| 编号: AJB190366-01FG |
| 1.招标条件 |
| 南京研创开发建设有限公司 建设项目江北国际文化创意街区设计已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[2019]493号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：280000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 江苏万源工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1标段名称：设计 |
| 2.2工程地点：江苏省南京市江北新区 |
| 2.3工程类型： 特大型工程 |
| 2.4建设内容及规模： 该项目拟建设商业、办公、酒店式公寓及配套设施。该项目以及配建地下车库、相关配套设施等，包括桩基及基坑支护、土石方、土建水电安装、公共区域室内装饰装修、外幕墙、消防、智能化、室外道路管网及景观绿化及供配电工程，建筑面积约22.6万㎡（其中，地上面积约13.9万㎡，地下面积约8.7万㎡），该项目为装配式建筑，装配率需满足相关省市文件要求。 |
| 2.5设计合同估算价：3250.00万元（工程计费额按150000.00万元） |
| 2.6设计及相关服务范围： |
| 设计范围包括：本案已完成概念性方案国际征集，本次要求完成在批准红线区域范围内建设的工程设计所有设计内容（除内装及室外景观），包含概念性方案深化设计及报审、各专业初步设计、各专业施工图设计及报审（含人防、消防）、室外市政工程设计及室外综合管网施工图设计及报审、基坑支护施工图设计及报审、幕墙施工图设计及报审（含项目施工现场技术保障）、装配式设计及深化设计及报审、智能化施工图设计（含图纸、清单、技术要求、预算深化设计及项目施工现场技术保障、对后期内装施工图的配套深化设计）、电力内、外线施工图设计（含配电房）等，并确保通过相关报批及审核工作，设计过程中BIM优化（全过程专业BIM，包括但不限于管线碰撞检查及装配式优化设计），二星绿色建筑出图及报审通过（含设计标识及运营标识）；施工现场技术服务与指导，以及本工程相关专家评审、设计人员按甲方要求驻场及相关部门审查等后续服务（施工过程中设计驻场人员每周提供设计周报，设计周报包含各专业，主要内容是施工现场存在的问题）。对设计内容中专项设计，如乙方资质不能满足相关要求，由乙方整合有资质的专业设计公司完成（需经甲方认可），相关设计应满足国家及地方相关规范要求并通过相关审查。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7设计服务期：165日历天 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：工程设计综合资质甲级(含)以上或者专业资质-建筑工程甲级(含)以上。 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.招标文件的获取 |
| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。 |
| 4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6.评标方法 |
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本项目采用综合评估法，满分100分。
6.1投标报价（满分10分）
6.1.1本工程设计费投标报价最高限价为3200万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
?方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；Q1值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.2业绩（满分14分）
6.2.1 企业业绩：投标人自2016年7月1日(含)以来，承担过单项合同总建筑面积在13.5万平方米及以上的公共建筑（不含住宅、厂房）设计, 每提供1个得6分，最多得6分；(提供设计合同，时间以合同签订时间为准，规模、设计内容以设计合同上载明的信息为准；合同须涵盖项目的方案设计、初步设计及施工图设计等设计服务内容。业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台信息为准）(满分6分)
6.2.2 项目负责人业绩：项目负责人自2016年7月1日(含)以来，以项目负责人身份承担过单项合同总建筑面积在13.5万平方米及以上的公共建筑（不含住宅、厂房）设计，每提供1个得4分，最多得8分；(提供设计合同，时间以合同签订时间为准，规模、设计内容以设计合同上载明的信息为准；合同须涵盖项目的方案设计、初步设计及施工图设计等设计服务内容；若设计合同不能反映项目负责人信息的，须提供合同备案表或其他相关证明材料；业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台信息为准）（满分8分）
6.3 设计构思（满分30分）
6.3.1 总体规划：项目规划是否充分研究与周边建筑及城市界面的关系，总图布置是否科学合理，是否处理好各功能空间之间的关系。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）（满分5分）
6.3.2 总体设计思路：对投标人总体规划布局的理解，设计理念的完整性、科学性，合理性进行综合评审。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）（满分5分）
6.3.3 规划指标：规划设计指标是否满足要求，是否符合招标人提出的指标要求。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）（满分5分）
6.3.4 交通组织及建筑环境：交通流线组织及开口是否合理，是否处理好项目出入口与周边道路的关系。景观绿化是否与周边环境、建筑布局协调，是否注重共享空间、休闲休憩空间的构建。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）（满分5分）
6.3.5 建筑单体：建筑风格现代新颖，商业流线清晰，商业空间灵动，办公及公寓体现园区科技、智能、现代、国际化的特点。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）（满分5分）
6.3.6 空间配套：商业空间、公共功能空间及公共配套设施能否满足办公、公寓及周边人群日常工作生活的需求。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）（满分5分）
6.4 项目解读（满分20分）
6.4.1 对项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。(优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)（满分3分）
6.4.2 装配式建筑方案：建筑单体是够采用装配式建筑技术、绿色建筑、健康建筑、智慧建筑等相关技术。(优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)（满分3分）
6.4.3 关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。(优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)（满分3分）
6.4.4 消防设计：总图及单体消防设计是否符合国家及地方规范要求。（优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)（满分3分）
6.4.5服务计划：服务计划细致、周到，服务针对性强。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分2分）
6.4.6成本控制：工程成本控制措施合理。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分） (满分2分）
6.4.7 质量控制：设计质量及设计周期控制内容全面、重点突出、措施可靠。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分2分）
6.4.8 周期控制：设计周期控制内容全面、重点突出、措施可靠。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分2分）
6.5 项目组成员（满分24分）
6.5.1项目负责人：具有一级注册建筑师证书的得2分，同时具有研究员级（或教授级）高级技术职称及以上的加2分，具有高级技术职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）（满分4分）
6.5.2建筑人员1名：具有一级注册建筑师证书的得2分；同时具有高级技术职称及以上的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.5.3结构人员1名：具有一级注册结构工程师证书的得1分，同时具有研究员级（或教授级）高级技术职称及以上的加2分，具有高级技术职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.5.4 电气人员1名：具有注册公用设备工程师（供配电）证书的得1分，同时具有研究员级（或教授级）高级技术职称及以上的加2分，具有高级技术职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.5.5给水排水人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得1分，同时具有研究员级（或教授级）高级技术职称及以上的加2分，具有高级技术职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.5.6暖通人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得1分，同时具有研究员级（或教授级）高级技术职称及以上的加2分，具有高级技术职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.5.7智能化人员1名：具有智能化专业（包括电气工程及自动化、电气工程及智能化专业）高级及以上技术职称得1分，具有中级技术职称的得0.5分。（提供职称证书、毕业证书，如职称证无法证明专业的，以毕业证书所示专业为准；相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）(满分1分)
6.5.8造价人员1名：具有注册造价工程师证书的得1分，同时具有高级及以上技术职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）(满分2分)
6.5.9人防人员1名：具有国家一级防护工程师证书的得1分，同时具有高级及以上技术职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）(满分2分)
6.6 其他因素（满分2分）
投标人自2016年7月1日(含)以来，承担过的公共建筑（不含公寓、住宅、厂房）设计项目获得过省部级及以上奖项的，每提供1个得1分，最多得2分；(省级奖项以省建设厅颁发为准，国家级奖项以建设部颁发的为准，以获奖证书或获奖文件时间为准，证明材料均以“e路阳光”信用平台信息为准）(满分2分)
备注：
1、评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该设计方案的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
2、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3、评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书等)和业绩证明材料、奖项等，均须提供相关证明材料，以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准。
4、本项目技术标为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
5、项目负责人和项目组成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。
6、企业业绩与项目负责人业绩均不可兼得，同一业绩不得多项得分，否则取分值高者，项目负责人业绩须为投标人承接的项目。 |
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| 7.发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2019年9月12日17时22分到 2019年9月20日17时22分为止 |
| 8.其他 |
8.1潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.2投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质。
8.3项目负责人资质类别和等级：具有一级注册建筑师资格。
8.4投标单位必须提供为项目负责人缴纳的2019年3月至2019年8月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理）。以上证明资料需要投标人自行扫描编入至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.5开标时投标人的委托代理人必须携带本人有效身份证原件在投标截止时间前出席开标会并递交上述原件，唱标时招标人当场核验其原件，未提供上述原件或未通过核验的投标单位将视为自动放弃投标。
8.6资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理；（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.7本标段实行电子招投标，请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（********、********）。
8.8本项目对未中标人的方案无补偿。 |
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南京研创开发建设有限公司 | 代理机构：江苏万源工程咨询有限公司 |
| 地址：南京市浦口区团结路99号孵鹰大厦B座5楼 | 地址：南京市鼓楼区集庆门大街268号苏宁慧谷E08-1栋805室 |
| 邮编：210000 | 邮编：210000 |
| 联系人：钱工 | 联系人：魏同飞 |
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