人。

（二）本次国有建设用地使用权招拍挂出让中，招拍挂主持人的佣金费用由宗地买受人支付（具体内容详见拍卖出让文件）。

（三）竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，开发企业参加竞买土地的资金来源须使用合规的自有资金，不符合要求的将取消土地竞买资格。

（四）竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。

（五）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。

（六）竞得人必须在出让成交后当场与出让人签订《成交确认书》，在《成交确认书》签订之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，因注册新公司需要延期的，最长不得超过20个工作日。

（七）界首境外公司或组织竞得本宗地使用权的，必须自成交确认书签订之日起20个工作日内，在界首注册成立具有法人资格和行业资质的全资子公司，新公司不得改变竞价时的出资构成，并由其与界首市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互付连带责任。具体详情见拍卖或挂牌出让文件。

（八）成交后竞买保证金自动转作签到土地出让合同的定金，定金为土地出让金额的20％，多余部分转作土地出让金，不足部分由受让人在签到土地出让合同当天按土地出让金总额的20％补足定金。

（九）出让金的缴纳：自出让合同签订之日起1个月内缴清剩余部分土地出让金。

（十）竞得人须自签订出让合同之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后18 个月内竣工。

（十一）拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。

（十二）竞得人除不可抗力外以任何理由逾期未履行上述要求的，市政府有权单方立即终止供地并没收合同定金。

（十三）界首市自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

八、联系方式与银行账户

联系地址：界首市人民路1号市政府院内东C一楼（自然资源和规划局开发利用股）

联 系 人：王丽 王珏

联系电话：****-*******

开户单位：界首市政府非税收入汇缴结算户

开户银行：安徽界首农村商业银行股份有限公司

银行帐号：***********************

九、详细情况及未尽事宜以界首市自然资源和规划局解释为准。

注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入指定银行账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。

2、转款时需备注地块编号和资金性质，如XX宗地竞买保证金

界首市自然资源和规划局

2019年9月 12日

附件如下：